万达店铺转让合同范本

万达店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：万达商业管理有限公司

地址：[省/市/区][街道/路名][门牌号码]

法定代表人：张三

联系方式：[可不提供具体联系方式，以下同]

万达商业管理有限公司（以下简称“甲方”），作为一家具有丰富商业地产运营经验的知名企业，拥有并管理着全国范围内众多万达广场。鉴于甲方拥有的商业资源及乙方对万达店铺的承租需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就店铺转让事宜达成如下合同：

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：[乙方公司名称]

地址：[省/市/区][街道/路名][门牌号码]

法定代表人：李四

联系方式：

[乙方公司名称]（以下简称“乙方”），是一家在[行业名称]领域具有较高知名度和良好信誉的企业。乙方拟在甲方所管理的万达广场内开设品牌店铺，以便拓展业务，提高市场份额。

合同简介：

一、背景及前提条件

1.甲方作为万达广场的运营管理方，拥有丰富的商业资源，具备为乙方提供优质店铺的能力。

2.乙方具备在甲方万达广场开设品牌店铺的资金、技术及管理能力。

3.双方本着互利共赢的原则，就甲方将现有店铺转让给乙方使用一事达成一致，并签订本合同。

二、合作事项

1.甲方同意将位于[万达广场名称]的[店铺编号/位置]店铺转让给乙方使用。

2.乙方在签订本合同后，按照约定支付转让费用，并承担店铺装修、经营等相关事宜。

3.双方在合同履行期间，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，共同维护双方合法权益。

三、合同关联性

1.本合同所述甲方、乙方的权利与义务，价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决等条款，均与双方实际需求及国家法律法规相符合。

2.本合同旨在明确双方在店铺转让过程中的权利义务，确保双方合法权益得到有效保障。

3.本合同所述内容具有实用性、可操作性和法律效力，对双方均具有约束力。

四、合同签订

1.双方在充分了解合同内容，明确各自权利义务的基础上，签订本合同。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期]，除非双方提前终止或续签。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其所拥有的万达店铺转让给乙方使用的相关事宜，包括但不限于转让费用、店铺使用、经营权益、维护管理等具体内容。具体涉及以下范围：

1.甲方将位于万达广场的店铺转让给乙方，并提供必要的协助。

2.乙方支付转让费用，并承担店铺的装修、经营、维护等责任。

3.双方约定店铺的使用期限、价格与支付条件、违约责任等事项。

第二条定义

1.店铺转让费：指甲方将店铺使用权转让给乙方所收取的费用。

2.店铺装修：指乙方对所承租店铺进行的装饰、改造等工程。

3.经营权益：指甲方在万达广场内所拥有的商业权益，包括但不限于品牌使用权、广告位等。

4.履行期限：指甲方、乙方按照本合同约定完成各自权利义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的店铺转让费。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用店铺，并遵守万达广场的统一管理。

（3）甲方有权在合同到期或提前终止合同时，要求乙方恢复店铺原状或支付相应的恢复费用。

2.义务：

（1）甲方应确保店铺转让行为的合法性，无权属争议。

（2）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展装修及经营活动。

（3）甲方应在合同履行期间，保持万达广场的正常运营，为乙方提供良好的经营环境。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方转让的店铺。

（2）乙方有权在万达广场内享有甲方提供的经营权益。

（3）乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的协助与支持。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付店铺转让费。

（2）乙方应自行承担店铺装修、经营、维护等费用。

（3）乙方应遵守万达广场的统一管理，确保店铺经营合法合规。

（4）合同到期或提前终止时，乙方应按照甲方要求恢复店铺原状或支付相应的恢复费用。

（5）乙方不得擅自将店铺转租、转让给第三方，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方将万达店铺转让给乙方的转让费为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付转让费。

3.支付时间：乙方应在合同签订之日起【】日内，将转让费全额支付给甲方。如乙方未按约定时间支付转让费，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起生效，有效期为【】年，除非双方提前终止或续签。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订之日起【】日内支付转让费。

（2）乙方应在支付转让费之日起【】日内开始店铺装修。

（3）乙方应在装修完成后【】日内开始营业。

（4）合同到期或提前终止时，乙方应在【】日内恢复店铺原状或支付相应的恢复费用。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定提供店铺或提供存在权属争议的店铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让费的【】%。

2.甲方未按约定提供必要的协助与支持，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为转让费的【】%。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付转让费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让费的【】%。

2.乙方未按约定开始装修、营业或擅自转租、转让店铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让费的【】%。

3.乙方违反合同约定，提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为转让费的【】%。

4.乙方在合同履行期间，因经营不善导致店铺被查封、吊销营业执照等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.乙方未按约定恢复店铺原状或支付恢复费用，甲方有权从乙方支付的保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，发生无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件影响范围内，受影响的一方在履行合同过程中产生的迟延、不能履行或部分履行，不承担违约责任。

（3）双方应积极采取措施减轻不可抗力事件带来的损失，并在事件结束后继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用，按照仲裁裁决书或调解书确定的责任分担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人送达对方指定的地址。若以电子邮件、传真等方式通知，需收到对方确认回复视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但