住房出租协议合同范本

住房出租协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________房产管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县______路/街道______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：依双方协商之通讯方式保持联系

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县______路/街道______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：依双方协商之通讯方式保持联系

合同简介：

鉴于甲方系依法成立并合法拥有位于上述地址的住宅物业（以下简称为“该住房”）的完全出租权及管理权；鉴于乙方愿意按照本协议所规定的条款和条件承租该住房；双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特制定本住房出租协议（以下简称为“本协议”）。

背景及前提条件：

1.甲方作为该住房的所有权人，拥有合法的出租权利，并承担保证该住房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题的义务。

2.乙方因居住需要，经充分了解该住房的情况，愿意承租该住房，并承诺遵守国家相关法律法规，以及甲方制定的管理规定。

3.双方同意，本协议签订后，乙方应按照甲方的要求合理使用和维护该住房，确保其处于良好的居住状态。

4.双方确认，本协议的签订不违反任何法律法规，亦不侵害任何第三方的合法权益。

本协议根据上述背景和前提条件制定，旨在明确双方的权利、义务，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。以下为双方具体权利义务等条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方将其拥有的该住房按照约定的条件和期限出租给乙方使用的关系，并明确双方在租赁期间的权利和义务。具体内容涉及该住房的出租、使用、维护、管理等各个方面，以确保双方在租赁期间能够遵循本协议的规定，维护各自的合法权益。

第二条定义

1.“该住房”指甲方拥有合法出租权的位于本合同首页所列地址的住宅物业。

2.“租赁期间”指甲方根据本协议规定将住房交付乙方使用，至双方协议终止或本协议约定的租赁期满之日止。

3.“租金”指甲方根据本协议规定向乙方收取的租赁该住房的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本协议的规定收取租金及其他应由乙方承担的费用。

（2）要求乙方合理使用和维护该住房，确保其安全、完整。

（3）有权在租赁期间因正当理由进入该住房进行检查、维修、改造等。

（4）租赁期满或本协议提前终止时，要求乙方按约定退还该住房。

2.甲方的义务：

（1）保证该住房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，并承担因产权问题导致乙方面临的损失。

（2）按照本协议约定将该住房交付给乙方使用，并保证乙方在租赁期间享有正常的居住权益。

（3）负责该住房在租赁期间的结构性维修和设备设施的维护。

（4）遵守国家相关法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本协议约定的条件和期限使用该住房，并享有居住安全、隐私等合法权益。

（2）要求甲方按照约定提供良好的居住环境，包括保证住房的结构安全、设备设施的正常使用等。

（3）在租赁期间，如甲方违约，有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照本协议约定的租金和支付方式向甲方支付租金及其他相关费用。

（2）合理使用和维护该住房，保持室内卫生，爱护公共设施，遵守甲方制定的管理规定。

（3）租赁期间，不得将该住房转租、转让或以其他方式处置，不得用于违法活动。

（4）租赁期满或本协议提前终止时，按照约定将住房及附属设施完好无损地退还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，该住房的月租金为人民币____元整（大写：____圆整），租金支付期间如遇市场价格变动，双方可协商调整。

2.支付方式：乙方应以银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第__日之前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.乙方应在租赁期开始之日起__日内，将该住房的租金支付至甲方指定账户，并按照约定开始履行本合同的各项义务。

3.双方约定的其他关键时间节点包括但不限于租金支付日、租赁期满日等，均按照本合同规定的时间履行。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定将住房交付乙方使用，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

（2）甲方违反本合同规定，侵犯乙方的合法权益，应承担相应的法律责任。

（3）甲方未按照约定维修和保护住房，导致乙方无法正常使用，应减免相应期间的租金，并承担因维修、整改所产生的费用。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

（2）乙方未合理使用和维护住房，导致住房及设施损坏，应承担修复费用，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。

（3）乙方未经甲方同意转租、转让或以其他方式处置该住房，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

（4）乙方在租赁期间进行违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付违约金及赔偿金。违约金及赔偿金的支付不免除违约方继续履行合同的责任。如违约金及赔偿金不足以弥补守约方的损失，守约方有权要求违约方承担额外赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的情形。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情形时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将影响减小到最低限度。如不可抗力事件持续超过一定期限，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究因合同解除产生的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成或一方不同意调解，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，解决合同争议。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的履行应继续进行。

4.诉讼费用、仲裁费用等相关费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。如双方部分胜诉，相关费用由双方按照责任比例分担。

5.双方同意，在争议解决期间，应继续遵守本合同的其他条款，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可提前终止：

（1）双方达成书面一致，同意提前终止本合同；

（2）一方严重违约，另一方有权根据本合同第六条规定解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同；

（4）法律、法规规定的其他可以终止合同的情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方确认，本合同及其附件、补充协议等构成完整的合同文件，取代了所有以前的口