房产中介营销代理合同范本

房产中介营销代理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房产中介服务有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为______房地产开发有限公司，拥有丰富的房产资源，具备房地产开发的资质与实力；乙方为______房产中介服务有限公司，具备专业的房产中介服务团队和丰富的市场推广经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方作为其房产中介营销代理事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于______省______市______区______房产项目，该项目具备合法的开发手续和资质，甲方保证该项目不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

2.乙方具备在______省______市开展房产中介服务的资质，拥有专业的营销团队和丰富的市场资源，具备为甲方提供房产中介营销代理服务的能力。

3.双方同意，甲方委托乙方作为其房产中介营销代理，负责该项目的市场推广、客户开发、合同签订等工作。

二、合作范围

1.甲方授权乙方代理的房产项目为：______省______市______区______房产项目。

2.乙方负责代理范围内的房产销售、租赁及相关服务工作。

3.双方可根据市场情况及合作效果，协商调整合作范围。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取房产销售、租赁款项。

（2）甲方应向乙方提供房产项目的合法手续、资质文件及宣传资料。

（3）甲方应在合同约定的时间内向乙方支付中介服务费。

（4）甲方应积极配合乙方开展房产中介营销活动。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取中介服务费。

（2）乙方应积极开展房产中介营销活动，努力提高房产项目的市场知名度。

（3）乙方应确保提供的客户信息真实、准确，不得泄露客户隐私。

（4）乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告营销活动进展情况。

五、价格与支付条件

1.甲方同意按照房产成交价格的______%向乙方支付中介服务费。

2.中介服务费支付时间为：房产成交后______个工作日内。

3.如双方协商一致，甲方提前解除合同，已发生的费用不再退还。

六、履行期限

1.乙方应在合同生效之日起开展房产中介营销活动。

2.甲方应在合同约定的支付时间内向乙方支付中介服务费。

3.双方应按照合同约定的合作期限完成各项合作内容。

七、违约责任

1.如甲方未按约定时间支付中介服务费，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

2.如乙方未按约定完成房产中介营销任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同约定中介服务费×20%。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十一、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订地为：______省______市______区。

3.本合同约定的通知方式为：书面通知，并加盖公章。

4.本合同约定的通讯地址为：甲、乙双方各自提供的地址。

十二、签署

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______房产中介服务有限公司

甲方代表（签字）：______

乙方代表（签字）：______

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方作为其房产中介营销代理，负责甲方拥有的房产项目的市场推广、客户开发、合同签订等业务。具体内容包括：

1.乙方代理甲方的房产项目，进行市场调研、营销策划及推广活动；

2.乙方负责为客户提供房产咨询、看房、洽谈、签约等服务；

3.乙方协助甲方完成房产交易手续，确保交易的顺利进行；

4.双方共同推动房产项目的销售、租赁业务，实现合同目的。

第二条定义

1.房产项目：指甲方拥有的位于______省______市______区的房地产项目。

2.中介服务费：指甲方按照房产成交价格的一定比例支付给乙方的费用。

3.合作期限：指甲方委托乙方代理房产项目的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定开展房产中介营销活动，确保房产项目的顺利销售、租赁。

（2）甲方有权对乙方提供的营销方案、推广活动进行审查，并提出修改意见。

（3）甲方有权了解乙方代理业务的进展情况，要求乙方定期报告营销成果。

（4）甲方应在合同约定的时间内向乙方支付中介服务费。

（5）甲方应提供房产项目的合法手续、资质文件及宣传资料，协助乙方开展业务。

（6）甲方应确保房产项目不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取中介服务费。

（2）乙方有权要求甲方提供房产项目的合法手续、资质文件及宣传资料，以便开展中介营销活动。

（3）乙方应积极开展房产中介营销活动，提高房产项目的市场知名度，努力完成销售、租赁目标。

（4）乙方应确保提供的客户信息真实、准确，保护客户隐私，不得泄露给第三方。

（5）乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告营销活动进展情况，接受甲方的监督和指导。

（6）乙方应在合同约定的合作期限内完成房产项目的销售、租赁任务，如未完成，应承担相应责任。

（7）乙方应遵循诚实信用原则，不得进行虚假宣传，误导消费者。

（8）乙方应依法合规开展业务，确保合同的履行不违反法律法规。

第四条价格与支付条件

1.中介服务费：甲方同意按照房产成交价格的______%向乙方支付中介服务费。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付中介服务费，乙方提供合法有效的发票。

3.支付时间：中介服务费支付时间为房产成交后______个工作日内，甲方应按照约定时间及时支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.关键时间节点：

（1）乙方自合同生效之日起开展房产中介营销活动；

（2）甲方在合同约定的支付时间内向乙方支付中介服务费；

（3）双方在合同到期前评估合作效果，协商是否续约。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间支付中介服务费，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数；

（2）如甲方无正当理由解除合同，应向乙方支付合同约定中介服务费的一定比例作为违约金；

（3）如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金计算方式双方另行约定。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定完成房产中介营销任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同约定中介服务费×20%；

（2）如乙方提供虚假客户信息，误导甲方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（3）如乙方泄露客户隐私，导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任；

（4）如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金计算方式双方另行约定。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应违约责任。如双方因违约行为产生纠纷，应按照本合同约定的争议解决方式解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政策变动、社会事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

3.不可抗力证明：受影响的一方应向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括政府部门或权威机构出具的证明。

4.不可抗力后果：不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。如双方无法就恢复履行达成一致，可根据实际情况解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成或双方不同意调解的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担相应的诉讼费用。

5.双方在争议解决期间，应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项影响履行或双方另有约定。

6.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、变更、解除等所有事项。双方应遵守本合同约定的争议解决方式，不得单方面采取其他争议解决途径。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并加盖公章。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律规定处理合同解除后的善后事宜。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补