委托买卖房产的合同范本

委托买卖房产的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：×××××××××（仅作为紧急联系及通知用途，不得作为法律文书送达地址）

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××路××号的房产（以下简称“该房产”），并有意向出售/出租；同时，乙方作为专业的房地产经纪机构，拥有广泛的客户资源与市场信息，具备提供房产买卖/租赁中介服务的资质和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房产买卖/租赁事宜达成如下协议：

一、甲方委托乙方为其寻找合适的买方/承租方，并协助双方完成房产交易的相关手续。

二、甲方承诺所提供的房产资料真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，并确保在交易过程中如实告知乙方与房产相关的所有信息。

三、乙方承诺在甲方委托的范围内，积极寻找合适的买方/承租方，并按照甲方的要求提供房产交易的相关服务。

四、双方确认，本合同的签订旨在明确双方在委托买卖房产过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方以其专业能力，为甲方提供房产买卖的中介服务，包括但不限于寻找潜在买方、协助双方谈判、起草和审核相关法律文件、协助办理房产过户等手续。具体内容包括：

1.乙方负责在委托期限内，通过其业务渠道和市场资源，为甲方寻找合适的房产买方。

2.乙方应确保交易双方在房产买卖过程中的合法权益，并提供专业咨询和建议。

3.乙方负责协调交易双方在房产交易过程中的各项事宜，确保交易的顺利进行。

第二条定义

1.“该房产”指本合同附件一所列明的房产，包括其土地使用权及其他附属设施。

2.“买卖双方”指甲方作为卖方和由乙方协助引入的买方。

3.“交易完成”指房产所有权转移登记手续办理完毕，买方支付全部购房款项，卖方交付房产钥匙及相关产权证明文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供房产买卖中介服务。

b.甲方应向乙方提供该房产的合法、真实、完整的资料和信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋结构安全证明等。

c.甲方应按时支付乙方约定的中介服务费用。

d.甲方应积极配合乙方的中介活动，包括但不限于提供必要的文件、资料，参与谈判等。

e.甲方在交易完成前，不得擅自与第三方进行与交易相关的谈判或达成任何协议。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照本合同的约定向甲方收取中介服务费用。

b.乙方应尽最大努力寻找合适的买方，并确保买方的购买意向和支付能力。

c.乙方应及时向甲方报告中介进展情况，并就交易过程中的重要事宜与甲方进行沟通协商。

d.乙方应协助甲方办理房产交易相关的法律手续，包括但不限于起草合同、协助办理过户等。

e.乙方应确保在中介服务过程中，保护甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给任何第三方。

f.乙方在交易完成后，应向甲方提供交易相关的所有文件和资料，以备甲方存档。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照房产成交价的×%向乙方支付中介服务费（以下简称“服务费”），该服务费在交易完成后由甲方一次性支付。

2.服务费的支付方式为银行转账，甲方应在交易完成后×个工作日内将服务费支付至乙方指定的银行账户。

3.若交易因不可抗力或其他非甲方原因导致未能完成，乙方不得要求甲方支付服务费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×个月。

2.乙方应在合同有效期内完成买方的寻找及交易促成工作。

3.交易完成后，甲方应在×个工作日内支付乙方服务费。

4.若在合同有效期内未能完成交易，双方可协商延长合同期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及责任：

a.若甲方未按约定提供真实、合法的房产资料，导致交易无法进行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

b.若甲方未按约定支付服务费，应按逾期支付金额的×%向乙方支付违约金。

c.若甲方在合同有效期内擅自与第三方进行交易，应向乙方支付相当于服务费×倍的违约金。

2.乙方违约情形及责任：

a.若乙方未按约定履行中介服务职责，导致交易无法完成，乙方不得要求甲方支付服务费。

b.若乙方在中介过程中泄露甲方隐私或商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的损失。

c.若乙方在交易完成后×个工作日内未能提供交易相关文件和资料，应向甲方支付相当于服务费×%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、法律法规变动等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.若不可抗力事件仅影响合同部分条款的履行，双方应就受影响的部分协商解决方案，其他条款继续有效。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.若任何一方未按照本条规定解决争议，另一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何对本合同的修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致终止；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：房产详细资料；

附件二：双方联系方式及通知地址确认书。

2.本合同