小区房屋建设施工合同范本

小区房屋建设施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及商业惯例，甲方在此不提供具体联系方式。如乙方需要与甲方联系，应通过正式公文或挂号邮件形式，发送至甲方登记地址。

合同简介：

甲方作为XX小区的开发与建设主体，拥有XX地块土地使用权，并拟在上述地块上进行房屋建设。为保障工程顺利进行，甲方拟将小区房屋建设施工项目委托给具备相应资质和丰富经验的乙方承担。双方基于平等自愿、公平公正的原则，经过充分协商，达成以下合作协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及商业惯例，乙方在此不提供具体联系方式。如甲方需要与乙方联系，应通过正式公文或挂号邮件形式，发送至乙方登记地址。

背景及前提条件：

鉴于甲方拥有XX小区的建设项目，并已取得土地使用权、建设工程规划许可证等相关手续；乙方具备房屋建筑工程施工总承包壹级资质，具有丰富的施工经验及良好的商业信誉。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经充分协商，同意就甲方小区房屋建设施工项目签订本合同。

本合同旨在明确双方在小区房屋建设施工过程中的权利、义务和责任，确保工程按照约定的时间、质量和安全标准完成。双方将严格遵循合同约定，共同推进项目进展，为我国房地产市场的健康发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行XX小区房屋建设施工，包括土建工程、安装工程、装饰工程等，确保工程按照国家相关标准和规定，按时、按质、按量完成。具体内容包括但不限于：施工图纸设计、工程预算编制、施工设计、施工管理、工程监理、材料设备采购、工程验收等。

第二条定义

1."工程"：指甲方委托乙方施工的XX小区房屋建设项目。

2."施工图纸"：指甲方提供的或乙方根据甲方要求编制的，用于指导工程建设的图纸。

3."工程预算"：指甲方与乙方共同确认的，用于工程建设所需资金估算的文件。

4."材料设备"：指甲方提供或乙方采购的用于工程建设的材料、设备。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程，确保工程质量、安全、进度等符合约定。

（2）甲方有权对乙方施工过程进行监督、检查，并提出合理建议。

（3）甲方有权要求乙方提供工程进度报告、财务报表等相关资料。

2.义务：

（1）甲方应按照约定向乙方提供施工图纸、工程预算等必要资料。

（2）甲方应及时为乙方提供施工所需的场地、水、电等条件。

（3）甲方应按时支付合同约定的工程款项。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权根据合同约定获得工程款项。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，确保工程顺利进行。

（3）乙方有权对甲方提出的变更、增加工程内容进行合理评估，并要求甲方支付相应的费用。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，确保工程的质量、安全、进度等符合约定。

（2）乙方应负责工程的、管理、协调，确保工程顺利进行。

（3）乙方应按照约定向甲方提供工程进度报告、财务报表等相关资料。

（4）乙方应负责材料设备的采购、运输、保管，并确保材料设备的质量符合国家标准。

（5）乙方应在工程验收合格后，按照约定承担保修责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本工程合同总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方应按照工程进度向乙方支付工程款项。

2.甲方支付工程预付款，预付款为合同总价的30%，即人民币XX元整，于合同签订后7个工作日内支付。

3.工程进度达到合同约定比例时，甲方应按照实际完成工程量的70%支付进度款。

4.工程验收合格后，甲方应支付至合同总价的95%，剩余5%作为质量保证金，质保期满后无质量问题，甲方予以支付。

5.支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后开具等额发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同签订后30日内完成施工图纸设计、工程预算编制等相关工作。

3.乙方应在合同约定的工期内完成工程建设，具体开工、竣工时间如下：

开工时间：____年__月__日

竣工时间：____年__月__日

4.若因不可抗力等因素导致工程延期，双方应协商解决，并签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定支付工程款项，应按照逾期金额的0.1%向乙方支付违约金。

（2）若甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定完成工程建设，应承担逾期竣工的责任，并向甲方支付逾期竣工违约金，违约金为合同总价的0.1%。

（2）若乙方未按约定保证工程质量，导致工程验收不合格，乙方应承担修复费用，并按合同总价5%支付违约金。

（3）若乙方在工程建设过程中发生安全事故，导致人员伤亡、财产损失，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

（4）双方在履行合同过程中，如一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，另一方有权要求解除合同，并要求违约方支付合同总价的10%作为赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂时停止合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。若不可抗力事件导致合同延期履行，双方互不承担因延期履行产生的损失。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，否则，应自行承担因未采取合理措施导致的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

5.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号邮件或快递方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同签订后，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议，并作为本合同的补充条款。

3.终止条件：若一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同的解除：双方同意，在以下情况下可以解除合同：

（1）双方协商一致；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正。

5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，办理合同清算，包括但不限于工程款支付、已完工程量结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工图纸、工程预算、施工设计