市区二手楼房购买合同范本

市区二手楼房购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方代表”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于市区的一套二手楼房，乙方作为该二手楼房的合法所有权人，同意将楼房出售给甲方；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手楼房购买事宜达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方为了扩大经营规模，提高办公效率，决定购买位于市区的一套二手楼房作为新的办公地点。

2.乙方所持有的市区二手楼房，产权清晰，无任何权属纠纷，具备上市交易条件，且符合甲方的购买需求。

3.双方在充分了解彼此需求的基础上，经过友好协商，达成购买二手楼房的一致意见。

二、定义

1.本合同所述“二手楼房”，是指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产，具体房屋所有权证号为______。

2.“交易价格”指双方根据本合同约定的二手楼房购买价格。

3.“履行期限”是指本合同约定的双方完成楼房过户、交付使用等手续的时间。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权在合同约定的价格、履行期限内购买乙方所持有的二手楼房。

（2）甲方应按照合同约定的价格、支付条件及时向乙方支付购房款项。

（3）甲方在购买二手楼房过程中，应配合乙方办理相关过户手续。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权在合同约定的价格、履行期限内出售所持有的二手楼房。

（2）乙方应保证所出售的二手楼房不存在权属纠纷，且具备上市交易条件。

（3）乙方应协助甲方办理过户手续，确保甲方顺利取得房产证。

四、价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下的二手楼房交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方应按照以下付款方式向乙方支付购房款项：

（1）本合同签订之日起7个工作日内，甲方向乙方支付人民币______元作为定金；

（2）双方办理完毕过户手续后，甲方向乙方支付剩余购房款项的50%；

（3）甲方取得房产证后，甲方向乙方支付剩余购房款项的50%。

五、履行期限

1.双方应在本合同签订之日起30日内，完成楼房过户、交付使用等手续。

六、违约责任

1.甲方未按合同约定支付购房款项的，应向乙方支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金。

2.乙方未按合同约定交付楼房或办理过户手续的，应向甲方支付逾期交付楼房或办理过户手续金额的每日万分之五的违约金。

七、不可抗力

1.由于不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

十一、签署

甲方（盖章）：________

甲方代表（签字）：________

签订日期：________

乙方（盖章）：________

乙方代表（签字）：________

签订日期：________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方所持有的市区二手楼房。具体内容包括：甲方支付购房款项，乙方出售并协助办理过户手续，确保甲方取得合法产权。涉及的具体内容包括楼房买卖、过户、交付使用、产权转移等事项。

第二条定义

1.“二手楼房”指本合同所述位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产。

2.“交易价格”指双方根据本合同约定的二手楼房购买价格。

3.“过户手续”指甲、乙双方按照国家相关法律法规办理房产所有权转移手续的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利

（1）甲方有权在合同约定的价格、履行期限内购买乙方所持有的二手楼房。

（2）甲方有权要求乙方提供楼房的相关产权证明，确保楼房产权清晰。

（3）甲方有权在过户完成后，依法取得房产证。

2.义务

（1）甲方应按照合同约定的价格、支付条件及时向乙方支付购房款项。

（2）甲方应配合乙方办理过户手续，按照约定时间完成相关手续。

（3）甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用购买楼房进行非法活动。

二、乙方权利与义务

1.权利

（1）乙方有权在合同约定的价格、履行期限内出售所持有的二手楼房。

（2）乙方有权要求甲方按照约定支付购房款项。

2.义务

（1）乙方应保证所出售的二手楼房不存在权属纠纷，具备上市交易条件。

（2）乙方应协助甲方办理过户手续，确保甲方顺利取得房产证。

（3）乙方应在过户完成后，将楼房交付给甲方使用。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，不得在交易过程中隐瞒事实。

双方在履行本合同过程中，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下二手楼房交易价格为人民币______元（大写：______元整）。支付方式及支付时间如下：

1.甲方在本合同签订之日起7个工作日内，向乙方支付定金人民币______元；

2.双方办理完毕过户手续后，甲方支付购房款项的50%；

3.甲方取得房产证后，支付剩余购房款项的50%。

支付方式为银行转账，转账时应注明款项用途为“购买市区二手楼房款项”。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

2.双方应在本合同签订之日起30日内，完成楼房过户、交付使用等手续。

3.甲方取得房产证的时间节点为过户手续完成后______个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付购房款项的，应向乙方支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金。

2.甲方在合同有效期内单方面解除合同的，无权要求返还已支付的定金。

3.甲方未按照约定完成过户手续的，应承担因拖延过户所产生的相关费用。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间办理过户手续或交付楼房的，应向甲方支付逾期交付楼房或办理过户手续金额的每日万分之五的违约金。

2.乙方在合同有效期内单方面解除合同的，应双倍返还甲方已支付的定金。

3.乙方隐瞒楼房权属纠纷或其他影响交易的重大事项，导致合同无法履行的，应承担合同总价款20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方未按约定履行协助过户义务的，应承担因过户不成功所产生的相关费用。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行本合同的，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响方应尽力减轻损失，并在不可抗力事件消除后及时通知对方。

4.双方在发生不可抗力事件后，应积极协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力事件对双方造成的影响。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除非双方另有约定，否则继续履行本合同项下的其他未争议义务。

3.争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

4.双方同意，在争议解决过程中，遵守相关法律法规，尊重合同约定，确保争议解决的公正、公平。

5.如双方选择仲裁方式解决争议，应共同选定一家具有公信力的仲裁机构，并接受其作出的仲裁裁决。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

第九条其他条款

1.通知方式

双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、快递、电子邮件等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。任何口头变更均无效。

3.终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同全部义务；

（2）双方经协商一致，书面同意终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（5）