出售房屋装修合同范本

出售房屋装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房屋一栋，房屋产权清晰，具备合法出售资格；乙方具备房屋装修资质，具备丰富的房屋装修经验。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售房屋给乙方进行装修一事，达成如下合同：

一、双方合作背景及前提条件

1.甲方拥有上述房屋的完全产权，自愿将房屋出售给乙方，并同意乙方对房屋进行装修；

2.乙方具备房屋装修资质，愿意接受甲方的委托，按照甲方的需求及本合同约定完成房屋装修工作；

3.双方同意按照本合同约定的价格、质量、期限等条件，完成房屋装修及交付工作。

二、定义

1.房屋：指位于______省______市______区______路______号的房产，包括房屋建筑物及其附属设施；

2.装修：指乙方根据甲方要求，对房屋进行的室内装修、装饰、安装、改造等工作；

3.交付：指乙方完成房屋装修后，将符合本合同约定质量标准的房屋交付给甲方；

4.合同总价：指双方根据本合同约定，乙方完成房屋装修所需的全部费用。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______装饰工程有限公司

特此声明，以上内容为出售房屋装修合同范本的部分内容，后续条款将针对双方具体权利义务、价格支付、履行期限等细节进行详细阐述。望双方本着诚实信用、公平公正的原则，共同遵守本合同约定，共同推进房屋装修工作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其拥有的房屋，并由乙方对该房屋进行装修。具体内容包括但不限于房屋装修设计、施工、材料供应、设备安装及后期保修等服务。合同范围涵盖房屋装修全过程，自设计图纸确认至装修工程验收合格。

第二条定义

1.房屋装修：指根据本合同约定，乙方对甲方房屋进行的一系列装修、装饰、安装及改造工作。

2.工程验收：指甲方按照本合同约定标准，对乙方完成的房屋装修工程进行检查、确认并接受的过程。

3.保修期：指房屋装修工程验收合格后，乙方提供质量保证服务的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋装修服务，并确保装修质量符合约定标准。

2.甲方应向乙方提供房屋产权证明、施工许可等相关手续，确保乙方顺利开展装修工作。

3.甲方负责提供房屋装修设计方案，乙方应按照甲方确认的设计方案进行施工。

4.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付装修款项。

5.甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度进行监督，并提出合理建议。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的装修款项。

2.乙方负责制定合理的施工方案，确保房屋装修质量符合约定标准。

3.乙方应按照甲方提供的设计方案进行施工，如有修改需征得甲方同意。

4.乙方负责采购符合国家标准和质量要求的装修材料、设备，并承担由此产生的费用。

5.乙方应确保装修工程在合同约定的工期内完成，并承担因延期完工所产生的违约责任。

6.乙方在保修期内负责对房屋装修工程的质量问题进行免费维修。

7.乙方应遵守国家和地方的法律法规，确保施工过程中的安全和环保要求。

8.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如水、电、场地等。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定房屋装修工程总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付装修款项。

3.支付时间：甲方在合同签订后7个工作日内支付合同总价款的50%作为预付款；装修工程进度过半后，甲方支付合同总价款的30%；工程验收合格后，甲方支付合同总价款的15%；剩余5%作为质量保证金，待保修期结束后，无质量问题，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.装修工程自合同生效之日起开始计算，乙方应在______个月内完成装修工程。

3.关键时间节点：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

b.装修工程进度过半时，甲方支付中期款项；

c.装修工程验收合格后，甲方支付尾款；

d.保修期结束后，甲方支付质量保证金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；

b.甲方无正当理由中途终止合同，应支付乙方合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失；

c.甲方未按约定提供施工条件，导致装修工程延期，应承担相应责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间完成装修工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

b.乙方未按约定质量完成装修工程，应负责整改，并承担由此产生的费用；

c.乙方在保修期内未履行维修义务，应向甲方支付合同总价款5%的违约金；

d.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同履行受阻，受阻一方在履行期限上予以顺延，且不承担违约责任。如不可抗力事件持续发生，双方可协商终止合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等相关费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式发送，寄出后视为已送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同条款，须以书面形式提出，经双方协商一致并签订补充协议，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

a.对方严重违反合同规定，经催告后仍不改正；

b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

c.双方经协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于支付款项、退还已付款项、移交装修资料等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于装修设计图纸、工程预算表、施工进度表等，均为合同组成部分，与本合同具