小区前期物业保洁合同范本

小区前期物业保洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××小区业主委员会

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：×××（座机）

2.合同简介：

鉴于甲方为×××小区业主委员会，负责小区内物业管理事宜；乙方为专业物业保洁服务公司，具备丰富的保洁服务经验和良好的业界口碑。为了确保×××小区的环境卫生，提高业主的生活质量，甲方决定将小区的前期物业保洁工作委托给乙方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业保洁服务事宜，达成如下合同：

一、保洁服务范围及内容

1.1保洁服务范围：×××小区范围内的公共区域，包括但不限于小区道路、绿化带、楼道、电梯间、公共卫生间等。

1.2保洁服务内容：包括日常保洁、定期保洁、专项保洁等，具体服务内容详见附件一。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方负责小区内物业管理，为保障小区环境卫生，需聘请专业保洁服务公司进行保洁工作。

2.2乙方具备提供优质保洁服务的资质和经验，愿意接受甲方的委托，为×××小区提供物业保洁服务。

2.3双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的基本情况、服务范围及内容、价格等，确保双方合作顺利进行。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的保洁服务进行监督、检查，并提出合理意见和建议；

（2）甲方应按时支付保洁服务费用；

（3）甲方应提供必要的保洁设施和设备，如垃圾桶、清洁工具等；

（4）甲方应确保乙方在履行保洁服务过程中，不受第三方干扰。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取保洁服务费用；

（2）乙方应按照约定的时间、范围和质量完成保洁服务；

（3）乙方应定期对保洁服务质量进行检查，确保达到甲方要求；

（4）乙方应遵守甲方的相关规定，确保保洁服务过程中不影响业主的正常生活。

五、价格与支付条件

5.1保洁服务费用：双方根据服务范围、内容、难度等因素，协商确定保洁服务费用为人民币×××元/月。

5.2支付方式：甲方应按照合同约定的付款周期，将保洁服务费用支付给乙方。

六、履行期限

6.1乙方应在合同生效后5个工作日内开始履行保洁服务；

6.2保洁服务期限为一年，自合同生效之日起计算。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担相应的违约责任；

7.2乙方未按约定完成保洁服务或保洁服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改，并按照实际损失向乙方索赔。

八、不可抗力

8.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；

8.2双方因不可抗力原因无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、附则

附件一：保洁服务内容明细

十二、签署

甲方（盖章）：×××小区业主委员会

乙方（盖章）：×××物业保洁服务有限公司

法定代表人（或授权代表）：张××

法定代表人（或授权代表）：李××

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保×××小区环境卫生整洁，提升业主居住品质。具体内容包括：1.乙方负责为甲方提供专业、高效的物业保洁服务；2.甲方负责监督、检查保洁服务质量，并及时支付保洁服务费用；3.双方共同维护小区环境卫生，营造和谐居住环境。

第二条定义

1.保洁服务：指甲方委托乙方提供的公共区域日常保洁、定期保洁、专项保洁等服务。

2.小区公共区域：指×××小区内的道路、绿化带、楼道、电梯间、公共卫生间等区域。

3.保洁服务费用：指甲方根据本合同约定，支付给乙方的保洁服务报酬。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的保洁服务；

（2）甲方有权对乙方的保洁服务进行监督、检查，并提出合理意见和建议；

（3）甲方应按时支付保洁服务费用，不得无故拖延；

（4）甲方应提供必要的保洁设施和设备，确保乙方正常开展保洁工作；

（5）甲方应保障乙方在履行保洁服务过程中的工作环境，不得干扰乙方的正常工作；

（6）甲方应配合乙方做好小区环境卫生宣传和教育工作，提高业主的环境卫生意识。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取保洁服务费用；

（2）乙方应按照合同约定的时间、范围和质量完成保洁服务；

（3）乙方应定期对保洁服务质量进行检查，确保达到甲方要求；

（4）乙方应遵守甲方的相关规定，确保保洁服务过程中不影响业主的正常生活；

（5）乙方应负责保洁服务人员的培训和管理，确保保洁服务人员具备良好的职业素养；

（6）乙方应积极配合甲方做好小区环境卫生工作，共同提升小区环境卫生水平。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，确保合同目的的实现。如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方经协商确定，本合同项下的保洁服务费用为人民币×××元/月。支付方式如下：

1.甲方应在每月的固定日期前，将上一个月的保洁服务费用支付给乙方；

2.付款方式为银行转账，甲方将保洁服务费用汇入乙方指定的银行账户；

3.若甲方未按时支付保洁服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五每日。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。关键时间节点如下：

1.乙方应在合同生效后5个工作日内开始履行保洁服务；

2.保洁服务期限为一年，自合同生效之日起计算；

3.合同到期后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（1）若甲方未按约定支付保洁服务费用，除应支付逾期付款违约金外，还应承担乙方因追讨欠款而产生的合理费用；

（2）若甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于合同未履行部分保洁服务费用30%的违约金；

（3）甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方无法正常提供保洁服务的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约责任

（1）若乙方未按约定提供保洁服务或保洁服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改，并按照实际损失向乙方索赔；

（2）若乙方无故解除合同，应向甲方支付相当于合同未履行部分保洁服务费用30%的违约金；

（3）乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在承担违约责任的同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。因不可抗力导致违约的，根据本合同第八条的规定处理。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，根据实际情况决定是否暂停履行合同。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务的，可免予承担违约责任。但受影响方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.双方在不可抗力事件结束后，应根据实际情况商讨合同后续履行事宜。如双方同意继续履行合同，应签订书面补充协议；如双方同意解除合同，应签订解除合同协议，并按照约定处理相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商时应本着诚实信用、公平公正的原则，争取达成一致意见。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁决不服的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决期间，不免除双方按照合同约定应承担的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为甲乙双方在合同中注明的地址。如需变更地址，应提前五个工作日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）合同期限届满，双方未签订书面续签协议；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务；

（4）一方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（5）法律法规