豫中桂园合同范本

豫中桂园合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：豫中桂园房地产开发有限公司

地址：河南省郑州市郑东新区商务外环路23号

法定代表人：李华

联系方式：依照公司内部规定公开的联系方式

2.合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方豫中桂园房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）拥有位于河南省郑州市郑东新区豫中桂园项目的优质房地产资源，有意将部分物业进行出售/出租；同时，乙方（以下简称“乙方”）作为专业房地产销售/租赁企业，具备丰富的市场推广经验和客户资源，有意代理销售/租赁甲方所持有的物业。

为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“物业”指甲方拥有的豫中桂园项目内的房地产资源，包括但不限于住宅、商铺、车位等。

1.2“销售/租赁”指乙方根据甲方授权，代理甲方进行物业的销售/租赁活动。

1.3“合同期限”指自本合同签订之日起至双方履行完毕本合同项下全部义务之日止。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务及责任，以保障双方的合法权益。双方应本着诚实信用、公平公正的原则，共同推进豫中桂园项目的销售/租赁工作。通过本合同的签订，双方将充分发挥各自优势，共同为繁荣房地产市场、满足消费者需求作出贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方授权乙方代理销售/租赁豫中桂园项目的物业，通过乙方的市场推广和客户资源，实现甲方物业的销售/租赁目标。具体内容包括但不限于：物业销售/租赁的代理服务、市场调研、客户开发与维护、合同签订与履行监督等。

第二条定义

1.“物业销售/租赁”指甲方授权乙方代理进行的豫中桂园项目物业销售/租赁活动。

2.“市场调研”指乙方针对物业销售/租赁市场进行的、分析及预测活动。

3.“客户开发与维护”指乙方通过各种渠道挖掘潜在客户并建立良好客户关系，提高客户满意度和忠诚度。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售/租赁目标。

2.甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、户型图、物业设施等。

3.甲方应保证所提供物业的合法性、真实性、有效性，并承担因物业问题导致的法律责任。

4.甲方有权对乙方的销售/租赁活动进行监督、检查，确保乙方按照约定履行合同。

5.甲方应在合同约定的期限内支付乙方代理费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的代理费用。

2.乙方应积极开展市场调研，为甲方提供物业销售/租赁策略建议。

3.乙方应充分利用自身资源，进行客户开发与维护，提高物业销售/租赁成功率。

4.乙方应按照甲方提供的物业资料进行宣传推广，确保信息的真实性和有效性。

5.乙方应在合同期限内完成销售/租赁目标，并承担因自身原因导致的违约责任。

6.乙方应定期向甲方报告销售/租赁进度，配合甲方进行合同履行情况的监督。

本合同项下双方的权利与义务旨在保障双方合法权益，实现合同目的。双方应严格遵守合同约定，共同推动豫中桂园项目的销售/租赁工作。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.乙方代理甲方物业销售/租赁的价格为：销售/租赁成交价格的__%，具体比例双方另行约定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付代理费用。

3.支付时间：甲方应在物业销售/租赁合同签订且收到款项后的__个工作日内，向乙方支付代理费用。

4.若乙方未完成销售/租赁目标，甲方有权按照实际完成情况相应调整支付给乙方的代理费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在本合同有效期内完成销售/租赁目标，具体时间节点如下：

a)自合同生效之日起__个月内，完成至少__%的销售/租赁目标；

b)自合同生效之日起__个月内，完成全部销售/租赁目标。

3.若双方在合同到期前提前完成销售/租赁目标，甲方有权提前终止合同。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.若甲方未按约定时间支付代理费用，应向乙方支付逾期付款金额__%的违约金。

2.若甲方提供虚假或无效物业信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并向乙方支付合同总额__%的违约金。

3.若甲方无正当理由单方面终止合同，应向乙方支付合同总额__%的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.若乙方未按约定完成销售/租赁目标，甲方有权扣除相应比例的代理费用，并要求乙方支付合同总额__%的违约金。

2.若乙方在合同期限内存在严重违反合同行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总额__%的违约金。

3.若乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.若乙方未按约定向甲方报告销售/租赁进度，甲方有权要求乙方支付合同总额__%的违约金。

本合同违约责任条款旨在保障双方合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响一方的合同履行义务将予以免除。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力情况消除后尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理合同解除事宜。

4.双方确认，发生不可抗力情况时，各自承担因不可抗力造成的损失，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中其他未受争议影响的条款。

5.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

6.争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动，以免扩大损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的方式视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方达成一致，同意提前终止合同；

b)一方发生重大违约，经另一方催告后仍未纠正；

c)发生不可抗力，导致合同无法继续履行；

d)法律、法规规定的其他合同终止情形。

4.合同终止不影响双方已经产生的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物业清单、销售/租赁价格表等