客栈民宿转让合同范本

客栈民宿转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX客栈有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY民宿管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX客栈，该客栈具备一定的经营规模和市场影响力，因甲方战略调整，拟将客栈转让给乙方。乙方具备丰富的民宿经营管理经验，愿意购买甲方客栈，以拓展自身业务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将客栈转让给乙方的相关事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将XX客栈全部资产及经营权转让给乙方，包括但不限于客栈的土地使用权、房屋所有权、室内外装修、家具家电、经营许可等相关手续。

二、乙方同意购买甲方的XX客栈，并按照本合同约定的价格和条件支付转让款。

三、双方特此明确，自本合同签订之日起至合同约定的转让完成日止，甲方应继续按照现有经营模式管理客栈，确保客栈的正常运营。

四、双方同意，在本合同签订后，乙方应按照约定的时间、金额和方式支付转让款。甲方应在收到转让款后，按照约定将客栈资产和经营权转让给乙方。

五、双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，确保转让过程的顺利进行。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各章节将详细阐述双方的具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，以保障双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将XX客栈的全部资产及经营权转让给乙方，使乙方能够合法、有效地经营和管理该客栈。具体内容包括但不限于以下事项：

1.客栈的土地使用权、房屋所有权及相关手续的转让；

2.客栈室内外装修、家具家电等资产的转让；

3.客栈经营许可、商标、客户资源等无形资产的转让；

4.甲方在转让过程中提供必要的协助和配合，确保转让顺利完成。

第二条定义

1.客栈资产：指XX客栈的土地使用权、房屋所有权、室内外装修、家具家电、经营许可等相关手续和无形资产；

2.转让完成日：指甲方按照本合同约定将客栈资产和经营权转让给乙方的日期；

3.转让款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买客栈资产和经营权的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的转让款；

2.甲方应在转让完成日前，保证客栈的正常运营，维护客栈资产的价值和完整性；

3.甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、经营许可等转让手续；

4.甲方应向乙方提供客栈经营所需的全部资料，包括客户档案、财务报表、员工信息等；

5.甲方在转让完成后，不再享有客栈的经营权，不得干预乙方对客栈的管理和经营。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在支付转让款后，合法取得客栈资产和经营权；

2.乙方应按照本合同约定支付转让款，并承担转让过程中产生的相关费用；

3.乙方在转让完成后，应依法经营客栈，维护客栈的声誉和品牌形象；

4.乙方应妥善保管甲方提供的客栈经营资料，确保资料的安全和完整；

5.乙方在转让完成前，不得以任何方式干预甲方的经营管理和客栈的正常运营；

6.乙方应继续履行甲方与员工、供应商、客户等第三方签订的合同，并承担相应的权利和义务；

7.乙方在转让完成后，如需对客栈进行改造、扩建等，应遵守相关法律法规，并承担相应责任。

本合同明确规定了双方在转让过程中的权利与义务，以确保双方合法权益得到保障。双方应严格遵守本合同约定，共同推进转让事宜的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，XX客栈转让价格为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让款：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付转让款的50%作为定金；

（2）定金支付后，双方共同办理土地使用权、房屋所有权、经营许可等转让手续。手续办理完毕后5个工作日内，乙方向甲方支付剩余的50%转让款。

3.乙方支付转让款后，甲方应提供合法有效的发票给乙方。

4.若乙方未按照约定时间支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后，及时办理土地使用权、房屋所有权、经营许可等转让手续，确保在合同有效期内完成转让。

3.乙方应按照本合同第四条约定的时间，向甲方支付转让款。

4.双方应在合同有效期内，完成客栈资产的交付和经营权的转让。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未能按照约定时间和条件完成转让手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让款的10%。

2.若乙方违反本合同约定，未能按照约定时间和条件支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让款的10%。

3.若双方在合同履行过程中，因一方原因导致合同解除，解除方应向对方支付违约金，违约金金额为转让款的20%。

4.若甲方在转让过程中隐瞒客栈存在的重大问题，导致乙方在接手后遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.若乙方在接手客栈后，违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.违约方应承担因违约行为产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

7.本条款所述违约金和赔偿金额不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。双方应友好协商解决赔偿金额，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同的影响，决定是否暂停履行合同部分或全部义务。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中遭受延误或不能履行合同义务的，不负违约责任。但受影响方应在不可抗力事件消除后，及时通知对方，并采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响。

4.若不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，双方均有权请求解除合同。合同解除后，双方应根据已履行部分的情况，互相返还已收到的款项或资产，并免除各自未履行部分的义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，按照法院或仲裁机构的生效裁决承担。

5.双方在争议解决期间，应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的措施，避免损失扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、函件等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式寄出的，以邮戳日期为准；通过电子邮件方式发送的，以邮件发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同的能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的事项，互相返还已收到的款项或资产，并承担各自应承担的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）客栈资产清单；

（2）土地使用权、房