房屋买卖合同担保合同范本

房屋买卖合同担保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产投资与开发的有限公司，拥有丰富的房地产开发和投资经验。乙方为一家具有良好信誉的房地产销售公司，拥有专业的销售团队和丰富的市场资源。鉴于双方在房地产领域内的优势，甲乙双方经过友好协商，决定就甲方名下位于_______省_______市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“该房屋”）进行买卖合作。

双方合作的背景和前提条件如下：

1.甲方合法拥有该房屋的所有权，并具备出售该房屋的完全权利和能力；

2.乙方具备销售该房屋的专业团队和市场资源，且愿意按照本合同约定向甲方支付购房款；

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款进行合作。

为确保双方合法权益，规范双方在房屋买卖过程中的行为，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本房屋买卖合同担保合同（以下简称“本合同”），以共同遵守。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障交易的顺利进行，为双方创造更大的商业价值。在签订本合同之前，甲乙双方已经充分了解并审慎评估了本次合作的风险，自愿承担由此产生的法律责任。

特此说明，本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的该房屋，乙方支付相应的购房款。具体内容包括：房屋买卖的法律手续办理、房屋交付、购房款支付、税费承担、产权转移等与本次房屋买卖相关的一切事宜。

第二条定义

1.“该房屋”：指甲方拥有的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房屋。

2.“购房款”：指甲方根据本合同约定，向乙方支付购买该房屋的费用。

3.“产权转移”：指甲方将该房屋的所有权及相关权益依法过户至乙方名下的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整、无争议的所有权，并具备出售该房屋的权利和能力。

2.甲方负责办理与该房屋买卖相关的法律手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等证件的办理。

3.甲方应在合同约定的交付期限内，将该房屋按照现状交付给乙方，并协助乙方办理产权转移手续。

4.甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限、维修情况等。

5.甲方应在合同约定的前提下，按时收取乙方支付的购房款。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。

2.乙方有权要求甲方提供该房屋的合法证件，了解房屋的实际情况，以确保交易的合法性。

3.乙方在接收该房屋时，应仔细检查房屋的现状，如有异议，应在接收房屋之日起五个工作日内向甲方提出，逾期视为乙方对房屋现状无异议。

4.乙方应按照约定承担与房屋买卖相关的税费，并依法办理产权转移手续。

5.乙方在合同约定的履行期限内，享有购买该房屋的权利，并承担保护该房屋不受损害的义务。

甲乙双方在履行本合同过程中，应严格遵守法律法规，诚实信用，确保双方合法权益的实现。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

1.乙方在签署本合同之日起五个工作日内，支付购房款的_______%作为定金；

2.乙方在办理产权转移手续之前，支付购房款的剩余部分；

3.支付方式为银行转账，甲方应提供以下账户信息：

-开户行：_______

-账户名称：_______

-账号：_______

4.乙方支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还定金；如因乙方原因导致合同解除，定金不予退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同生效之日起_______个工作日内，完成该房屋的产权过户手续。

3.乙方应在产权过户手续办理完毕后_______个工作日内，支付剩余购房款。

4.甲方应在收到全部购房款之日起_______个工作日内，将该房屋交付给乙方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。

2.甲方未按约定时间交付该房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。

3.如因甲方原因导致合同解除，甲方除应返还已收款项外，还应支付给乙方合同总价款的_______%作为赔偿金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。

2.乙方在接收房屋后，无故拖延或不办理产权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为赔偿金。

3.如因乙方原因导致合同解除，乙方无权要求返还已支付的定金。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。如双方就违约责任有争议，可按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同造成的影响，决定是否暂停履行合同或部分/全部免除双方的责任。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。如未采取措施导致损失扩大，应自行承担相应责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决争议。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如双方未在争议发生后_______日内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，双方应遵守保密义务，不得泄露对方商业秘密及与争议无关的信息。

7.本合同约定的争议解决方式适用于合同的修改、补充和终止等情形。双方同意，争议解决机构的裁决/判决对双方具有最终的决定效力。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和其它通信，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按照终止前的约定处理已发生的权利义务。

4.本合同的提前解除、终止不影响双方在合同解除、终止前已经产生但尚未了结的权利义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、土地使用权证复印件、房屋平面图等，均为合同的有效组成部分。