垃圾分类写入租房合同范本

垃圾分类写入租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房产管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：以下通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（个人）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：XX市XX区XX路XX号

合同简介：

鉴于甲方是一家合法成立并有权进行房产租赁业务的公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路的物业（以下简称“租赁物业”），且乙方有意向租赁该物业作为居住使用；同时，为响应我国关于垃圾分类的政策要求，甲乙双方同意在租赁合同中增加垃圾分类的相关条款，共同为保护环境、节约资源做出努力。在此前提下，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下合作协议：

一、租赁物业及用途

甲方同意将租赁物业出租给乙方，乙方承诺按照约定的用途（居住）使用租赁物业，并严格遵守我国关于垃圾分类的相关规定。

二、合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每季度支付一次。

2.租金支付方式：乙方应在每个季度第一个月的前5个工作日内，将当季租金通过银行转账方式支付给甲方。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证租赁物业符合居住条件，并提供必要的垃圾分类设施；

（2）负责租赁物业的维修、保养及垃圾分类设施的更换；

（3）有权对乙方进行垃圾分类的监督与指导。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照约定用途使用租赁物业，并遵守我国关于垃圾分类的相关规定；

（2）爱护租赁物业及垃圾分类设施，合理使用，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

（3）按时支付租金，如有逾期，应按照逾期天数支付相应的违约金。

五、违约责任

1.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、不可抗力

由于不可抗力原因导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要的措施减少损失。双方应互相谅解，并根据实际情况协商解决。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、签署

甲方（盖章）：XX房产管理有限公司

乙方（签字）：李四（个人）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在租赁关系中的权利义务，特别是在垃圾分类方面的责任与要求，确保租赁物业的合理使用与环境保护。具体内容包括：（1）甲方将租赁物业出租给乙方，乙方按照约定用途使用并遵守垃圾分类规定；（2）甲乙双方共同维护租赁物业及垃圾分类设施；（3）甲乙双方在租赁期间对垃圾分类进行监督、指导与协作。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有并出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路的物业。

2.垃圾分类：指甲乙双方根据我国相关政策，对生活废弃物进行分类、投放、处理的行为。

3.合同期限：指甲乙双方约定的租赁合同有效期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按约定收取租金，并要求乙方按时支付；

（2）甲方应保证租赁物业符合居住条件，并配备完善的垃圾分类设施；

（3）甲方负责租赁物业及垃圾分类设施的维修、保养，确保其正常使用；

（4）甲方有权对乙方进行垃圾分类的监督与指导，对不符合规定的行为予以纠正；

（5）甲方应在合同期满后，按约定退还乙方押金（如有）。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并要求甲方提供必要的垃圾分类设施；

（2）乙方应按照我国垃圾分类政策，对生活废弃物进行分类、投放、处理；

（3）乙方应爱护租赁物业及垃圾分类设施，合理使用，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

（4）乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照逾期天数支付相应的违约金；

（5）乙方应配合甲方进行垃圾分类的监督与指导，共同维护租赁物业的环境卫生；

（6）合同期满后，乙方应按照甲方要求将租赁物业恢复原状，并办理退房手续。

甲乙双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同为租赁物业的垃圾分类工作作出努力，为保护环境、节约资源贡献力量。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方应按照本合同约定的租金标准，即每月人民币____元整（大写：____________________元整）向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，并将支付凭证保存备查。

3.支付时间：乙方应在每个季度第一个月的前5个工作日内支付当季租金。

4.如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订续租协议。

3.关键时间节点：

（1）租金支付：每个季度第一个月的前5个工作日内；

（2）合同到期：合同生效之日起____年。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁物业或未提供必要的垃圾分类设施，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）甲方未按照约定维修、保养租赁物业及垃圾分类设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任；

（3）甲方违反合同约定，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定支付租金，应承担逾期支付租金的违约责任；

（2）乙方未按照约定进行垃圾分类，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任；

（3）乙方损坏租赁物业或垃圾分类设施，应承担修复或赔偿责任；

（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方在承担违约责任的同时，不免除继续履行合同的责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，甲乙双方均无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方部分或全部不能履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，仍未能履行或被迫暂停履行合同义务的，不负违约责任，且合同履行期限相应顺延。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力事件的影响，并采取合理措施减少损失。

第八条争议解决

1.甲乙双方应本着友好协商的原则，解决在合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，甲乙双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同的其他条款。

甲乙双方确认，本合同约定的争议解决方式是双方真实意思的表示，对双方均具有法律约束力。在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极协助和配合争议解决机构的工作，确保争议得到公正、及时的处理。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方通讯地址即为有效。

2.合同变更：甲乙双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同期限届满，双方未签订续租协议；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）法律法规规定的其他终止条件。