双方购买土地合同范本

双方购买土地合同范本1.甲方（买方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：此处为通信地址，以下同）

2.乙方（卖方）：

名称：XX土地储备中心

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事土地开发的企业，具有丰富的土地开发经验和雄厚的资金实力；乙方为一家依法设立的土地储备机构，拥有大量优质土地资源。双方为实现资源优化配置，促进经济发展，经友好协商，达成以下购买土地合同。

本合同项下土地位于XX省XX市XX区，土地面积为XX平方米，土地用途为商业住宅。甲方拟购买该土地进行开发，乙方同意将该土地出售给甲方。为确保双方权益，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，双方签订本合同，共同遵守以下条款。

一、定义

1.1“土地”指本合同项下乙方出售、甲方购买的土地，位于XX省XX市XX区，土地面积为XX平方米，土地用途为商业住宅。

1.2“合同价格”指甲方购买土地应支付给乙方的费用，包括土地出让金、相关税费等。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

（注：以下内容将在后续章节中具体编制）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的签订，不代表甲方对土地现状的认可，甲方应在合同签订后对土地进行详细，如有异议，应在合同生效前提出。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于XX省XX市XX区的土地，用于商业住宅开发。具体内容包括土地的购买、土地使用权的转让、相关手续的办理以及后续的土地开发等。双方通过本合同的签订，旨在明确各自的权利和义务，确保土地交易的顺利进行，促进双方的共同发展。

第二条定义

2.1“土地”指本合同项下乙方拥有并出售、甲方购买的土地，位于XX省XX市XX区，土地面积为XX平方米，土地用途为商业住宅。

2.2“合同价格”指甲方购买土地应支付给乙方的费用，包括土地出让金、相关税费等。

2.3“土地使用权”指甲方根据本合同取得的对土地的使用、收益、处分等权利。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方拥有的土地。

（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付合同价款。

（3）甲方应依法办理土地使用权的变更登记手续，承担相关费用。

（4）甲方在土地开发过程中，应遵守国家法律法规，确保项目合法合规。

（5）甲方有权要求乙方提供与土地有关的必要资料和协助，以便办理相关手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售土地。

（2）乙方应保证土地权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

（3）乙方应协助甲方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的资料和证明。

（4）乙方应在合同约定的履行期限内，将土地交付给甲方，并确保交付的土地符合合同约定的用途。

（5）乙方有权按照本合同约定收取合同价款，并依法缴纳相关税费。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方购买土地的合同价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后5个工作日内，向乙方支付合同价款的30%作为定金；

2.甲方在土地使用权变更登记手续办理完毕后5个工作日内，向乙方支付合同价款的50%；

3.甲方在土地交付后5个工作日内，向乙方支付剩余的20%合同价款。

支付方式为银行转账，具体账号信息如下：

账户名称：XX土地储备中心

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

支付时间按照上述约定执行。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。以下为关键时间节点：

1.土地使用权变更登记手续办理完毕的时间：本合同签订后XX个月内；

2.土地交付时间：土地使用权变更登记手续办理完毕后XX个月内；

3.合同价款支付完毕时间：土地交付后XX个月内。

如因特殊情况导致上述时间节点无法按时完成，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方未按约定支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同。

2.乙方未按约定交付土地或未按约定协助甲方办理土地使用权变更登记手续的，应向甲方支付逾期交付土地或逾期办理手续的违约金，每日为合同价款的万分之五，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同。

3.如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同价款的XX%。

4.双方应遵守合同约定，如因一方原因导致合同解除，解除方应向对方支付合同总价款的XX%作为违约金。

5.违约方在承担违约责任的同时，守约方有权要求违约方继续履行合同。如违约方在收到守约方书面催告后XX日内仍未履行合同，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响，决定是否暂停履行或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续超过XX个月，双方均有权终止合同。

4.双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方未履行通知义务，导致对方损失扩大的，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.如调解不成，双方同意将争议提交XX仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决不予执行，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点为合同签订地人民法院。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方达成书面一致，同意终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于土地使用证、