镇江改造工程监理合同范本

镇江改造工程监理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：镇江新区基础设施建设有限公司

地址：江苏省镇江市新区科技大道88号

法定代表人：李华

联系方式：按双方确认的通讯录执行

镇江新区基础设施建设有限公司（以下简称“甲方”）为响应国家新型城镇化建设的号召，拟对镇江新区范围内的老旧小区进行综合改造。为实现工程项目的顺利进行，甲方决定委托具有专业资质和丰富经验的监理单位对改造工程进行全程监理。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：江苏汇通路桥工程监理有限公司

地址：江苏省南京市建邺区奥体大街68号

法定代表人：张强

联系方式：按双方确认的通讯录执行

江苏汇通路桥工程监理有限公司（以下简称“乙方”）是一家具有国家甲级监理资质的专业监理公司，长期从事各类基础设施工程监理业务，具有丰富的监理经验和良好的业界口碑。

合同简介：

鉴于甲方对镇江新区老旧小区进行综合改造，为确保工程质量和进度，甲方根据《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，通过公开招标方式，选定乙方作为本项目的工程监理单位。

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方承担镇江改造工程监理事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“改造工程”指镇江新区范围内的老旧小区综合改造项目，包括但不限于房屋修缮、基础设施更新、环境整治等。

1.2本合同所述“监理服务”包括对改造工程的施工过程、质量、进度、安全、环保等方面进行监督检查，并提出合理化建议。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方负责向乙方提供与改造工程有关的全部资料，包括但不限于工程设计文件、施工图纸、技术规范等。

（2）甲方应按合同约定及时支付监理费用。

（3）甲方有权对乙方的监理工作进行监督检查，并对乙方的不当行为提出整改要求。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方负责按照国家法律法规、行业规范和合同约定，对改造工程进行全程监理。

（2）乙方有权对施工现场进行不定期的检查，发现问题及时向甲方报告并提出整改建议。

（3）乙方应按时提交监理报告，并对监理过程中出现的质量问题承担责任。

三、价格与支付条件

3.1乙方监理费用的总价为人民币【】元（大写：【】元整），具体详见附件《监理费用明细表》。

3.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付监理费用：

（1）合同签订后7个工作日内，支付监理费用的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付监理费用的30%；

（3）工程进度达到90%时，支付监理费用的30%；

（4）工程验收合格后，支付剩余10%的监理费用。

四、履行期限

4.1本合同的履行期限自合同签订之日起至工程验收合格之日止。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

6.1由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，双方协商解决。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：镇江新区基础设施建设有限公司

乙方（盖章）：江苏汇通路桥工程监理有限公司

签署日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保镇江新区老旧小区综合改造项目的工程质量、进度和安全，提高项目管理水平。具体内容包括：乙方为甲方提供专业的工程监理服务，对施工过程进行全面监督管理，确保工程按照设计文件、技术规范和合同要求执行；对工程质量、进度、安全等方面进行风险评估和预警，并提出改进措施；协助甲方完成工程验收，确保项目顺利交付。

第二条定义

2.1改造工程：指镇江新区范围内的老旧小区综合改造项目，包括房屋修缮、基础设施更新、环境整治等。

2.2监理服务：指乙方对改造工程的施工过程、质量、进度、安全、环保等方面进行监督检查，并提出合理化建议的服务。

2.3工程验收：指甲方对改造工程完成后进行的验收，包括质量、进度、安全等方面的检查。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的监理服务。

（2）甲方应向乙方提供与改造工程有关的全部资料，包括工程设计文件、施工图纸、技术规范等。

（3）甲方应按时支付监理费用，不得无故拖延。

（4）甲方有权对乙方的监理工作进行监督检查，对乙方的不当行为提出整改要求。

（5）甲方应配合乙方完成监理工作，为乙方提供必要的办公和生活条件。

（6）甲方在工程验收合格后，应及时办理监理费用的结算手续。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供与改造工程有关的资料，以便于乙方更好地开展监理工作。

（2）乙方应按照国家法律法规、行业规范和合同约定，对改造工程进行全程监理，确保工程质量、进度和安全。

（3）乙方有权对施工现场进行不定期的检查，发现问题及时向甲方报告并提出整改建议。

（4）乙方应按时提交监理报告，包括但不限于工程进度、质量、安全等方面的内容。

（5）乙方应对监理过程中出现的质量问题承担责任，并采取有效措施予以纠正。

（6）乙方应配合甲方完成工程验收，确保项目顺利交付。

（7）乙方在合同履行过程中，应遵守甲方制定的各项管理制度，确保监理工作的顺利进行。

第四条价格与支付条件

4.1本合同监理费用的总价为人民币【】元（大写：【】元整），具体支付方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付监理费用的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付监理费用的30%；

（3）工程进度达到90%时，甲方支付监理费用的30%；

（4）工程验收合格后，甲方支付剩余10%的监理费用。

4.2甲方支付监理费用时，乙方应提供等额的正规发票。

4.3若甲方未按约定时间支付监理费用，乙方有权暂停提供监理服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

第五条履行期限

5.1本合同的履行期限自合同签订之日起至工程验收合格之日止。

5.2以下为合同履行过程中的关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付第二笔监理费用；

（3）工程进度达到90%时，甲方支付第三笔监理费用；

（4）工程验收合格后，甲方支付剩余监理费用。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果

（1）甲方未按约定时间支付监理费用，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金；

（2）甲方无故解除合同，应支付乙方合同总价30%的违约金；

（3）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供监理服务，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约情形及后果

（1）乙方未按合同约定提供监理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价30%的违约金；

（2）乙方提供的监理服务存在重大过失，导致工程出现质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方未按时提交监理报告，甲方有权要求乙方支付逾期提交报告金额万分之五的违约金；

（4）乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

6.3双方在合同履行过程中应严格遵守约定，如一方违约，守约方有权依法追究违约方的责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停或终止合同的履行。

7.3发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后及时恢复合同履行。

7.4若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月，双方有权协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解仍未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中确认的地址。若采用快递方式送达，则以快递员送达签收时间为准。

9.2合同变更

双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。变更内容与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件

（1）本合同约定的履行期限届满，双方权利义务履行完毕；

（2）双方协商一致，书面同意终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（5）法律规定的其他终止条件。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于《监理费用明细表》、工程设计文件、施工图纸等，与