农村租房怎么写合同范本

农村租房怎么写合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______农村集体土地承包经营权出租合作社

地址：______省______市______区/县______镇/乡______村

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话或邮政地址）

2.乙方（承租方）：

名称：______农业开发有限公司/个人（姓名）

地址：______省______市______区/县______镇/乡______村

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话或邮政地址）

合同简介：

鉴于甲方系拥有合法农村集体土地承包经营权的出租方，拥有位于上述地址的农村土地及地上附着物的出租权；乙方系具备农业生产经营能力的承租方，有意租赁甲方土地进行农业种植、养殖等生产经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租土地给乙方承租事宜，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲乙双方均确认，甲方出租的土地及地上附着物符合国家农村土地承包法律、法规的规定，具备合法的土地承包经营权。

2.乙方具备从事农业生产经营活动的资质和能力，愿意按照国家相关法律法规和当地政策，租赁甲方土地进行合法的农业生产经营。

3.双方同意，本合同签订后，乙方按照约定用途使用土地，甲方提供必要的支持与协助。

4.甲乙双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的生产经营状况、信誉及履约能力。

二、土地租赁范围及用途

1.甲方出租的土地范围：具体地块位置、面积等信息详见附件一。

2.乙方承租的土地用途：乙方承租的土地主要用于农业种植、养殖等合法生产经营活动，具体项目及规模详见附件二。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定，乙方承租的土地租金为每年人民币______元（大写：______元整），租金每______年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应在每年租金到期前30日内，将当年租金支付给甲方。支付方式为银行转账或现金支付。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应在租赁期内保证土地承包经营权的稳定，不得擅自收回土地。

（3）甲方应协助乙方办理相关农业生产经营手续。

（4）甲方应确保出租土地及地上附着物的质量符合约定用途。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照约定用途使用土地，进行农业生产经营活动。

（2）乙方应按时支付租金，如有逾期，按约定承担违约责任。

（3）乙方应合理使用土地，保护生态环境，确保农业可持续发展。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将土地及地上附着物恢复原状。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用土地进行生产经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件结束后30日内，应向对方提供书面恢复履行合同的通知。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方协商解决。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同附件一、附件二为本合同不可分割的部分。

2.本合同附件一、附件二的内容与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人（签字）：______

乙方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人（签字）：______

签订日期：______年______月______日

（以下为合同正文结束，后续章节内容请根据实际情况编写。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的农村集体土地承包经营权出租给乙方，乙方承租土地用于农业种植、养殖等合法生产经营活动。具体内容包括土地租赁、生产经营、租金支付、合同双方的权益保障等事项。

第二条定义

1.农村集体土地承包经营权：指甲方根据国家农村土地承包法律、法规规定，从村集体经济取得的土地承包经营权。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁土地的对价。

3.租赁期限：指甲方同意乙方承租土地的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）甲方有权监督乙方合理使用土地，保护生态环境。

2.义务：

（1）甲方应保证出租土地的合法性，确保土地承包经营权的稳定。

（2）甲方应在租赁期内提供必要的支持和协助，帮助乙方办理相关农业生产经营手续。

（3）甲方应确保出租土地及地上附着物的质量符合约定用途。

（4）甲方应在租赁期满或合同解除后，协助乙方将土地及地上附着物恢复原状。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定用途使用土地，进行农业生产经营活动。

（2）乙方有权在租赁期内享有稳定的土地承包经营权。

（3）乙方有权在租赁期满后，按照约定优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按时支付租金，如有逾期，按约定承担违约责任。

（2）乙方应合理使用土地，保护生态环境，确保农业可持续发展。

（3）乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将土地及地上附着物恢复原状，如有损坏，应承担修复责任。

（5）乙方在租赁期内应遵守国家相关法律法规，确保生产经营活动合法合规。

双方在履行本合同过程中，应严格遵循合同约定，确保双方权益的实现。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，如有争议，应友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方每年向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整），租金每______年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每年租金到期前30日内，将当年租金支付给甲方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）每年租金支付时间：租金到期前30日内。

（2）租赁期满：合同到期日，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方违反本合同约定，擅自收回土地或未能保证土地承包经营权的稳定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方未能按照约定提供必要的支持与协助，导致乙方无法正常开展农业生产经营活动，甲方应承担相应违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应违约责任。

3.乙方在租赁期内违反国家相关法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.租赁期满或合同解除后，乙方未将土地及地上附着物恢复原状，乙方应承担修复费用及违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应责任。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。受影响的一方在不可抗力事件结束后30日内，应向对方提供书面恢复履行合同的通知。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担迟延履行责任。

第八条争议解决

1.友好协商：本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先采取友好协商的方式解决。

2.调解：如协商不成，双方可向当地农村土地承包经营权纠纷调解委员会申请调解。

3.仲裁或诉讼：调解不成的，双方可选择以下一种方式解决争议：

（1）提交合同签订地仲裁委员会仲裁；

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方在解决争议过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害对方合法权益。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳日期或专人递送日期为生效日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方经协商一致，书面同意终止；

（3）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内改正；

（4）因不可抗力导致合同无法继续