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文档简介
建筑公司招商合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:×××建筑有限公司
地址:××省××市××区××路××号
法定代表人:张××
联系方式:营业执照注册号×××××××××××,机构代码证号×××××××××
2.合同简介:
甲方(以下简称“甲方”)是一家具备多年房地产开发、建设、销售经验的建筑公司,拥有丰富的项目资源和成熟的管理团队。乙方(以下简称“乙方”)是一家专业从事房地产招商、销售、策划的服务机构,拥有广泛的市场渠道和专业的团队。
鉴于甲方拟开发的×××项目(以下简称“项目”)位于××省××市××区,地处城市核心区域,交通便利,配套设施齐全,具有极高的投资价值和市场潜力。为充分发挥双方优势,实现资源共享、互利共赢,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,达成如下合作意向:
(1)甲方委托乙方负责项目的招商工作,包括但不限于市场调研、招商策划、客户引进、合同谈判等。
(2)乙方承诺在合同有效期内,充分利用自身资源,为甲方引进符合项目定位的优质商户,确保项目招商目标的实现。
(3)双方按照本合同约定的条款和条件,共同履行各自的权利和义务,确保项目招商工作的顺利进行。
本合同旨在明确双方在项目招商过程中的权利和义务,保障双方合法权益,为项目的成功奠定基础。以下为双方具体权利和义务的详细规定。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方委托乙方进行项目的招商工作,以实现项目的市场推广和商业价值的最大化。具体内容包括但不限于:市场调研、招商策划、招商推广、客户引进、合同谈判、商户签约及后续服务等工作。
第二条定义
1.项目:指甲方开发的位于××省××市××区的×××项目。
2.招商工作:指甲方委托乙方进行的与项目相关的市场调研、招商策划、客户引进、合同谈判等活动。
3.优质商户:指符合项目定位、具备一定经营实力和品牌影响力的商户。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权利和义务:
(1)甲方负责提供项目相关的资料和信息,以便乙方开展招商工作。
(2)甲方有权对乙方的招商方案和引进的商户进行审核,以确保符合项目定位。
(3)甲方应按时支付乙方招商服务费用,并承担与项目招商相关的其他费用。
(4)甲方有义务配合乙方完成招商过程中的各项工作,包括提供必要的场地、人员支持等。
(5)甲方应确保项目的合法合规性,避免因项目本身问题影响招商工作的进行。
2.乙方的权利和义务:
(1)乙方负责制定招商方案,并按照甲方要求开展招商工作。
(2)乙方有权要求甲方提供与招商工作相关的项目资料和信息,以便更好地完成招商任务。
(3)乙方应积极引进符合项目定位的优质商户,确保项目招商目标的实现。
(4)乙方有义务对招商过程中的商户进行筛选、评估和推荐,协助甲方完成商户签约。
(5)乙方应按时向甲方汇报招商进展情况,并根据甲方需求调整招商策略。
(6)乙方应确保招商工作的合规性,避免因操作不当给甲方造成损失。
(7)乙方有权收取甲方支付的招商服务费用,并有权要求甲方支付因招商工作产生的其他合理费用。
第四条价格与支付条件
1.甲方应支付乙方的招商服务费用为:项目总招商额的×%。
2.甲方支付乙方的招商服务费用采取分期支付方式,具体支付条件如下:
a)在本合同签订后×个工作日内,支付招商服务费用的×%;
b)在招商工作进展达到×%时,支付招商服务费用的×%;
c)在招商工作全部完成且商户签约后×个工作日内,支付剩余招商服务费用。
3.乙方开具正规服务费发票给甲方,甲方按约定时间支付相应费用。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为×年,自合同生效之日起计算。
2.乙方应在合同有效期内完成项目招商工作,达到甲方约定的招商目标。
3.关键时间节点如下:
a)合同签订后×个月内,完成市场调研及招商策划工作;
b)合同签订后×个月内,完成首批商户引进及签约工作;
c)合同签订后×个月内,完成全部招商工作。
第六条违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。
2.甲方违约:
a)甲方未按约定时间支付招商服务费用的,应向乙方支付逾期付款金额×%的违约金;
b)甲方未按约定配合乙方完成招商工作的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金金额为合同总金额的×%。
3.乙方违约:
a)乙方未按约定时间完成招商工作的,应向甲方支付逾期完成招商工作部分金额×%的违约金;
b)乙方引进的商户不符合项目定位,导致甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任;
c)乙方在招商过程中存在违法违规行为,给甲方造成损失的,应承担全部赔偿责任。
第七条不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行本合同或采取其他必要措施。
3.发生不可抗力事件,导致一方不能履行或部分履行本合同的,该方不负违约责任,双方互不追究。
4.不可抗力事件结束后,双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行,双方可协商解除合同或变更合同内容。
5.双方因不可抗力事件遭受的损失,各自承担。但法律另有规定的除外。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
3.若调解不成,任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用,由败诉方承担,除非双方另有约定。
5.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行本合同的其他条款。
第九条其他条款
1.通知方式:双方就本合同履行过程中的相关事宜,应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址或邮箱即为有效。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行,并由双方签字盖章确认。未经双方书面同意,任何一方不得单方面变更合同内容。
3.终止条件:在以下情况下,任何一方均有权书面通知对方终止本合同:
a)双方协商一致;
b)合同履行期限届满;
c)一方严重违约,经另一方催告后仍未改正;
d)发生不可抗力事件,导致合同无法履行。
4.终止合同后,双方应按合同约定处理未了事项,包括但不限于支付未结费用、退还已收款项等。
第十条附则
1.本合同附件包括但不限于:
a)项目相关资料;
b)招商策划方案;
c)乙方提供的招商服务内容明细表。
2.附
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