束河古镇民宿转让合同范本

束河古镇民宿转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：束河古镇XX民宿

地址：云南省丽江市古城区束河古镇XX号

法定代表人：张三

联系方式：需双方在合同签订后另行提供并确认

一、合同简介

鉴于甲方合法拥有位于云南省丽江市古城区束河古镇XX号的民宿物业，该民宿物业以下简称"该物业"；乙方有意购买该物业，甲乙双方为明确双方在本次民宿转让过程中的权利、义务，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，特订立本合同，以共同遵守。

1.1背景条件

甲方作为该物业的合法所有者，已依法取得相关经营许可，具备转让条件。乙方经过充分了解，对甲方提供的民宿物业表示满意，并有意购买。

1.2合作目的

甲乙双方旨在通过本合同的签订，实现甲方将民宿物业及其相关权益转让给乙方，乙方支付相应转让价款，确保双方合法权益得到保障。

1.3合作范围

本次合作范围为甲方将束河古镇XX民宿的物业及相关设备、用品、经营权、客户资源等全部转让给乙方。

1.4合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方合作事项全部履行完毕之日终止。

1.5合作前提

双方签订本合同的前提是甲方已如实告知乙方该物业的经营状况、财务状况、法律纠纷等情况，乙方对此表示认可。

1.6合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将束河古镇XX民宿的物业、设备及经营权等全部权益转让给乙方，乙方支付转让价款并接受转让。具体内容包括但不限于：

1.1甲方将其合法拥有的民宿物业及其附属设施、用品、家具、装饰等全部实物资产转让给乙方；

1.2甲方将民宿的经营权、客户资源、商业信誉等无形资产一并转让给乙方；

1.3乙方支付甲方约定的转让价款，并承担转让后民宿的经营和管理责任。

第二条定义

2.1“民宿物业”指位于云南省丽江市古城区束河古镇XX号的房产及其附属设施、土地使用权益等；

2.2“转让价款”指甲方转让民宿物业及无形资产所收取的款项；

2.3“经营权”指甲方拥有的民宿经营许可及相关权益；

2.4“客户资源”指甲方在经营过程中积累的客户名单、联系方式等；

2.5“无形资产”指甲方在经营过程中形成的商业信誉、品牌价值等非实物资产。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方的权利：

①按照本合同约定收取转让价款；

②要求乙方按照本合同约定履行支付义务；

③对转让过程中的合法合规性进行监督，确保转让过程符合法律法规。

（2）甲方的义务：

①依法将民宿物业、设备及经营权等全部权益转让给乙方；

②如实告知乙方民宿物业的经营状况、财务状况、法律纠纷等情况；

③协助乙方办理相关转让手续，包括但不限于产权过户、经营许可变更等；

④在合同约定的履行期限内，确保甲方及第三方不对民宿物业主张任何权利。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方的权利：

①按照本合同约定取得民宿物业、设备及经营权等全部权益；

②在合同约定的范围内自主经营民宿；

③在合同履行过程中，要求甲方提供必要的协助和配合。

（2）乙方的义务：

①按照本合同约定支付转让价款；

②在接收民宿物业后，依法办理相关产权过户、经营许可变更等手续；

③自合同生效之日起，承担民宿的经营和管理责任；

④遵守国家法律法规，合法经营，维护甲方在经营期间的商业信誉和品牌形象；

⑤在合同约定的履行期限内，妥善保管民宿物业，确保物业的完好无损。

。以下为具体合同范本正文：

束河古镇民宿转让合同范本

一、当事人信息

1.1甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：束河古镇XX民宿

地址：云南省丽江市古城区束河古镇XX号

法定代表人：张三

联系方式：待双方确认后提供

1.2乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX旅游发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：待双方确认后提供

二、合同简介

甲乙双方基于平等自愿、公平公正的原则，就甲方将其合法拥有的束河古镇XX民宿转让给乙方一事，达成以下协议：

1.甲乙双方确认，本次转让系甲方真实意愿表示，乙方已充分了解该民宿的经营状况及物业状况。

2.本合同签订后，乙方应按照约定支付转让价款，甲方应保证民宿物业及相关权益的完整无瑕疵。

3.甲乙双方同意，自合同签订之日起，乙方开始承担民宿的经营及一切法律责任。

三、定义与术语

在本合同中，以下术语具有以下含义：

（1）“该物业”指位于云南省丽江市古城区束河古镇XX号的民宿。

（2）“转让价款”指甲方同意将民宿转让给乙方所收取的费用。

（3）“相关权益”指甲方合法拥有的民宿经营权、客户资源、品牌等无形资产。

（以下内容省略，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。）

请根据实际情况及需求，结合专业律师意见，完善合同内容。本合同范本仅供参考。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。

7.3不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决办法，以减轻不可抗力事件造成的影响。如果不可抗力事件持续超过九十天，任何一方均有权终止本合同，且双方互不承担违约责任。

7.4受不可抗力事件影响的一方应尽最大努力减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方同意采取以下争议解决方式：

（1）提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解；

（2）若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.3除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。

8.4本合同项下的争议解决方式适用于合同的解释、履行、违约、解除等所有方面。

第九条其他条款

9.1通知与送达

双方就本合同有关事宜进行的任何通知、要求、请求等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式送达对方指定的地址。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充或变更，均须以书面形式作出，并经双方协商一致签字盖章后生效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致终止；

（3）发生不可抗力事件，按照第七条约定处理；

（4）一方严重违约，另一方根据第六条有权终止合同。

9.4保密条款

双方应对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

（1）民宿物业平面图及设施清单；

（2）民宿经营权证照复印件；