开发商供暖合同范本

开发商供暖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

甲方作为一家专业的房地产开发公司，近年来在XX地区成功开发并交付了多个高品质的住宅项目。为了给业主提供舒适的居住环境，甲方决定引入专业的供暖服务。经过市场和严格筛选，甲方选定乙方作为供暖服务提供商。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX供暖服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

背景及前提条件：

鉴于甲方在XX地区的房地产开发项目需要为业主提供供暖服务，而乙方具备丰富的供暖服务经验和良好的市场口碑，双方经友好协商，决定签订本供暖合同，共同为甲方开发的住宅项目提供优质的供暖服务。

本合同旨在明确双方在供暖服务过程中的权利、义务和责任，确保供暖服务质量，提高业主满意度，为甲方的房地产项目增添价值。

双方同意按照以下条款，共同履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

1.定义：

除非本合同另有规定，以下术语在本合同中具有如下含义：

（1）供暖期：指我国北方地区根据当地气候条件，由政府规定的时间段，一般为每年11月15日至次年3月15日。

（2）供暖设备：指乙方提供的用于供暖服务的一切设备、设施和系统。

（3）供暖质量：指供暖服务期间，乙方按照国家相关标准和规定，确保甲方住宅项目室内温度达到规定标准。

2.双方权利与义务：详见后续条款。

3.价格与支付条件：详见后续条款。

4.履行期限：详见后续条款。

5.违约责任：详见后续条款。

6.不可抗力：详见后续条款。

7.争议解决：详见后续条款。

8.其他条款：详见后续条款。

9.附则：详见后续条款。

10.签署：详见后续条款。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的签订，旨在共同为甲方开发的住宅项目提供优质的供暖服务，为业主创造舒适的居住环境。双方应严格遵守合同条款，共同努力，实现双赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同为甲方开发的住宅项目提供稳定、高效的供暖服务，确保供暖期内的室内温度达到规定标准，提高业主的生活质量。具体内容包括但不限于供暖设备的安装、调试、运行、维护、检修及更新改造，以满足甲方住宅项目的供暖需求。

第二条定义

1.供暖设备：指乙方提供的用于供暖服务的一切设备、设施和系统，包括热源设备、管道、阀门、温度控制器等。

2.供暖期：按照当地政府规定的时间段，一般为每年11月15日至次年3月15日。

3.供暖质量：指供暖服务期间，乙方确保甲方住宅项目室内温度达到国家相关标准和规定的要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供供暖服务，确保供暖质量达到规定标准。

2.甲方应提供供暖设备安装、运行所需的场地、电源、水源等条件，并协助乙方办理相关手续。

3.甲方应按时支付供暖服务费，不得无故拖延或拒付。

4.甲方应积极配合乙方的供暖设备维护、检修工作，确保供暖系统正常运行。

5.甲方在供暖期内应遵守乙方关于供暖设备使用的规定，不得擅自改动设备、设施。

6.甲方有权对乙方的供暖服务进行监督、检查，并对乙方的不合格服务提出整改要求。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定收取供暖服务费，并要求甲方按时支付。

2.乙方应保证供暖设备的正常运行，确保供暖质量达到规定标准。

3.乙方负责供暖设备的安装、调试、运行、维护、检修及更新改造，并承担相应费用。

4.乙方应在供暖期开始前，对供暖设备进行调试和检查，确保设备正常运行。

5.乙方应定期对供暖设备进行维护、检修，及时排除故障，确保供暖效果。

6.乙方应建立健全供暖服务管理制度，提供优质的客户服务，解答甲方及业主的咨询。

7.乙方应按照国家和地方相关法规，确保供暖安全和环保。

8.乙方在供暖期内应密切关注甲方住宅项目的供暖情况，并根据实际需要调整供暖策略。

双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务，共同为甲方住宅项目提供优质的供暖服务。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.供暖服务价格：双方根据供暖设备运行成本、维护费用、管理费用等因素，协商确定供暖服务费为每平方米XX元/供暖期。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付供暖服务费。

3.支付时间：甲方应在每个供暖期开始前15日内，将供暖服务费一次性支付给乙方。如逾期支付，甲方应按照逾期金额的千分之五向乙方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自合同生效之日起计算。

2.供暖期：按照当地政府规定，每年11月15日至次年3月15日。

3.关键时间节点：乙方应在每个供暖期开始前15日完成供暖设备的调试、检查工作；供暖期内，乙方应定期对供暖设备进行维护、检修。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按时支付供暖服务费的，应按照逾期金额的千分之五向乙方支付滞纳金。

2.甲方擅自改动供暖设备、设施的，应承担由此造成的一切损失及法律责任。

3.甲方违反合同约定，导致供暖设备无法正常运行或供暖质量不达标，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照合同约定提供供暖服务，导致供暖质量不达标，应按照供暖服务费总额的10%向甲方支付违约金。

2.乙方未按时完成供暖设备维护、检修工作，导致供暖设备故障，影响供暖质量，应承担相应的违约责任。

3.乙方因管理不善导致供暖设备损坏、安全事故等，应承担由此产生的一切损失及法律责任。

4.乙方在供暖期内擅自提高供暖服务费，甲方有权要求乙方恢复原价，并按照提高部分的双倍向甲方支付违约金。

双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应在收到对方书面催告后15日内履行违约责任。如违约方在规定时间内仍未履行，守约方有权依法追究其法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）等原因，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响的时间段内，可免除相应的合同责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同履行地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成或一方不同意调解的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则合同的其他条款继续有效，双方仍应履行各自的权利与义务。

双方确认，在发生争议时，将积极协商解决，避免不必要的损失。在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，尊重合同约定，确保合同目的的实现。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就合同相关事宜发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止合同：

a.不可抗力事件发生，且双方协商后仍无法继续履行合同的；

b.一方严重违约，导致合同无法继续履行的；

c.双方经协商一致，决定终止合同的。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于供暖设备清单、供暖服务费收费