东亭租房合同范本

东亭租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：东亭物业管理有限公司

地址：东亭市光明区景秀路88号

法定代表人：李华

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方系东亭市一家专业从事物业管理、房屋租赁业务的公司，拥有位于东亭市范围内的优质房源；乙方系有租房需求的个人或企业，为满足居住或办公需要，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用一事达成以下协议：

一、甲方应保证其对出租的房屋拥有合法所有权和出租权，不存在任何权属纠纷或法律障碍。

二、乙方应保证其具备租房所需的合法身份和信用，遵守我国法律法规及甲方公司的相关规定，合理使用房屋，按时支付租金。

三、双方本着诚实信用的原则，共同履行以下合同条款，以实现互利共赢。

本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。以下为双方具体权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方应严格遵守执行。

自双方签署本合同之日起，本合同即具有法律效力，对双方具有约束力。如双方在履行过程中发生纠纷，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的签订，旨在满足乙方的租房需求，同时保障甲方的合法权益。双方应以诚信为本，共同遵守合同约定，共创美好租赁生活。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同遵守合同约定，实现房屋租赁目的。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定，向乙方提供符合租赁条件的房屋；

2.乙方按照本合同约定，支付租金并合理使用房屋；

3.双方在租赁期间，应遵守我国法律法规，维护双方合法权益。

第二条定义

1.房屋：指甲方出租给乙方的位于东亭市光明区景秀路88号的房产。

2.租赁期间：指甲方将房屋交付给乙方使用，至双方合同终止或解除的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋使用费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务：

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方合理使用房屋，爱护房屋及附属设施；

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方归还房屋。

2.义务：

（1）甲方应保证出租房屋符合国家安全、消防等相关规定；

（2）甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的维修、保养；

（3）甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方支付的押金。

二、乙方的权利和义务：

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供房屋维修、保养服务；

（3）乙方在租赁期满后，有权要求甲方退还押金。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金；

（2）乙方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构；

（3）乙方应遵守甲方公司的相关规定，不得利用房屋从事违法活动；

（4）租赁期满后，乙方应按照约定将房屋及附属设施归还甲方，并保证房屋及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方应按照每月人民币【】元整（大写：【】元整）的标准向甲方支付租金。租金支付时间为每月的第1日至第5日，逾期未付的，乙方应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五每日。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一方式支付租金：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他经甲方同意的支付方式。

3.乙方在支付租金时，应将租金支付凭证及时提供给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照约定办理相关手续。

3.关键时间节点：

（1）房屋交付时间：合同生效后【】日内；

（2）租金支付时间：每月的第1日至第5日；

（3）租赁期满：合同到期日。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：一个月租金的20%；

（2）甲方违反约定，未履行房屋维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任；

（3）租赁期满后，甲方无正当理由不退还乙方押金，甲方应支付乙方相当于押金20%的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：一个月租金的20%；

（2）乙方擅自改动房屋结构，损坏房屋及附属设施，应承担修复费用，并支付相当于修复费用20%的违约金；

（3）租赁期满后，乙方未按约定归还房屋及附属设施，甲方有权按照逾期天数向乙方收取相当于租金20%的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，使得一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。此类情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后，应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后及时恢复合同的履行。

3.发生不可抗力事件时，受影响的一方在以下条件下可部分或全部免除责任：

（1）不可抗力事件发生前，受影响的一方未预见且无法预见该事件的发生；

（2）不可抗力事件发生后，受影响的一方立即采取合理措施，尽力减轻损失；

（3）受影响的一方在不可抗力事件消除后，及时恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交东亭市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。

4.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通知应以快递、挂号信或专人递送等方式进行，并在送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可被终止：

（1）租赁期满，双方未签订续租协议；

（2）双方协商一致，书面同意终止合同；

（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求归还房屋及附属设施，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、补充协议等，构成双方完整的合同内容，取代了之前的任何口头或书面协