合作投资土地整治合同范本

合作投资土地整治合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______投资有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码_______-_______-_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______土地整治有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码_______-_______-_______

合同简介：

一、背景与前提条件

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区面积为_______亩的土地使用权，且该土地存在未整治完毕的现状；同时，乙方作为一家专业的土地整治公司，具备丰富的土地整治经验和专业的技术团队。为了充分发挥双方优势，实现资源互补，甲乙双方经友好协商，达成以下合作投资土地整治合同。

二、合作内容与目标

1.甲乙双方同意共同投资对甲方拥有的上述土地进行整治，使之达到约定的使用标准。

2.整治完成后，双方按照约定比例分享土地整治后的增值收益。

3.双方共同遵守国家有关土地管理的法律法规，确保合作过程中合法合规。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，合作期限为_______年，自合同生效之日起计算。

四、合作模式

1.甲方负责提供土地资源，并承担与合作土地相关的法律责任。

2.乙方负责提供土地整治的技术服务、设备投入和人员配置。

3.双方共同出资设立项目公司（如有），负责土地整治的具体实施。

五、合作投资金额与支付

1.甲乙双方同意，合作投资总额为人民币_______元。

2.甲方出资人民币_______元，占合作投资总额的_______%；乙方出资人民币_______元，占合作投资总额的_______%。

3.投资款项按照项目进度分阶段支付，具体支付方式和期限由双方另行协商确定。

六、收益分配

1.土地整治完成后，甲乙双方按照实际投资比例分享土地增值收益。

2.土地增值收益的具体分配方式和期限由双方另行协商确定。

七、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照约定比例分享土地整治后的增值收益。

（2）甲方应确保合作土地的合法性，并承担与合作土地相关的法律责任。

（3）甲方应按约定及时支付投资款项。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照约定比例分享土地整治后的增值收益。

（2）乙方负责提供土地整治的技术服务、设备投入和人员配置。

（3）乙方应确保土地整治工作的质量和进度。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）土地使用证复印件；

（2）甲乙双方的身份证明文件；

（3）其他与合同有关的文件。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同投资对甲方拥有的土地进行整治，以提高土地价值，实现资源优化配置。具体内容包括：

1.土地整治项目的规划、设计、施工及验收。

2.土地整治资金的筹集、使用和管理。

3.土地整治完成后，甲乙双方按照约定比例分享土地增值收益。

第二条定义

1.合作投资总额：指甲乙双方按照约定比例共同出资的总额。

2.土地增值收益：指甲乙双方合作整治完成后，土地价值增加所产生的收益。

3.项目公司：指甲乙双方为实施土地整治项目而共同出资设立的公司。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）权利：

①按照约定比例分享土地整治后的增值收益。

②对土地整治项目的规划、设计、施工等进行监督。

③享有项目公司的决策权、收益分配权等。

②义务：

①提供合法的土地使用权，并承担与合作土地相关的法律责任。

②按照约定及时支付投资款项。

③配合乙方完成土地整治项目的各项工作。

2.乙方的权利与义务：

（1）权利：

①按照约定比例分享土地整治后的增值收益。

②对土地整治项目进行规划、设计、施工等，并享有技术决策权。

③享有项目公司的经营管理权等。

（2）义务：

①提供专业的土地整治技术服务、设备投入和人员配置。

②确保土地整治项目的质量和进度。

③配合甲方完成项目公司的设立及运营管理。

④依法合规开展土地整治工作，确保项目合法合规。

双方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规，互相尊重，诚信合作，共同推进土地整治项目的顺利进行。如有争议，应通过友好协商解决。如有违反合同行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.合作投资总额为人民币_______元，甲乙双方按照约定比例出资。

2.甲方出资人民币_______元，占合作投资总额的_______%；乙方出资人民币_______元，占合作投资总额的_______%。

3.投资款项支付方式：银行转账。

4.支付时间：甲乙双方根据土地整治项目进度，分阶段支付投资款项。具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为_______年。

2.土地整治项目应自合同生效之日起开始实施，并在_______年内完成。

3.关键时间节点：

（1）项目启动：合同生效之日起_______日内；

（2）项目中期：合同生效之日起_______日内；

（3）项目验收：合同生效之日起_______日内。

4.如有特殊情况，双方可协商调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间、金额支付投资款项，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

（2）甲方未履行与合作土地相关的法律责任，导致项目无法进行，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金人民币_______元。

（3）甲方违反合同其他约定，导致项目无法按期完成或产生其他损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间、质量完成土地整治项目，应向甲方支付逾期完工金额万分之五的违约金。

（2）乙方未提供专业技术服务、设备投入和人员配置，导致项目无法进行，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金人民币_______元。

（3）乙方违反合同其他约定，导致项目无法按期完成或产生其他损失，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。如违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方承担额外赔偿责任。

4.违约方应在收到守约方书面通知后_______日内支付违约金或赔偿损失。如违约方未在规定时间内支付，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方在履行合同过程中免除相应责任。具体包括：

（1）不可抗力事件发生期间，合同履行期限自动顺延，双方无需承担违约责任。

（2）因不可抗力事件导致的直接损失，双方互不承担赔偿责任。

（3）受影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。

4.双方在发生不可抗力事件后，应积极协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，尽量减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方权利义务履行完毕；

（2）双方达成一致，提前终止合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（5）其他法律规定的合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于资产移交、款项结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）土地使用证复印件；

（2）甲乙双方的身份证明文件；

（3）合作投资土地整治项目的详细规划及设计方案；

（4）其他与合同有关的文件。

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