城市私人商铺租赁合同范本

城市私人商铺租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于城市黄金地段的一处私人商铺，该商铺具备良好的商业价值和市场潜力；鉴于乙方具备丰富的商业运营经验和专业的管理团队，有意租赁甲方商铺开展相关商业活动。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本城市私人商铺租赁合同。

一、合作背景

1.甲方拥有合法产权的商铺，具备出租条件，愿意将该商铺出租给乙方使用。

2.乙方具备租赁商铺所需的资质和条件，愿意租赁甲方商铺，开展合法商业活动。

二、前提条件

1.甲方应保证其对出租商铺拥有合法、完整的所有权和使用权，并确保出租商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方应具备合法的经营资格，遵守我国法律法规，确保在租赁期间合法合规经营。

本合同旨在明确双方在租赁商铺过程中的权利和义务，保障双方合法权益，促进双方合作顺利进行。以下为具体合同条款，双方应严格遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将商铺出租给乙方使用，乙方在租赁期间开展商业活动，实现商铺的商业价值。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定，向乙方提供商铺租赁服务；

2.乙方在租赁期间，合法使用商铺，开展符合法律法规及商铺规划用途的商业活动；

3.双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保租赁期间商铺的稳定经营。

第二条定义

1.商铺：指位于甲方地址的私有房产，具备合法产权，用于出租给乙方开展商业活动的场所。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺租赁费用。

4.商业活动：指甲方允许乙方在商铺内开展的一切合法经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方合法使用商铺，确保商铺不受损害；

（3）在合同到期或终止后，有权要求乙方按照约定将商铺恢复原状或赔偿损失。

2.义务：

（1）提供具备合法产权的商铺给乙方使用；

（2）确保商铺在交付乙方时符合租赁用途；

（3）在租赁期间，负责商铺的维修、保养及安全；

（4）除法律规定外，不得随意解除本合同。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在租赁期内合法使用商铺，开展商业活动；

（2）要求甲方按照约定提供商铺及配套设施；

（3）在合同到期或终止后，有权要求甲方退还保证金（如有）。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用商铺，确保商铺及附属设施不受损坏；

（3）在租赁期间，负责商铺的日常维护和清洁；

（4）在租赁期满或合同终止后，将商铺恢复原状或按照甲方要求进行装修整改；

（5）遵守我国法律法规，确保商业活动合法合规；

（6）未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转让或抵押。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照双方协商确定的租金标准支付租金。租金标准为每平方米人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，并将支付凭证提供给甲方。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度首月的前5个工作日内支付当季度的租金。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付逾期违约金，违约金标准为逾期金额的千分之五每日。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）商铺交付时间：合同生效后____个工作日内，甲方将商铺交付给乙方。

（2）租金支付时间：按照第四条第三款约定的支付时间执行。

（3）合同到期或终止后，乙方应在____个工作日内将商铺恢复原状或按照甲方要求进行装修整改。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付商铺，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常使用商铺，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在租赁期间无故解除合同，应支付给乙方相当于两个月租金的违约金。

二、乙方违约

1.乙方逾期支付租金，应按照第四条第四款约定支付逾期违约金。

2.乙方未经甲方同意，转租、转让或抵押商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

3.乙方在租赁期间违反法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期满或合同终止后，未按照约定将商铺恢复原状或进行装修整改，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约方支付违约金不免除其继续履行合同的责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料；

（2）双方在不可抗力事件影响消除后，应尽快恢复合同的履行；

（3）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可部分或全部免除履行合同的责任；

（4）不可抗力事件导致的损失，双方按照公平原则分担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方均可向租赁商铺所在地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交给____仲裁委员会进行仲裁；

4.若任何一方未在规定时间内向仲裁委员会申请仲裁，或者在仲裁裁决作出后未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；

5.争议解决期间，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非争议的履行显然不利于一方。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并在送达时取得回执。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方达成一致，提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）按照法律规定或出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件包括