购私人房合同范本

购私人房合同范本1.甲方（买方）：

名称：XX房地产投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方的联系方式在此不予以公开。

乙方（卖方）：

名称：XX私人房产所有权人李四

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四（个人）

联系方式：依照我国法律规定，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产投资的公司，对房地产市场有着深入的研究和丰富的投资经验；乙方作为私人房产所有权人，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产一套，现双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方购买该房产事宜达成如下协议：

一、甲乙双方同意，甲方购买乙方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，房产证号为XX字第XX号，建筑面积为XX平方米，土地使用权面积为XX平方米。

二、甲乙双方同意，本合同签订后，乙方应将房产所有权及土地使用权过户给甲方，甲方支付相应的购房款。

三、甲乙双方在签订本合同时，已经充分了解并认可了房产的实际情况，包括但不限于房产的地理位置、结构、面积、使用年限、产权性质等。

四、甲乙双方同意，本合同的签订旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

五、甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

六、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的房产及其附属土地使用权。具体内容包括：甲方支付购房款，乙方将房产所有权及土地使用权过户给甲方。本合同涉及的具体内容包括但不限于房产的购买价格、支付方式、过户手续、双方的权利义务、违约责任等。

第二条定义

1."房产"：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，房产证号为XX字第XX号，建筑面积为XX平方米，土地使用权面积为XX平方米的房产。

2."过户"：指甲方取得房产所有权及土地使用权的过程，包括但不限于办理相关手续、缴纳相应税费等。

3."购房款"：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房产及附属土地使用权的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买乙方的房产。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购房款，并配合乙方办理房产过户手续。

3.甲方应按时支付与购买房产相关的税费、手续费等。

4.甲方在购买房产后，有权对房产进行合法使用、出租、转让等。

5.甲方应保证在房产过户过程中提供真实、完整、有效的资料和信息。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件出售房产给甲方。

2.乙方应在合同约定的期限内，将房产所有权及土地使用权过户给甲方。

3.乙方应保证房产的权属清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

4.乙方应配合甲方办理房产过户手续，提供必要的资料和信息。

5.乙方在房产过户前，应保持房产的完好，不得故意损坏房产。

6.乙方有权要求甲方按照约定的期限和方式支付购房款。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，确保合同的顺利实施。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产的购买价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付购房款的50%作为定金。

2.剩余的购房款，甲方应在不迟于房产过户手续办理完毕前5个工作日内支付给乙方。

3.甲方支付购房款的方式可以为银行转账、支票等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在收到甲方支付的定金之日起，15个工作日内配合甲方办理房产过户手续。

3.甲方应在房产过户手续办理完毕后5个工作日内支付剩余的购房款。

4.双方应在合同有效期内履行各自的义务，确保合同目的的实现。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金为迟延支付款项的千分之五每日。

2.如甲方未按约定时间支付购房款，逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应支付给乙方合同总价款20%的违约金。

3.如甲方提供虚假资料或信息，导致房产过户不能顺利进行，乙方有权解除合同，甲方应支付给乙方合同总价款20%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金为迟延履行款项的千分之五每日。

2.如乙方故意隐瞒房产存在的法律纠纷、质量问题等，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如乙方在房产过户前故意损坏房产，应按损坏程度向甲方支付相应的赔偿金。

4.如乙方在合同履行过程中存在欺诈、胁迫等行为，甲方有权解除合同，乙方应支付给甲方合同总价款20%的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款的约定承担相应的违约责任。同时，守约方有权根据实际情况选择继续履行合同或解除合同。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同义务时，如导致迟延履行或不能履行，该方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。

4.双方应共同努力减少不可抗力事件带来的损失。在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。

5.如不可抗力事件持续发生，影响合同目的的实现，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交给XX仲裁委员会，按照该会当时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

7.如一方未在仲裁裁决规定的期限内履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地及接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方明确表示不履行合同义务，另一方有权解除合同；如一方发生破产、清算等情形，另一方有权终止合同。

4.合同的解除或终止不影响双方依法享有的权利和应承担的责任。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、双方身份证