分期付款房屋租赁合同范本

分期付款房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______-______-______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______-______-______

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于______省______市______区______路______号的房屋（以下称为“租赁房屋”）的完全所有权和处置权，并愿意将该房屋出租给乙方；鉴于乙方因业务发展需要，希望建立稳定的办公地点，并同意按照本合同约定的条件和方式承租甲方的租赁房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、双方同意按照本合同的约定，甲方将租赁房屋出租给乙方，乙方按照分期付款的方式支付租金。

二、本合同的签订旨在明确双方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的顺利实现。

三、双方确认，本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益。

四、本合同的签订，旨在满足乙方的办公需求，同时为甲方创造稳定的租金收入。双方应共同努力，确保租赁房屋的安全、完好、舒适。

五、双方同意，本合同所涉及的分期付款方式，旨在减轻乙方一次性支付租金的负担，同时保障甲方的合法权益。

六、在签订本合同前，甲方已向乙方详细介绍了租赁房屋的基本情况、周边环境、配套设施等，乙方对此表示满意。

七、双方同意，本合同的签订，不涉及租赁房屋的所有权变更，乙方仅获得租赁期间的使用权。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁房屋按照分期付款的方式出租给乙方，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：（1）甲方提供租赁房屋给乙方使用；（2）乙方按照本合同约定的分期付款方式支付租金；（3）双方在租赁期间对租赁房屋的维护、管理及使用权的保障。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有所有权和处置权的位于______省______市______区______路______号的房屋。

2.分期付款：指甲方同意乙方按照本合同约定的期限和金额，分期支付租金的方式。

3.租赁期间：指甲方将租赁房屋出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方应确保租赁房屋符合约定的使用条件，并承担租赁房屋的维修、保养责任；

（3）甲方应在租赁期间保持租赁房屋的完整性和安全性，不得损害乙方的使用权；

（4）甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得将租赁房屋转租、出售或以其他方式处置；

（5）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定归还租赁房屋。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋的使用权；

（2）乙方应按照本合同约定的分期付款方式及时足额支付租金；

（3）乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，保持租赁房屋的整洁、完好；

（4）乙方在租赁期间，如需对租赁房屋进行装修或增设设施，应提前征得甲方同意，并承担相应的费用；

（5）乙方应在租赁期满后，按照约定将租赁房屋归还甲方，并保证租赁房屋的完好无损；

（6）乙方在租赁期间，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

双方应严格按照本合同的约定行使权力、履行义务，确保合同的顺利实施。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的价格支付租金。租金价格为______元/月（大写：______元整），共计______期。

2.乙方采用分期付款方式支付租金，每期支付______个月租金，第一期租金在合同签订之日起______日内支付，之后每期租金在上一期租金支付到期日的次日支付。

3.乙方支付租金的方式可以为银行转账、支票等形式，具体支付方式由双方另行协商确定。

4.乙方在支付租金时，应将租金支付至甲方指定的账户，并提供付款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前______个月通知甲方，双方协商解决。

3.租赁期满后，如乙方需续租，应提前______个月与甲方协商，双方达成一致后，签订续租合同。

第六条违约责任

1.乙方未按照本合同约定的期限和金额支付租金，逾期超过______日的，甲方有权按照逾期金额的______%收取违约金，直至乙方支付完毕。

2.乙方未按照本合同约定合理使用租赁房屋，导致租赁房屋损坏、污染的，应承担相应的维修、清洁费用；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方未按照本合同约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

4.双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.违约方在承担违约责任的同时，应赔偿守约方因此所遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

6.双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.本合同约定的违约金，不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中免除相应责任。但受影响方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有关部门申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。如果双方达成和解，相关费用由双方协商分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送日期以邮戳、发送日期或传真发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：（1）对方严重违反本合同约定，且未在合理期限内改正；（2）对方发生破产、清算等重大法律事件，影响合同履行。

第十条附则

1.本合同的附件及补充协议，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另