建筑工程口头承包合同范本

建筑工程口头承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0512-XXXXXXX

合同简介：

1.背景

甲方为一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验。乙方作为一家具备专业资质的建筑工程公司，具备优秀的施工队伍和丰富的施工经验。鉴于甲方拟开发建设的XX项目（以下简称“本项目”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下口头承包合同。

2.前提条件

（1）甲方已取得本项目相关的土地使用权、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等合法手续，具备本项目建设的法定条件。

（2）乙方具备承担本项目建设的资质，且在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

（3）双方对合同条款达成一致意见，并签订本合同。

3.合同目的

甲方委托乙方负责本项目建筑工程的施工，乙方按照合同约定完成施工任务，确保工程质量和安全，共同实现本项目的顺利建设和交付。

4.合同关联性

本合同旨在明确双方在项目实施过程中的权利、义务、责任和风险，确保项目按照约定的时间、质量和投资完成。本合同内容涵盖建筑工程的设计、施工、验收、支付、违约责任等方面，具有高度的实用性和关联性，为双方在项目实施过程中提供明确的指导和依据。

本合同的签订，旨在促进双方诚实守信、共同发展，为我国建筑事业的繁荣作出贡献。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同推进本项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方负责本项目建筑工程的设计、施工、验收等工作，确保工程质量和安全，按期完成工程建设。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的项目资料和需求，完成本项目的设计方案，并经甲方确认；

2.乙方按照设计方案和施工图纸，负责本项目的施工，直至工程竣工验收合格；

3.乙方负责工程材料的采购、运输、保管，并确保材料符合国家标准和甲方要求；

4.乙方在施工过程中，严格遵守国家有关法律法规和建筑行业标准，确保工程质量和安全；

5.甲方负责提供项目用地、办理相关手续、支付合同价款等。

第二条定义

1.本项目：指甲方拟开发建设的XX房地产项目。

2.建筑工程：包括本项目的设计、施工、验收、保修等工程内容。

3.合同价款：指甲方应支付给乙方的工程费用，包括但不限于人工费、材料费、设备使用费等。

4.竣工验收：指建筑工程按照合同约定完成，并经甲方或甲方委托的第三方验收合格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督、检查；

2.甲方应及时提供项目用地、办理相关手续，确保乙方正常开展施工工作；

3.甲方应按照合同约定支付合同价款，不得无故拖延；

4.甲方有权要求乙方按照国家法律法规和建筑行业标准进行施工，确保工程质量和安全；

5.甲方在乙方完成工程后，负责或委托第三方进行竣工验收；

6.甲方应履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定，要求甲方提供项目用地、办理相关手续、支付合同价款等；

2.乙方负责完成本项目的设计方案、施工图纸，并保证设计质量；

3.乙方应按照设计方案和施工图纸，确保工程质量、安全、进度；

4.乙方负责采购、运输、保管工程材料，并确保材料符合国家标准和甲方要求；

5.乙方应遵守国家有关法律法规和建筑行业标准，确保工程质量和安全；

6.乙方在合同约定的工期内完成工程，并配合甲方进行竣工验收；

7.乙方应履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.本项目的合同价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），双方确认合同价款包含本项目的设计、施工、验收等全部费用。

2.甲方采用分期支付方式，具体支付时间及比例如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成主体结构施工后，甲方支付合同价款的30%；

（3）工程竣工验收合格后7个工作日内，甲方支付合同价款的35%；

（4）工程保修期满且无质量问题后，甲方支付剩余的5%。

3.甲方支付合同价款时，乙方应提供等额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后30日内完成设计方案，并提交甲方确认；

3.乙方在甲方确认设计方案后，立即开始施工，总工期为XX个月；

4.乙方应按照合同约定的工期完成施工，并确保工程竣工验收合格。

第五条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付迟延支付金额的万分之五作为违约金；

2.甲方未按约定提供项目用地、办理相关手续，导致工程延期或无法进行的，应承担相应责任；

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成设计、施工、验收等工作的，应向甲方支付迟延履行金额的万分之五作为违约金；

2.乙方施工过程中出现质量问题，未按照甲方要求及时整改的，应承担相应的赔偿责任；

3.乙方未按约定保证工程质量和安全的，应承担因此造成的一切损失；

4.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、诉讼费、律师费等。如双方就违约责任有争议，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停履行合同的时间、范围等。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在履行合同过程中免除相应责任。但受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.受不可抗力影响的一方应向对方提供发生不可抗力事件及其对合同履行影响的相关证明材料。如双方就不可抗力事件及其影响有争议，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向项目所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至项目所在地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.除非双方另有约定，仲裁费用和律师费用由败诉方承担。

7.本合同争议解决条款的适用，不受合同其他条款变更、解除或终止的影响。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方根据本合同发出的任何通知、文件、资料等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址。送达日期以邮戳或电子邮件发送日期为准。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。变更条款与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜