上海女生宿舍租赁合同范本

上海女生宿舍租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：上海XX女生宿舍管理有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX楼

法定代表人：张XX

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX楼（甲方唯一指定联系方式）

2.乙方（承租方）：

名称：上海XX女子职业技术学院

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：上海市XX区XX路XX号（乙方唯一指定联系方式）

合同简介：

鉴于甲方为专业从事女生宿舍租赁业务的公司，具备丰富的宿舍租赁和管理经验；乙方为一家致力于培养女性专业技术人才的职业技术学院，为满足学生住宿需求，乙方拟向甲方租赁女生宿舍。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合作协议：

一、甲方同意将位于上海市XX区XX路XX号XX楼的女生活宿舍按本合同约定出租给乙方使用，乙方同意按本合同约定承租甲方提供的宿舍。

二、双方同意按照本合同约定的条件、价格和期限，履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

三、本合同项下的宿舍仅限于乙方女学生居住，未经甲方书面同意，乙方不得将宿舍转租、转借或以其他方式让与他人使用。

四、双方特此声明，本合同的签订旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，为租赁期间的宿舍管理和使用提供法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方按照约定向乙方提供女生宿舍，乙方支付相应租金，并按照约定的条件和范围使用宿舍。具体内容包括：甲方负责提供宿舍及其配套设施，乙方负责安排学生入住并对其进行管理，确保宿舍的安全、卫生及秩序。

第二条定义

1.宿舍：指甲方根据本合同约定提供给乙方使用的位于上海市XX区XX路XX号XX楼的女生活宿舍。

2.租赁期：指甲方将宿舍出租给乙方的期间，自双方签署本合同之日起至合同终止或解除之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的宿舍使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保宿舍及其配套设施符合国家有关安全、消防、卫生等方面的规定，保障乙方正常使用。

3.甲方负责宿舍的日常维修、保养，确保宿舍设施的正常运行。

4.甲方应在租赁期内提供必要的宿舍管理服务，维护宿舍秩序。

5.甲方应在合同租赁期开始前，将宿舍交付乙方使用，并保证宿舍符合约定的使用条件。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用宿舍，并享有宿舍内设施的正常使用权。

2.乙方应在租赁期内按时支付租金，不得无故拖欠。

3.乙方应遵守甲方的宿舍管理规定，确保宿舍的安全、卫生和秩序。

4.乙方应合理使用宿舍及其配套设施，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

5.乙方不得将宿舍转租、转借或以其他方式让与他人使用，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

6.乙方应在租赁期届满或合同提前终止时，按照甲方要求将宿舍恢复原状，并办理宿舍交接手续。

第四条价格与支付条件

1.价格：双方同意，乙方租赁甲方宿舍的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租赁期内租金总额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同约定为准。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供宿舍或宿舍不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方在限期内改正；逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方违反合同约定，提前收回宿舍的，应向乙方支付违约金，并退还已支付的未使用期间的租金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方违反宿舍管理规定，造成宿舍设施损坏或安全隐患的，应承担维修费用及违约责任。

3.乙方擅自将宿舍转租、转借或以其他方式让与他人使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在租赁期届满或合同提前终止时，未按照甲方要求将宿舍恢复原状或办理宿舍交接手续的，应向甲方支付违约金。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等），导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方应免除履行合同的责任。但受影响方仍需采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

3.如果不可抗力事件持续超过90天，双方均有权终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至上海市XX区仲裁委员会进行仲裁。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式寄出的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.不可抗力事件持续超过90天；

b.对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

c.法律、法规规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按照约定办理宿舍交接手续，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同