商铺出租合同范本详细版

商铺出租合同范本详细版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方拥有合法产权的商铺，位于______________（商铺详细地址），商铺结构及配套设施齐全，具备出租条件；乙方为从事______________（乙方主营业务）的企业，需租赁甲方商铺作为经营场所。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租商铺给乙方使用，乙方承租商铺并支付租金等相关事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、合同背景与前提条件

1.甲方保证其对出租的商铺拥有完全的产权和处置权，且商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.乙方承诺合法使用商铺，遵守国家法律法规，确保租赁期间商铺内经营活动合法、合规。

3.双方确认，本合同签订前，已充分了解商铺的实际情况，包括但不限于商铺的位置、面积、结构、配套设施等。

4.双方同意，按照本合同约定的条款和条件，甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租商铺并支付租金。

二、合同关联性

本合同旨在明确双方在商铺出租、承租过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。本合同内容具体、明确，对所有涉及商铺出租、承租的事项进行了全面规定，具有高度的实用性和可操作性。

三、合同生效及期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。否则，本合同自动终止。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同即告生效，具有法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______________

签订日期：______________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，乙方用以开展其主营业务。具体内容包括但不限于商铺的出租、使用、维护、管理以及租金支付等事宜。合同范围涵盖商铺租赁期间双方的权利与义务，以及租赁期满后商铺的返还、续租等相关事宜。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法产权并出租给乙方使用的位于______________（商铺详细地址）的房产。

2.租赁期限：指甲方同意出租商铺给乙方的期间，自合同生效之日起至合同期满之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用费用。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的事项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同有效期内保证商铺的产权清晰，无权属纠纷，并承担因产权问题导致的法律责任。

3.甲方负责商铺的日常维修和保养，确保商铺处于适用状态，但乙方使用过程中造成的损坏除外。

4.甲方应在合同租赁期满后，按约定条件办理商铺返还手续，或与乙方签订书面续租协议。

5.甲方不得干涉乙方在商铺内的合法经营活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用商铺，并享有商铺使用权。

2.乙方应按本合同约定及时支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责商铺的日常清洁卫生，合理使用商铺及配套设施，确保商铺的完好。

4.乙方不得将商铺转租、分租或以其他方式转让给第三方使用。

5.乙方在租赁期间如需对商铺进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

6.乙方应在租赁期满后，按照约定将商铺及配套设施完好无损地返还给甲方。

双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，确保租赁期间商铺经营活动合法合规。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方还应共同维护商铺的合法权益，确保合同目的的实现。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金为每平方米人民币____元/月，按商铺实际使用面积计算。

2.乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.租金支付方式为银行转账，乙方应在转账时注明“租金”及相应租赁期间。

4.如乙方提前终止合同，已支付的租金不予退还。

第五条履行期限

1.本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在本合同生效之日起的____日内完成商铺的接管和入驻。

3.合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。如未签订续租协议，乙方应在本合同租赁期满后的____日内，将商铺返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供商铺给乙方使用，或未按时履行商铺维修义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方合法经营活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按约定返还乙方已支付的租金或押金的，应按逾期返还金额的____%向乙方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自转租、分租或以其他方式转让商铺使用权的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。

3.乙方未按照约定对商铺进行合理使用和保养，造成商铺损坏的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方未按约定返还商铺的，甲方有权要求乙方支付逾期返还期间的双倍租金作为违约金，并有权解除合同。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。违约方应赔偿对方因此遭受的全部直接和间接损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权解除合同。在此情况下，双方互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，否则，应对扩大的损失承担责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未能在合理期限内恢复履行，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______________（指定仲裁机构或调解机构）进行调解或仲裁。

3.若调解或仲裁未能解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

6.本合同争议解决条款的效力独立于其他条款，即使其他条款无效或被撤销，本条款仍然有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递发出的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

b.对方严重违约，无法实现合同目的；

c.双方协商一致终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协