河北房产买卖合同范本

河北房产买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：河北盛达房地产开发有限公司

地址：河北省石家庄市裕华区裕华路123号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方对房地产市场的长期关注和投资需求，以及乙方拥有的优质房产资源，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下合作协议：

一、合作背景

1.甲方为实现投资多元化，提高资产收益，有意购买位于河北省内的优质房产。

2.乙方作为房地产开发商，拥有位于河北省石家庄市的一处优质房产项目，符合甲方的投资需求。

3.双方在友好协商的基础上，达成房产买卖合作意向。

二、合作前提条件

1.乙方保证所售房产具备合法的产权，无任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律问题。

2.甲方具备购买房产所需的资金来源，且自愿承担购买房产的相关税费。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，履行各自的权利和义务。

本合同旨在明确双方在房产买卖过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，实现双方的共同利益。以下为具体合同条款，敬请双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方拥有的房产项目进行买卖，确保甲方获得合法的房产所有权，乙方获得相应的房款。具体内容包括但不限于：房产的买卖、权属转移、税费承担、交付使用、维修保养等与房产买卖相关的一切事宜。

第二条定义

1.房产：指乙方拥有合法产权的位于河北省石家庄市的房产项目，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.买卖双方：指甲方（买方）和乙方（卖方）。

3.房款：指甲方支付给乙方的购买房产的全部费用。

4.交付：指甲方按照约定接收房产，并完成房产的所有权转移。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同的约定获得房产的所有权。

（2）要求乙方提供房产的合法权属证明，确保房产无权属纠纷。

（3）在合同约定的条件下，享有房产的使用、收益和处分权。

2.义务：

（1）按照本合同的约定支付房款。

（2）承担购买房产所需的相关税费。

（3）在房产交付后，负责房产的维修、保养及物业管理等事宜。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同的约定收取甲方支付的房款。

（2）在甲方支付完全部房款后，协助甲方办理房产过户手续。

（3）在合同约定的条件下，享有房产的出售权。

2.义务：

（1）保证所售房产具备合法的产权，无任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律问题。

（2）在房产交付前，负责房产的维修、保养，确保房产符合交付标准。

（3）在房产交付后，协助甲方办理房产过户手续，提供必要的权属证明材料。

第四条价格与支付条件

1.价格：甲乙双方经协商，确定房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：甲方采用一次性付款方式支付房款。

3.支付时间：甲方应在签署本合同之日起【】个工作日内，将房款一次性支付给乙方。

4.乙方在收到甲方支付的房款后，应向甲方出具合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】个工作日内，向甲方交付房产，并协助甲方办理房产过户手续。

3.甲方应在房产交付之日起【】个工作日内，完成房产过户手续。

4.双方应按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付房款，逾期超过【】个工作日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房款的【】%。

2.甲方在房产过户过程中，不履行相关义务，导致房产过户不能顺利进行，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房产，逾期超过【】个工作日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的【】%。

2.乙方在房产交付过程中，未能提供合法权属证明，导致房产不能过户，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。

3.如房产存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此产生的所有损失。

4.双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应积极协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未在争议发生后【】日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至本合同记载的对方地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方达成一致，决定终止本合同；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定或行政机关决定终止本合同的其他情形。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已经发生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、产权证复印件等，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.