上海小区电梯改造合同范本

上海小区电梯改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海XX小区业主委员会

地址：上海市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX小区物业办公室

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海YY电梯工程有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：上海市XX区XX路XX号YY电梯工程有限公司办公室

合同简介：

鉴于上海XX小区业主委员会（以下简称“甲方”）管理的XX小区电梯设备已严重老化，存在安全隐患，根据《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规的规定，甲方决定对小区内的电梯进行改造升级；同时，甲方经公开招标，选定上海YY电梯工程有限公司（以下简称“乙方”）为本次电梯改造项目的服务提供方。

甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就电梯改造项目达成如下合作协议：

一、双方同意按照本合同的约定，由乙方负责完成甲方指定的电梯改造工程，确保改造后的电梯符合国家相关法律法规及安全技术规范的要求。

二、甲方应确保提供必要的施工条件，包括但不限于施工现场的通行、供电、供水、排水等，并负责协调与小区内其他单位及居民的关系，确保乙方顺利开展改造工作。

三、乙方应按照本合同的约定，提供专业的电梯改造服务，确保改造工程的质量和进度，并承担改造过程中的安全责任。

四、双方同意按照本合同的约定，明确各自的权利与义务，确保电梯改造工程的顺利进行。

本合同是双方就电梯改造项目所达成的合作协议，自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同的约定，共同推进电梯改造工程的实施，为小区业主创造安全、舒适的居住环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是为了改善上海XX小区的电梯设备，消除安全隐患，提高电梯运行安全性能，满足业主的日常使用需求。具体内容包括但不限于：电梯设备的拆除、新设备的安装、调试、验收，以及相关辅助设施的改造升级等。

第二条定义

1.电梯改造工程：指乙方根据本合同约定，对甲方指定的电梯进行拆除、安装、调试、验收等的一系列工作。

2.特种设备：指依据国家相关法律法规，纳入特种设备目录的电梯设备。

3.验收合格：指电梯改造工程完成后，经国家特种设备检验检测机构检验合格，取得相关证书。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权监督乙方按照合同约定进行电梯改造工作，并对工程质量和进度进行审查。

2.甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工现场的通行、供电、供水、排水等，并为乙方办理相关施工手续。

3.甲方应按时支付合同约定的款项，确保乙方正常开展改造工作。

4.甲方负责协调与小区内其他单位及居民的关系，确保乙方施工顺利进行。

5.甲方在电梯改造工程验收合格后，有权要求乙方提供完整的工程资料和验收报告。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照合同约定，要求甲方提供必要的施工条件，并按时支付合同款项。

2.乙方应按照国家相关法律法规及安全技术规范，完成电梯改造工程，确保改造后的电梯安全、可靠。

3.乙方负责编制电梯改造方案，并提交甲方审核。

4.乙方应确保改造工程的质量和进度，对施工过程中的安全负责，防止安全事故的发生。

5.乙方在电梯改造工程验收合格后，负责提供完整的工程资料和验收报告，并承担质保期内因工程质量问题导致的维修和赔偿责任。

6.乙方应遵守甲方的小区管理规定，确保施工过程中不影响小区居民的正常生活。

第四条价格与支付条件

1.电梯改造工程的总价为人民币XX万元（大写：XX万元整），具体价格根据双方确认的改造方案和工程量清单确定。

2.甲方支付方式为转账支付，支付时间为：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；

（2）电梯改造工程进度过半时，支付合同总价的50%；

（3）电梯改造工程验收合格后，支付合同总价的15%；

（4）剩余的5%作为质保金，质保期满且无质量问题时支付。

3.乙方应在每个支付节点前，向甲方提供等额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.电梯改造工程自合同生效之日起开始计算工期，预计在XX个月内完成。

3.关键时间节点如下：

（1）合同签订后XX日内，乙方提交电梯改造方案；

（2）方案确认后XX日内，乙方完成施工前准备；

（3）工程进度过半时，乙方提交中期验收申请；

（4）工程完成后XX日内，乙方提交验收申请。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的0.1%向乙方支付违约金；

（2）甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，应承担相应责任，并向乙方支付因延期产生的额外费用；

（3）甲方未履行协调义务，导致乙方施工受阻，应承担相应责任，并向乙方支付因受阻产生的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应按合同总价0.1%向甲方支付违约金；

（2）乙方未按约定质量完成工程，应承担返工、整改费用，并按合同总价5%向甲方支付违约金；

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，应承担事故责任及相应赔偿；

（4）乙方未按约定提交工程资料和验收报告，应按合同总价1%向甲方支付违约金。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方式为：实际损失金额×1.5倍。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生的损失，可免除责任。但双方另有约定的除外。

4.双方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至上海市XX区特种设备行业协会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至上海市XX区仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用和律师费由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，发送至本合同约定的地址。送达日期以邮戳或快递公司记录为准。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：若发生以下情况，任何一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行终止后的相关事宜，包括但不限于款项结算、资料移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

2.本合同自双方签字盖章