房子反向抵押合同范本

房子反向抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房产投资有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话_______，邮政编码_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______老年夫妇

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______（如乙方为个人，可填写为姓名）

联系方式：固定电话_______，邮政编码_______

合同简介：

鉴于甲方为依法成立并从事房产投资业务的有限责任公司，具备丰富的房产投资经验及资金实力；乙方为拥有完全民事行为能力的个人，长期居住在我国，现居住于上述地址的房产内，拥有该房产的完全所有权。

鉴于乙方因退休后收入减少，面临生活资金压力，希望通过反向抵押方式实现房产价值，提高生活品质；同时，甲方为拓展业务领域，寻求新的投资机会，经双方友好协商，决定就乙方房产反向抵押事宜达成以下合同：

甲方同意以本合同约定的条件及价格购买乙方房产的抵押权，并为乙方提供长期的生活资金支持。乙方同意将自有房产抵押给甲方，并按照本合同约定向甲方支付相应的利息及费用。

本合同的签订旨在实现双方利益的最大化，保障乙方的合法权益，同时为甲方提供稳定的投资回报。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下条款：

一、定义

1.1反向抵押：指乙方将其拥有的房产抵押给甲方，甲方支付给乙方一定的生活资金，乙方继续居住在抵押房产内，直至乙方去世或本合同约定的其他终止条件发生。

1.2抵押房产：指甲方根据本合同约定，购买乙方拥有的位于上述地址的房产。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是通过反向抵押方式，实现乙方房产价值的提前变现，同时为甲方提供稳定的投资回报。具体内容涉及甲方向乙方提供生活资金支持，乙方将自有房产抵押给甲方，并在合同约定的期限内保留居住权。双方通过本合同明确各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.反向抵押：指甲方根据本合同约定，购买乙方房产的抵押权，并向乙方提供生活资金的行为。

2.抵押房产：指甲方根据本合同约定，购买乙方拥有的位于约定地址的房产。

3.居住权：指甲方在本合同期限内，允许乙方继续居住在抵押房产内的权利。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定，购买乙方房产的抵押权，并获得乙方支付的生活资金利息。

（2）甲方应按照本合同约定，向乙方提供生活资金支持，并保障乙方在抵押房产内的居住权。

（3）甲方有权在合同约定的条件下，要求乙方履行本合同约定的各项义务。

（4）甲方应确保乙方在合同履行期间，对抵押房产享有使用权，不得无故侵犯乙方权益。

（5）甲方应在合同履行期间，负责抵押房产的保险及维护，确保房产价值不受损失。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定，获得甲方提供的生活资金支持，并保留抵押房产的居住权。

（2）乙方应按照本合同约定，将自有房产抵押给甲方，并按时向甲方支付生活资金利息。

（3）乙方应在合同履行期间，合理使用抵押房产，保持房产的完好无损，如有损坏，应承担修复责任。

（4）乙方有权在合同约定的条件下，要求甲方履行本合同约定的各项义务。

（5）乙方应在合同履行期间，配合甲方办理房产抵押登记等相关手续，确保甲方权益的实现。

第四条价格与支付条件

本合同项下的价格条款及支付条件如下：

1.甲方购买乙方房产的抵押权，向乙方支付的生活资金总额为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。

2.甲方应在合同签订之日起3个工作日内，将生活资金一次性支付给乙方。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将生活资金支付至乙方指定的银行账户。

4.乙方应在收到生活资金后，按照本合同约定，按时向甲方支付生活资金利息。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为_______年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）甲方支付生活资金的时间：合同签订之日起3个工作日内；

（2）乙方支付生活资金利息的时间：按照本合同约定的周期进行支付；

（3）合同期满或提前终止合同的清算时间：合同期满或提前终止后30日内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按照约定时间支付生活资金，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×0.05%×逾期天数；

（2）甲方违反合同约定，侵犯乙方居住权，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方未履行抵押房产保险及维护义务，导致房产价值受损，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按照约定时间向甲方支付生活资金利息，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×0.05%×逾期天数；

（2）乙方违反合同约定，损坏抵押房产，应承担修复责任及相应的赔偿责任；

（3）乙方未履行配合甲方办理房产抵押登记等相关手续的义务，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

双方同意，如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金及赔偿损失。违约方应在收到守约方书面通知后15日内履行违约责任。如违约方在规定时间内仍未履行，守约方有权依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他不可抗力情形。

2.责任免除条件：发生不可抗力情形时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力情形发生之日起30日内，受影响一方可以免除履行本合同的义务。但受影响一方应尽最大努力减轻不可抗力造成的损失。

3.不可抗力情形消除后，双方应恢复履行本合同。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费等费用。

6.双方在争议解决期间，仍应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同期限届满，双方未续约；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

（3）发生不可抗力，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，无法实现合同目的，另一方有权解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理清算手续，包括但不限于房产抵押权的解除、乙方居住权的处理等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同的附件及补充协议，均为本