黄浦区厂房合同范本

黄浦区厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：黄浦区某工业发展有限公司

地址：黄浦区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某制造业有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方系一家专注于工业地产开发、销售及租赁的企业，拥有位于黄浦区XX路XX号的优质厂房资源；乙方系一家具备丰富制造业经验，致力于扩大生产规模，提升产业效率的公司。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用一事，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有符合乙方生产需求的厂房，且该厂房具备合法的产权证书，无任何权属纠纷及租赁合同纠纷。

2.乙方具备良好的信誉和支付能力，且其生产经营范围符合甲方的招商要求。

3.双方本着互利共赢的原则，就厂房租赁事宜达成一致，特签订本合同，以明确双方的权利与义务。

二、合同目的

甲方同意将厂房出租给乙方，乙方同意租赁甲方提供的厂房，用于开展生产活动。双方通过本合同的签订，旨在建立稳定的合作关系，共同推动双方事业的持续发展。

三、合同关联性

本合同内容涉及厂房租赁、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的厂房按照约定条件出租给乙方使用，乙方用于开展生产经营活动。具体内容包括：

1.甲方提供厂房及其附属设施，确保乙方正常使用。

2.乙方支付租金及其他合同约定的费用，享有厂房使用权。

3.双方按照合同约定，明确各自的权利与义务，共同维护合同履行过程中的合法权益。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有合法产权的位于黄浦区XX路XX号的建筑物及附属设施。

2.租赁期：指甲方将厂房出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的厂房使用费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应在合同签订后，向乙方提供厂房使用权，并保证厂房符合约定的使用条件。

3.甲方负责厂房及附属设施的维修、保养，确保乙方正常使用。

4.甲方应在租赁期内，确保厂房产权清晰，无权属纠纷。

5.甲方不得干预乙方的正常生产经营活动，除非乙方违反合同约定。

6.甲方应承担因厂房本身原因导致的安全事故等责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用厂房，开展生产经营活动。

2.乙方应按时足额支付租金及其他合同约定的费用。

3.乙方应合理使用厂房及其附属设施，爱护甲方财产，不得擅自改变厂房结构。

4.乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，确保生产经营活动合法合规。

5.乙方应按照甲方要求，配合甲方进行厂房及附属设施的维修、保养。

6.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将厂房恢复至合同约定状态，并办理相关手续。

7.乙方如需转租、转让或以其他方式处置厂房使用权，应事先征得甲方书面同意。

8.乙方应承担因自身原因导致的安全事故等责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：厂房租金为每月人民币【】元整，租赁期内租金总额为人民币【】元整。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，甲方提供正式发票。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。首期租金在合同签订后5个工作日内支付。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。如未签订续租协议，乙方应按照本合同约定将厂房恢复至合同约定状态，并办理相关手续。

3.关键时间节点：

a.首期租金支付：合同签订后5个工作日内；

b.每月租金支付：每月第5个工作日前；

c.合同到期：租赁期满前30天，双方协商续租或办理退租手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未能按约定提供厂房使用权，乙方有权解除合同，要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

b.甲方违反合同约定，干预乙方的正常生产经营活动，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。

2.乙方违约：

a.乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

b.乙方未按照约定使用厂房，造成甲方财产损失，应承担赔偿责任。

c.乙方擅自转租、转让或以其他方式处置厂房使用权，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

d.乙方在租赁期满或合同提前终止时，未将厂房恢复至合同约定状态，应承担相应的赔偿责任。

3.违约金：违约方应按照本合同约定支付违约金，如违约金不足以弥补守约方损失的，还应承担赔偿责任。

4.双方因不可抗力原因导致无法履行合同，可根据实际情况协商处理，互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取适当措施减轻损失。受影响的一方在不可抗力事件影响消除后，应及时通知对方，并按照以下原则处理：

a.如果不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任。

b.如果不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应协商确定新的履行期限。

c.如果不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁决后不服裁决，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则由双方按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a.不可抗力事件发生，导致合同无法继续履行；

b.对方严重违约，经催告后仍未履行；

c.双方协商一致，书面同意终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产，并按照约定承担违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括