乡村土地出租建厂合同范本

乡村土地出租建厂合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××省×××市×××县（区）×××乡村经济合作社

地址：×××省×××市×××县（区）×××路×××号

法定代表人/负责人：张××

联系方式：×××市×××区×××路×××号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人/负责人：李××

联系方式：×××省×××市×××区×××路×××号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于×××省×××市×××县（区）×××乡村的闲置土地资源，乙方拟在该土地上投资建厂，扩大生产经营。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有符合建厂条件的乡村土地，且该土地具备使用和流转条件；

2.乙方具备相应的投资建设能力和资金，有意在甲方土地上投资建厂；

3.双方同意按照国家相关法律法规和政策，确保项目合法合规进行；

4.双方对土地出租建厂的合作事宜达成一致，并签订本合同。

二、土地出租及建厂事项

1.甲方同意将位于×××省×××市×××县（区）×××乡村的土地出租给乙方建厂使用；

2.乙方负责投资建设，并按照约定用途使用土地，确保项目顺利进行；

3.双方应共同协助办理土地使用、规划、建设等相关手续，确保项目合法合规；

4.乙方在建设过程中，应遵守国家环境保护、安全生产等相关法律法规，确保项目环保、安全。

三、合同期限及价格

1.本合同租赁期限为十年，自合同签订之日起计算；

2.合同期满后，双方在同等条件下，享有优先续约权；

3.土地租金及支付方式等事项，双方另行协商确定。

本合同范本的当事人信息及合同简介旨在明确双方的基本情况和合作背景，为后续合同条款的履行提供依据。双方在签订本合同时，应确保所提供信息的真实、准确、完整，并按照约定履行各自的权利和义务。在合同履行过程中，如遇问题，双方应积极协商解决，共同推进项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的乡村土地出租给乙方，用于乙方投资建厂，扩大生产经营。具体内容包括：

1.土地出租：甲方将土地出租给乙方，供乙方建设工厂使用；

2.投资建设：乙方负责在出租土地上投资建设厂房及相关设施；

3.合作协调：双方共同协助办理土地使用、规划、建设等相关手续；

4.合规经营：双方确保项目符合国家相关法律法规和政策要求。

第二条定义

1.土地出租：指甲方将其拥有的乡村土地提供给乙方使用，乙方支付租金的行为；

2.建厂投资：指乙方在出租土地上建设厂房、购置设备、开展生产经营活动；

3.合同期限：指本合同约定的土地租赁期限，自合同签订之日起计算；

4.租金：指甲方出租土地所收取的费用，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取土地租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用土地，确保项目合规进行；

（3）合同期满后，享有优先续约权。

2.义务：

（1）提供符合建厂条件的土地，确保土地权属清晰；

（2）协助乙方办理土地使用、规划、建设等相关手续；

（3）维护乙方的合法权益，不得干预乙方的正常生产经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定范围内，合法使用甲方提供的土地；

（2）按照约定用途投资建设，自主开展生产经营活动；

（3）合同期满后，享有同等条件下的优先续约权。

2.义务：

（1）按照约定支付土地租金；

（2）在建设过程中，遵守国家环境保护、安全生产等相关法律法规；

（3）合理使用土地，确保土地资源的有效利用；

（4）合同期满或提前终止合同时，按照甲方要求恢复土地原状或承担相应费用。

第四条价格与支付条件

1.土地租金：双方约定，土地年租金为人民币×万元整（大写：×万元整），租金每五年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，账户信息如下：

-开户行：×××银行×××分行

-账户名称：×××省×××市×××县（区）×××乡村经济合作社

-账号：×××××××××××××××

3.支付时间：租金每年支付一次，乙方应在每年的第一个月内支付当年的土地租金。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付金额的千分之五支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订续约合同。

3.关键时间节点：

-土地交付：合同生效后一个月内，甲方应将土地交付乙方使用；

-建设完成：乙方应在土地交付之日起两年内完成厂房建设；

-投产运营：乙方应在建设完成后六个月内开始投产运营。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按约定时间交付土地，每逾期一日，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

2.甲方违反合同规定，干预乙方的正常生产经营活动，应承担相应法律责任；

3.甲方未履行协助办理相关手续的义务，导致项目无法顺利进行，应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

2.乙方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途，应承担违约责任；

3.乙方在建设过程中，违反国家环境保护、安全生产等相关法律法规，应承担相应法律责任；

4.乙方未在合同约定的履行期限内完成建设或投产，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

5.任何一方违反合同约定，导致合同提前终止的，应向守约方支付相当于一年租金的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力后果：发生不可抗力后，双方应立即协商，根据实际情况，采取适当措施减少损失。如不可抗力持续发生，影响合同正常履行，双方均有权终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未在争议发生后三个月内提交仲裁，或仲裁裁决未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如通过快递或挂号信方式，寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权终止本合同：

-合同履行期限届满，双方未续约；

-双方达成书面协议，同意提前终止合同；

-一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

-不可抗力导致合同无法履行。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、补充协议