商铺产权买卖合同范本

商铺产权买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商铺投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事商铺投资管理的公司，具有丰富的市场运营经验和雄厚的资金实力；乙方为一家具有房地产开发资质的企业，拥有位于XX市XX区的优质商铺项目。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方购买乙方开发的商铺产权事宜，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方为扩大其商业版图，拟购买位于XX市XX区的优质商铺产权，以满足市场需求，提高企业盈利能力。

2.乙方开发的商铺项目符合甲方的投资需求，且乙方愿意将商铺产权出售给甲方。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行商铺产权的买卖。

二、合同目的

甲方购买乙方开发的商铺产权，旨在实现以下目的：

1.投资收益：通过购买商铺产权，甲方获得稳定的租金收入和物业增值收益。

2.商业运营：甲方利用自身优势，提升商铺的商业价值，实现区域商业繁荣。

3.品牌扩张：甲方通过购买商铺产权，扩大企业规模，提升品牌影响力。

三、合作基础

1.双方确认，本合同签订前，已充分了解对方的企业资质、信誉、财务状况等基本情况。

2.双方同意，本合同签订后，按照约定履行各自的权利和义务，共同推进商铺产权买卖事宜。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的修改、补充、终止等事项，须双方协商一致，并以书面形式确认。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、目的和基础，以下各条款为双方具体权利义务的约定，甲乙双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于XX市XX区的商铺产权，以实现投资收益、商业运营和品牌扩张。具体内容包括：

1.甲方购买乙方开发的商铺产权，获得商铺的所有权和使用权。

2.甲方负责商铺的招商、运营和管理，提升商铺的商业价值。

3.乙方协助甲方办理产权过户手续，确保甲方顺利取得商铺产权。

第二条定义

1.商铺产权：指甲方购买的位于XX市XX区的商铺房产及其附属设施、土地使用权等权益。

2.产权过户：指甲方购买商铺产权后，办理相关手续，将产权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

3.商铺租金：指甲方从商铺经营活动中获得的租金收入。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方开发的商铺产权。

（2）甲方有权要求乙方提供与商铺产权过户相关的资料和协助。

（3）甲方有权对商铺进行招商、运营和管理，获取租金收入。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定支付购买商铺产权的款项。

（2）甲方应依法办理商铺产权过户手续，承担相关费用。

（3）甲方应合理使用商铺，确保商铺的安全、整洁和正常运营。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的商铺产权购买款项。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间办理产权过户手续。

（3）乙方有权要求甲方合理使用商铺，确保商铺的保值增值。

2.义务：

（1）乙方应保证商铺产权的合法性、完整性和无争议，不存在任何权利瑕疵。

（2）乙方应协助甲方办理产权过户手续，提供必要的资料和证明。

（3）乙方应在商铺交付甲方前，确保商铺的质量、安全和配套设施齐全。

第四条价格与支付条件

1.商铺产权的购买价格为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整），该价格不含税费、过户手续费等。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购买款项：

（1）本合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付购买款项的30%作为定金。

（2）甲方在办理产权过户手续前，向乙方支付剩余的70%购买款项。

3.支付方式：甲方可通过银行转账、支票等方式向乙方支付购买款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后30日内向乙方支付购买款项的30%作为定金。

3.乙方应在收到定金后60日内，协助甲方办理商铺产权过户手续。

4.甲方在产权过户完成后30日内，向乙方支付剩余的70%购买款项。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购买款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。

2.甲方未按约定时间办理产权过户手续，导致合同目的不能实现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方在合同有效期内擅自转卖商铺产权，乙方有权要求甲方支付违约金，并追究其法律责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付商铺租金的万分之五作为违约金。

2.乙方未按约定协助甲方办理产权过户手续，导致合同目的不能实现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在合同有效期内擅自处置商铺产权，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。

双方同意，如一方违约给对方造成损失的，除承担违约责任外，还应承担相应的赔偿责任。违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。双方应友好协商解决违约事宜，如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任。但受影响方应尽力采取适当措施减少损失，并在不可抗力事件消除后及时恢复合同的履行。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但如果一方未及时通知对方或未采取适当措施减少损失，导致损失扩大的，该方应承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方可选择以下一种方式解决争议：

（1）提交XX仲裁委员会进行仲裁；

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任大小分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方变更通讯地址，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等重大财务状况变化，影响合同履行；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理商铺产权过户、款项结算等事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.