洛南法院调解租赁合同范本

洛南法院调解租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：洛南XX租赁有限公司

地址：洛南市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于洛南市XX区XX路的XX平方米房产一套，具备合法出租条件，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，需租赁甲方所述房产作为办公场所。经双方友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜，达成以下合同：

一、甲方（出租方）义务：

1.1甲方应确保出租房产具备合法出租条件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关手续齐全。

1.2甲方应在合同签订后3个工作日内将房产交付乙方使用。

1.3甲方应在租赁期间负责房产的维修、保养及物业管理等事宜。

1.4甲方不得在租赁期内单方面提高租金，如有调整，须提前3个月通知乙方。

二、乙方（承租方）义务：

2.1乙方应在合同签订后5个工作日内支付首期租金及押金。

2.2乙方在租赁期间应合理使用房产，遵守物业管理规定，不得擅自改变房产结构。

2.3乙方在租赁期满后，应将房产完好无损地归还甲方。

2.4乙方在租赁期内如需转租，须事先征得甲方同意。

三、价格与支付条件：

3.1租金：每月人民币XX元，按季度支付。

3.2押金：人民币XX元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在10个工作日内退还押金。

3.3乙方应在每个季度首月的前5个工作日内支付当季度的租金。

四、履行期限：

4.1本合同租赁期限为叁年，自合同签订之日起计算。

4.2租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，具体事宜另行协商。

五、违约责任：

5.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方在租赁期内提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

5.3乙方在租赁期内提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。

六、不可抗力：

6.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决：

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向洛南市人民法院提起诉讼。

八、其他条款：

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则：

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、签署：

甲方（出租方）：洛南XX租赁有限公司

乙方（承租方）：XX公司

法定代表人/负责人：

甲方：张三

乙方：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用房产。具体内容包括：甲方负责提供具备合法出租条件的房产，乙方负责支付租金并合理使用房产，同时双方约定租赁期限、租金支付方式、房产交付及维修等事宜。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有位于洛南市XX区XX路XX号的房产，包括房屋及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同规定，向乙方收取的房产使用费。

3.租赁期限：指甲方和乙方在本合同中约定的房产租赁期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应确保房产具备合法出租条件，并承担房产维修、保养及物业管理等义务。

（3）甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方押金。

（4）甲方在租赁期内不得擅自提高租金，如需调整，须提前3个月通知乙方。

（5）甲方有权在合同约定的前提下，对乙方的使用情况进行检查。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的房产。

（2）乙方应在合同签订后5个工作日内支付首期租金及押金。

（3）乙方应合理使用房产，遵守物业管理规定，不得擅自改变房产结构。

（4）乙方在租赁期满后，应将房产完好无损地归还甲方。

（5）乙方在租赁期间如需转租，须事先征得甲方同意。

（6）乙方有权在租赁期内要求甲方按照约定履行维修、保养等义务。

（7）乙方在租赁期内如遇到房产质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内进行维修。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下的租金为每月人民币XX元，按季度支付。租金支付期间，如遇市场租金水平变化，双方可协商调整租金，但须签订补充协议。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金及押金。

3.支付时间：乙方应在每个季度首月的前5个工作日内支付当季度的租金。首期租金及押金应在合同签订后5个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为叁年，自合同签订之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）房产交付：甲方应在合同签订后3个工作日内将房产交付乙方使用。

（2）租金支付：乙方应在每个季度首月的前5个工作日内支付当季度租金。

（3）合同到期：合同到期后，如双方无异议，可续签合同，具体事宜另行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间交付房产，应承担每日XX元的违约金。

（2）甲方在租赁期内单方面解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

（3）甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房产，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间支付租金，应承担每日XX元的滞纳金。

（2）乙方在租赁期内提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。

（3）乙方擅自改变房产结构或用途，应承担恢复原状的费用，并支付甲方违约金，违约金为一个月租金。

（4）乙方未按约定归还房产，应承担每日XX元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、征收征用等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的责任和义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向洛南市租赁行业协会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交洛南市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方也可以选择直接向洛南市人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送至本合同约定的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正的。

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行本合同的。

（3）依据法律规定或出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方