房地产中介返佣金合同范本

房地产中介返佣金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人：______）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产中介服务有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人：______）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为房地产开发商（或业主），拥有合法的房地产销售（或出租）权益，希望通过中介机构拓展销售（或出租）渠道，提高房地产销售（或出租）效率；乙方作为专业的房地产中介服务公司，具备丰富的市场资源和专业的服务团队，有能力为甲方提供优质的房地产中介服务。

为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产经纪管理条例》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方愿意将名下房地产项目委托给乙方进行中介代理，包括但不限于销售、出租等业务。

2.乙方同意接受甲方的委托，充分利用自身资源和优势，为甲方提供专业的房地产中介服务。

3.双方确认，本合同签订之日起至合同终止或解除之日止，乙方为甲方提供的中介服务范围内的房地产项目，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售（或出租）。

4.双方在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况、资质、信誉等，并确认对方具备履行本合同的能力。

二、合作范围与期限

1.合作范围：甲方委托乙方进行中介代理的房地产项目为______（具体项目名称），包括______栋、______层、______号等。

2.合作期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方的权利和义务，保障双方合法权益，请双方在签订前仔细阅读合同内容，并在充分了解的基础上自愿签订。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方基于互惠互利的原则，通过乙方的专业中介服务，实现甲方房地产项目的有效销售（或出租）。具体内容包括：甲方委托乙方代理销售（或出租）其名下的房地产项目，乙方负责寻找潜在买家（或承租方），促成交易，并协助双方完成合同签订及房屋交付等相关事宜。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方拥有合法销售（或出租）权益的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。

2.中介服务：指甲方授权乙方为其提供的房地产销售（或出租）代理服务，包括但不限于房源推广、客户接待、交易谈判、合同签订等。

3.返佣金：指甲方按照本合同约定，支付给乙方的中介服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的房地产中介服务，并确保乙方在代理过程中的行为符合法律法规。

2.甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等，并确保资料的真实、完整、有效。

3.甲方应在合作期间保持房地产项目的合规性，如有变更，应及时通知乙方。

4.甲方应按照合同约定向乙方支付返佣金。

5.甲方不得在合作期间自行或委托其他第三方进行与乙方中介服务范围内的房地产项目的销售（或出租）活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据甲方提供的资料和授权，开展房地产中介服务活动。

2.乙方应积极寻找潜在买家（或承租方），并努力促成交易。

3.乙方应确保在中介服务过程中遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。

4.乙方应在交易达成后，协助双方完成合同签订、房屋交付等相关手续。

5.乙方应按照合同约定收取返佣金。

6.乙方在合作期间应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，甲方应按照房地产项目实际成交价格的____%（具体百分比）向乙方支付返佣金。

2.返佣金支付方式：甲方应在交易款项到账后____个工作日内，通过银行转账方式支付给乙方。

3.支付时间：甲方应在每个季度结束后的____个工作日内，结算并支付上一季度内成交的房地产项目返佣金。

4.如涉及税费的，甲方应按照国家相关法律法规的规定，代扣代缴乙方应承担的税费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.以下为关键时间节点：

a.房源信息提供：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供房地产项目的相关资料。

b.成交返佣：甲方应在每个季度结束后的____个工作日内，支付上一季度内成交的返佣金。

c.合同到期：本合同到期日为____年____月____日。

第六条违约责任

1.甲方的违约情形及责任：

a.如甲方未按约定向乙方支付返佣金，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

b.如甲方在合作期间自行或委托其他第三方进行与乙方中介服务范围内的房地产项目的销售（或出租）活动，应向乙方支付违约金，金额为本次交易的返佣金额的____倍。

c.如甲方提供虚假信息导致交易无法完成，应承担相应的法律责任。

2.乙方的违约情形及责任：

a.如乙方未按约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为合同总金额的____%。

b.如乙方在中介服务过程中违反法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。

c.如乙方泄露甲方的商业秘密，应向甲方支付违约金，金额为合同总金额的____%。

3.双方同意，违约方除支付违约金外，还应承担因违约所产生的其他相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的影响，并在不可抗力事件结束后恢复合同的履行。

3.如不可抗力事件持续超过____个月，双方应协商解决合同继续履行的问题。在合理期限内未能达成一致意见的，任何一方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a.合同期限届满，双方未续约；

b.一方严重违反本合同，且未在对方指定的合理期限内纠正；

c.因不可抗力事件持续影响，双方无法继续履行合同；

d.双方协商一致终止合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等