门头沟区小区供暖合同范本

门头沟区小区供暖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市门头沟区XX小区物业管理中心

地址：北京市门头沟区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：北京市门头沟区XX小区物业管理中心办公室

2.合同简介：

鉴于甲方为北京市门头沟区XX小区的物业管理中心，负责小区内物业管理和供暖服务；乙方为具备供暖设备供应、安装、维修及运营能力的专业供暖服务公司，具备丰富的供暖项目管理经验。

近年来，随着我国北方地区冬季供暖需求的不断提高，为保障小区业主温暖过冬，甲方决定将小区供暖服务外包给专业化的供暖服务公司。在此背景下，甲方与乙方经过友好协商，达成以下合作共识：

甲方委托乙方为XX小区提供供暖服务，包括供暖设备的供应、安装、维修、运营及管理。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本供暖合同，共同遵守以下条款。

本合同的签订旨在明确双方在供暖服务过程中的权利与义务，确保供暖服务质量，为小区业主创造舒适的居住环境。双方应严格按照合同约定履行各自职责，共同推进供暖项目的顺利进行。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前【】个月内签订书面续约协议。在合同有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同文本，以便在履行过程中查阅。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

敬请双方予以充分重视，共同遵守合同约定，共创美好小区供暖环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确保甲方所管理的北京市门头沟区XX小区能够获得稳定、高效的供暖服务，保障小区业主的供暖需求。具体内容包括：乙方负责供暖设备的供应、安装、维修、运营及管理，确保供暖系统在整个供暖期内正常运行，并提供以下服务：

1.供暖设备的选型、采购、安装及调试；

2.供暖系统的定期检查、维护和紧急抢修；

3.供暖质量的监测与调整；

4.供暖费用的核算与收取；

5.供暖期的客户服务与投诉处理。

第二条定义

1.供暖期：指自每年【】月【】日至次年【】月【】日的期间。

2.供暖设备：指乙方为履行本合同所提供的所有供暖设备，包括但不限于锅炉、管道、散热器等。

3.供暖服务质量：指乙方按照国家和地方相关标准，确保供暖温度、供暖时间等达到约定要求的服务水平。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供供暖服务，确保供暖质量满足标准；

（2）有权对乙方的供暖服务进行监督、检查，并提出改进意见；

（3）在合同约定的范围内，有权要求乙方提供供暖设备的操作、维护等相关培训。

2.义务：

（1）提供供暖设备安装、运营所需的场地、设施及条件；

（2）负责协调小区内业主与供暖服务相关的事宜，确保乙方顺利开展工作；

（3）按时支付合同约定的供暖服务费用；

（4）在供暖期结束后，对乙方的供暖服务进行评估，并提出改进建议。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取供暖服务费用；

（2）在甲方提供必要条件的情况下，有权要求甲方协助解决供暖设备安装、运营过程中的问题；

（3）有权要求甲方提供与供暖服务相关的业主信息，以便更好地提供服务。

2.义务：

（1）按照国家和地方相关标准，确保供暖设备的质量和供暖服务质量；

（2）定期对供暖设备进行检查、维护，确保供暖系统的安全、稳定运行；

（3）及时响应甲方的监督、检查意见，改进供暖服务；

（4）在供暖期内，确保供暖温度、供暖时间等达到约定标准；

（5）设立客户服务渠道，及时处理业主的投诉和建议；

（6）合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方提供的供暖服务价格按照【】元/平方米·供暖期计算。如遇市场原材料价格、劳动力成本等重大变动，双方可协商调整价格。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付供暖服务费用。

3.支付时间：甲方应在每个供暖期开始前【】日内，向乙方支付该供暖期的服务费用。如甲方未按时支付，乙方有权暂停供暖服务，直至收到相应款项。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.关键时间节点：

（1）供暖设备安装、调试完成时间：合同生效后【】个月内；

（2）供暖期开始时间：每年【】月【】日；

（3）供暖期结束时间：次年【】月【】日；

（4）供暖服务费用支付时间：每个供暖期开始前【】日内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定时间支付供暖服务费用，应向乙方支付逾期付款金额【】%的违约金；

（2）若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供供暖服务，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）若甲方未履行协助乙方解决供暖设备安装、运营过程中的问题等合同义务，导致供暖服务受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定时间完成供暖设备安装、调试，应向甲方支付逾期完工金额【】%的违约金；

（2）若乙方未按约定提供供暖服务，导致供暖质量不达标，乙方应无条件整改，并承担相应的赔偿责任；

（3）若乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方或业主利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任；

（4）在供暖期内，若乙方因自身原因导致供暖系统停止运行，乙方应在【】小时内恢复供暖，并支付违约金。如超过【】小时仍未恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的【】日内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可免除相应的合同责任，但应尽最大努力减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，收件人签字视为已送达；通过挂号信邮寄时，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面同意，并作为合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续超过【】个月，双方协商一致同意终止合同。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定和法律规定，办理合同终止后的相关事宜。

第十条