食堂超市合同范本

食堂超市合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX大学

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX食堂超市有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

甲方为满足在校师生的日常生活需求，提高校园服务质量，决定将校园内食堂超市的运营权对外公开招标。乙方在充分了解甲方招标文件及相关要求后，积极参与投标，并最终通过公开、公平、公正的评审程序，成为甲方食堂超市的承租方。

鉴于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将食堂超市出租给乙方经营一事达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护校园的正常秩序，为在校师生提供优质、便捷的服务。

本合同的签订，旨在规范双方的合作行为，确保食堂超市的正常运营，满足甲方在校师生的消费需求。双方应本着诚实信用、互利共赢的原则，共同推进合同的履行，为校园生活增添色彩。同时，本合同的签订，也为双方在合同期内解决争议、处理问题提供了法律依据，有利于维护双方的合法权益。

本合同的签订，不代表甲方对乙方过去、现在或将来可能发生的任何违约行为给予谅解或放弃追究。如在合同履行过程中，乙方出现违约行为，甲方有权依法予以追究，并要求乙方承担相应的法律责任。

本合同的签订，不涉及甲方对乙方其他业务或项目的授权或许可，双方应在合同约定的范围内开展合作。如有超出合同约定的合作内容，需另行签订补充协议，明确双方的权利义务。

双方在签订本合同前，已充分了解并审慎评估了合同条款，确认本合同内容真实、合法、有效。自双方签字盖章之日起，本合同对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其食堂超市的经营权授予乙方，乙方在合同约定的范围内，负责食堂超市的日常管理与运营，向甲方在校师生提供日常生活所需商品及服务。具体内容包括但不限于：商品采购、销售、存储、物流配送、员工管理、卫生安全、顾客服务等。

第二条定义

1.食堂超市：指甲方拥有的位于校园内，供师生购买日常生活用品的商店。

2.经营权：指甲方授予乙方的，在合同期限内独家经营食堂超市的权利。

3.日常管理：包括商品陈列、价格制定、促销活动、员工招聘与培训、卫生清洁等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方进行定期或不定期的检查，确保乙方遵守合同约定，提供符合质量、安全、卫生标准的商品与服务。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定及时支付租金及其他相关费用。

（3）甲方应在合同期内为乙方提供必要的经营支持，包括但不限于提供经营场所、协助办理相关证照等。

（4）甲方应保护乙方的合法权益，不得无故干涉乙方的正常经营。

（5）甲方有义务在合同到期后，按照约定退还乙方缴纳的保证金（如有）。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方享有在合同期限内独家经营食堂超市的权利，并有权根据市场需求调整商品结构、价格及营销策略。

（2）乙方应按照合同约定，按时足额支付租金及其他相关费用。

（3）乙方负责食堂超市的日常管理与运营，确保商品质量、安全、卫生，并承担由此产生的法律责任。

（4）乙方应遵守国家的法律法规，确保经营行为合法合规。

（5）乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，包括但不限于协助办理相关证照、提供经营场所等。

（6）乙方应妥善保管甲方提供的经营场所及相关设施，合同到期后应完好无损地归还甲方。

（7）乙方有义务在合同期内，按照约定向甲方报送经营数据及财务报表，接受甲方的监督与检查。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币XX元/平方米·月，支付时间为每月的第5个工作日前。

2.乙方支付租金时，应通过银行转账方式汇入甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：XX大学

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行XX支行

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前三个月签订续约合同。

3.在合同期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。

第六条违约责任

1.乙方未按约定时间、金额支付租金，或未按约定提供商品与服务，视为乙方违约。

（1）乙方逾期支付租金，应按约定支付滞纳金；

（2）乙方未按约定提供商品与服务，甲方有权要求乙方改正，并承担因此给甲方造成的损失；

（3）乙方累计三次违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供经营场所、协助办理相关证照等，视为甲方违约。

（1）甲方违约，乙方有权要求甲方改正，并承担因此给乙方造成的损失；

（2）甲方累计三次违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.双方同意，违约金为本合同约定的租金总额的20%。

4.违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、取证费等。

5.本条款所述违约责任不排除法律规定的其他违约责任。如有其他违约行为，双方应按照法律规定承担相应责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停的时间和范围。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减少损失，防止损失扩大。未采取措施导致损失扩大的，不得免除其责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法继续履行合同，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

5.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。书面通知发出后，以邮戳日期为准。

2.本合同的变更、解除和终止，均需双方协商一致，并签订书面协议。

3.甲方有权在合同履行期间，因校园规划调整等特殊情况，提前一个月通知乙方变更食堂超市的经营场所。乙方应配合甲方完成搬迁工作，双方另行协商租金等事项。

4.乙方如发生以下情况，甲方有权单方面终止合同：

（1）乙方逾期支付租金，经催告后仍不支付的；

（2）乙方因违法经营被政府部门处罚，严重影响甲方声誉的；

（3）乙方未经甲方同意，擅自转让或出租食堂超市的。

5.合同终止后，乙方应按照甲方要求，将经营场所恢复原状，并退还甲方提供的设施设备。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

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