购个人房合同范本

购个人房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

合同简介：

鉴于甲方为具备购房需求的合法主体，有意购买乙方名下位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的个人房产（以下简称为“该房产”）；

鉴于乙方为该房产的合法所有者，拥有完全处分该房产的权利，并同意将该房产出售给甲方；

双方基于平等自愿、公平公正的原则，就甲方购买乙方房产事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方为了满足居住、投资等需求，经充分了解和实地考察，决定购买乙方的该房产。

2.乙方保证其对所出售的房产拥有完全的处分权，且该房产不存在任何权属争议、抵押、租赁等影响甲方权益的情况。

3.双方确认，本合同的签订是基于真实、准确、完整的房产信息，乙方应向甲方提供房产证、土地证等相关权属证明文件。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明并承诺，其具备购房的合法资格，自愿购买乙方的该房产，并按照本合同的约定支付购房款。

2.乙方声明并承诺，其保证所出售的房产不存在任何瑕疵，如有隐瞒或虚假陈述，应承担相应的违约责任。

三、定义

1.本合同所述“该房产”包括房产本身及其附属设施、设备、室内装饰装修等。

2.本合同所述“购房款”指甲方购买该房产所应支付的全部费用。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方名下的该房产达成一致，明确双方的权利与义务。具体内容包括但不限于：房产的转让、购房款的支付、产权过户、交付房产、税费承担等与本次房产交易相关的所有事宜。

第二条定义

1.“房产交易”指甲方购买乙方名下的该房产，乙方将房产的所有权及相关权益转让给甲方的行为。

2.“产权过户”指甲方按照国家法律法规的规定，将房产的所有权从乙方名下过户至甲方名下的过程。

3.“税费”指甲乙双方在房产交易过程中，根据国家法律法规应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供房产的合法权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

2.甲方应按照本合同的约定，按时足额支付购房款。

3.甲方应配合乙方完成房产交易的相关手续，包括但不限于产权过户、交付房产等。

4.甲方在房产交易过程中应遵守国家法律法规，按时缴纳应由其承担的税费。

5.甲方有权在合同约定的交付期限内接收房产，并对房产的质量、数量、功能等方面进行验收。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应向甲方提供房产的合法权属证明文件，并保证房产不存在任何权属争议、抵押、租赁等影响甲方权益的情况。

3.乙方应配合甲方完成房产交易的相关手续，包括但不限于产权过户、交付房产等。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，将房产完好无损地交付给甲方。

5.乙方在房产交易过程中应遵守国家法律法规，按时缴纳应由其承担的税费。

6.乙方如隐瞒或虚假陈述房产情况，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定该房产的交易价格为人民币______元整（大写：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房定金人民币______元整（大写：_______元整）。

2.甲方应在产权过户手续办理完毕，且房产交付之日起______个工作日内，向乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：_______元整）。

3.上述款项支付方式可为银行转账、现金支付等双方认可的方式。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内，将房产及相关权属证明文件交付给甲方。

3.甲乙双方应在合同生效后共同办理产权过户手续，并确保在______个月内完成过户。

4.甲方在产权过户完成后______个工作日内，支付剩余购房款。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房定金或剩余购房款，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金。

2.甲方无正当理由拒绝接收房产，或未按时办理产权过户手续，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金人民币______元整。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房产，或未提供合法权属证明文件，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付房产价值的______%作为违约金。

2.乙方隐瞒房产瑕疵或权属争议，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在房产交易过程中有违法行为，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币______元整，并退还已收款项。

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生其他违约行为，应按照国家法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，双方应协商确定合同的继续履行或终止。如合同终止，双方互不追究因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同继续履行。

4.双方同意，在争议解决过程中，为减少损失，应继续履行本合同中不涉及争议部分的条款。

5.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议所产生的费用，按照相关法律法规的规定承担。除非另有判决或裁决，否则败诉方应承担胜诉方因解决争议所产生的合理费用。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方确认的通讯方式发出，均视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方明确表示不履行本合同项下的义务，或因不可抗力导致合同无法履行，另一方有权终止合同。此外，双方均可协商一致终止本合同。

4.保密条款：双方在签订和履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密。除非法律法规要求或双方另有约定，不得向第三方披露。

5.法律适用与争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等