写字楼房地产买卖合同范本

写字楼房地产买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，拥有丰富的写字楼开发与运营经验；乙方系一家具有良好信誉的房地产开发商，拥有一定数量的优质写字楼资源。甲方为拓展业务范围，提高企业效益，拟购买乙方持有的写字楼。经双方友好协商，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“写字楼”，指乙方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。

1.2本合同所述“交付”，指乙方将写字楼的土地使用权、建筑物所有权及相关手续完整、合法地转让给甲方。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

1.甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定购买乙方持有的写字楼，并支付相应款项。甲方应遵守国家法律法规，合法使用写字楼，并承担写字楼交付后的相关费用。

2.乙方权利与义务：乙方有权按照本合同约定向甲方出售写字楼，并收取相应款项。乙方应保证写字楼的土地使用权、建筑物所有权及相关手续的合法性，并承担写字楼交付前的相关费用。

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

甲方同意以人民币______元（大写：______元整）购买乙方持有的写字楼。双方约定支付方式为：甲方支付定金人民币______元（大写：______元整），并在合同签订后______个工作日内支付剩余款项。

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

双方约定，本合同签订之日起至写字楼交付之日止，为合同履行期限。

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

1.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：______法定代表人/负责人：______

签署日期：______年______月______日签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买、乙方出售位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的写字楼房地产的法律关系、双方权利义务及合同履行等事项。具体内容包括但不限于：写字楼房地产的买卖、交付、价格支付、产权转移、维修保养、违约责任等方面的约定。

第二条定义

2.1写字楼：指乙方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.2交付：指甲方按照本合同约定，将写字楼的土地使用权、建筑物所有权及相关手续完整、合法地转让给乙方。

2.3合同价款：指甲方购买写字楼应支付给乙方的款项，包括定金及剩余款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方持有的写字楼。

（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件及时向乙方支付合同价款。

（3）甲方在写字楼交付后，有权依法使用、处置、租赁或转让所购买的写字楼。

（4）甲方应遵守国家法律法规，确保写字楼的合法使用，并承担写字楼交付后的相关费用，如物业管理费、维修保养费等。

（5）甲方在合同履行过程中，应配合乙方完成相关手续的办理，包括但不限于产权过户、税务登记等。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售写字楼，并收取合同价款。

（2）乙方应保证所出售的写字楼土地使用权、建筑物所有权及相关手续的合法性，不存在任何权属争议、抵押、查封等法律问题。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，将写字楼交付给甲方，并协助甲方办理相关手续。

（4）乙方应在写字楼交付前，负责解决写字楼所涉及的一切债权债务问题，确保甲方购买后无后顾之忧。

（5）乙方在合同履行过程中，应提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件、配合甲方进行现场查看等。

双方应严格履行本合同约定的权利义务，确保合同顺利履行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买写字楼的合同价款为人民币______元（大写：______元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后______个工作日内支付定金人民币______元（大写：______元整）至乙方指定账户。

2.甲方在支付定金后______个工作日内支付剩余款项人民币______元（大写：______元整）至乙方指定账户。

3.乙方在收到甲方支付的合同价款后，应向甲方出具正式发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内，完成写字楼交付手续，包括但不限于产权过户、钥匙交接等。

3.甲方应在写字楼交付后______个工作日内，支付剩余款项。

4.双方应按照本合同约定的履行期限，完成各自的权利义务。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付合同价款的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金，直至款项付清为止。

2.乙方未按照本合同约定交付写字楼的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付金额的______%作为违约金，直至写字楼交付为止。

3.如一方违反合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.如乙方在合同履行过程中，未能保证写字楼的合法权属，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.双方在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致无法履行或部分履行合同，受影响方应立即通知对方，并采取措施减少损失。双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如协商不成，按法律规定处理。

6.违约方在承担违约责任的同时，应赔偿对方因此产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力采取措施减轻损失。

3.受不可抗力事件影响的一方，在事件发生后的合理时间内，未能履行或部分履行合同义务的，不负违约责任，但应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。如协商不成，按法律规定处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应依法提供必要的证据和文件，并承担各自的法律责任。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，确保合同顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应按合同约定和法律规定处理善后事宜。

4.本合同的解除、终止不影响双方在合同存续期间已产生的权利义务，双方应继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另