高新区土地转让居间

高新区土地转让居间合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章定义与解释2.1定义2.2解释第三章土地转让居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限第四章土地转让双方权益4.1转让方权益4.2受让方权益第五章居间费用及支付方式5.1居间费用标准5.2支付方式及时间第六章合同的履行6.1转让方的义务6.2受让方的义务6.3居间方的义务第七章合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3居间方的违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决适用法律第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一章合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二章附则12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除第十三章其他约定13.1双方其他约定13.2居间方其他约定第十四章合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体合同编号高新区土地转让居间第一章总则1.1合同主体1.1.1转让方：_______1.1.2受让方：_______1.1.3居间方：_______1.2合同签订依据1.2.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明确高新区土地转让居间服务的权利义务，保障各方合法权益，维护土地市场秩序。第二章定义与解释2.1定义2.1.1土地：位于高新区的地块，地块具体位置、面积、用途等详见附件一。2.1.2居间服务：居间方协助转让方与受让方完成土地转让交易的服务。2.2解释2.2.1本合同未尽事宜，可由各方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件。第三章土地转让居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1居间方负责提供高新区土地转让的信息咨询服务。3.1.2居间方负责协调转让方与受让方的谈判，协助双方达成交易。3.2居间服务方式3.2.1居间方通过线上线下多渠道发布土地转让信息。3.2.2居间方积极为转让方和受让方提供配对服务，安排双方进行洽谈。3.3居间服务期限3.3.1居间服务期限自本合同签订之日起至土地转让交易完成之日止。第四章土地转让双方权益4.1转让方权益4.1.1转让方有权选择受让方，并决定土地转让的价格和条件。4.1.2转让方有权要求居间方提供必要的信息和服务，以促进交易的完成。4.2受让方权益4.2.1受让方有权了解土地的真实情况，并有权要求转让方提供相关证明材料。4.2.2受让方有权在符合本合同约定的条件下，参与土地转让的谈判。第五章居间费用及支付方式5.1居间费用标准5.1.1居间费用为土地转让成交总金额的____%，该费用支付给居间方。5.1.2居间费用计算及支付的具体方式，详见附件二。5.2支付方式及时间5.2.1居间费用的支付方式为_______（转账/现金/支票等）。5.2.2居间费用的支付时间为土地转让交易完成之日起____个工作日内。第六章合同的履行6.1转让方的义务6.1.1提供土地的真实信息，并配合居间方和受让方进行核实。6.1.2履行附件一约定的土地使用权转让手续。6.2受让方的义务6.2.1按约定支付土地转让价款，并配合转让方完成交易手续。6.2.2遵守国家有关土地使用的法律法规，合理使用土地。6.3居间方的义务6.3.1诚实守信，公正无私地履行居间服务。6.3.2保密双方提供的商业秘密和个人隐私。第七章合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更应由各方协商一致，并以书面形式进行确认。7.1.2合同变更事项，包括但不限于转让价格、付款方式、交付时间等。7.2合同解除条件7.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，各方可以协商解除合同。7.2.2合同解除应由各方协商一致，并以书面形式进行确认。第八章违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方如隐瞒土地实际情况，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.1.2转让方如不履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方如不按约定支付土地转让价款，应承担相应的违约责任。8.2.2受让方如不履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.3居间方的违约责任8.3.1居间方如未按约定履行居间服务义务，应承担相应的违约责任。8.3.2居间方如泄露双方商业秘密或个人隐私，应承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决适用法律9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1各方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私，应予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起____年。10.3泄密责任10.3.1如一方违反保密义务，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。第十一章合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.1.1本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同在履行完毕所有条款后终止。11.3合同失效条件11.3.1如合同的任何一方主体资格消失，本合同自动失效。第十二章附则12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：附件一土地情况说明、附件二居间费用计算及支付方式。12.2合同修改12.2.1本合同的修改和补充，应由各方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同解除12.3.1合同解除应按照本合同第七章的约定办理。第十三章其他约定13.1双方其他约定13.1.1如双方有其他特殊约定，可在本章予以明确。13.2居间方其他约定13.2.1居间方如对本合同有额外约定，应在本章予以说明。第十四章合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为_______（具体地点）。14.3签署主体14.3.1转让方（盖章）：________________14.3.2受让方（盖章）：________________14.3.3居间方（盖章）：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1001条款：甲方义务的额外规定1001.1甲方应在合同签订前，向乙方和居间方提供完整的土地使用权证和相关文件，以证明甲方对土地的合法使用权。1001.2甲方承诺所提供的土地使用权证和相关文件真实有效，如因甲方提供虚假信息导致合同无效或产生其他损失的，甲方应承担相应责任。1002条款：甲方权利的额外规定1002.1甲方有权在合同履行期间，对土地进行正常的经营管理，但不得影响土地转让交易的进行。1002.2甲方如拟转让土地使用权给第三方，应提前通知乙方和居间方，并经乙方同意。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2001条款：乙方义务的额外规定2001.1乙方应在合同签订后，按约定支付土地转让价款，否则甲方有权暂停履行合同义务。2001.2乙方应合理使用土地，并遵守国家有关土地使用的法律法规，如因乙方使用不当导致土地被收回或其他损失的，乙方应承担相应责任。2002条款：乙方权利的额外规定2002.1乙方有权在合同履行期间，对土地进行正常的经营管理，但不得影响土地转让交易的进行。2002.2乙方如拟转让土地使用权给第三方，应提前通知甲方和居间方，并经甲方同意。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3001条款：居间义务的额外规定3001.1居间方应公正无私地履行居间服务，协助甲方和乙方完成土地转让交易。3001.2居间方应诚实守信，保密双方提供的商业秘密和个人隐私，如泄露导致损失的，应承担相应责任。3002条款：居间权利的额外规定3002.1居间方有权要求甲方和乙方支付居间费用，但不得高于合同约定的标准。3002.2居间方如未按约定履行居间服务义务，导致甲方和乙方损失的，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：土地情况说明土地使用权证土地权属证明土地规划许可证土地现状照片2.附件二：居间费用计算及支付方式居间费用标准支付方式及时间表3.附件三：土地使用权转让价格及支付时间表土地转让价格价款支付时间表4.附件四：合同履行期间的土地使用权证复印件土地使用权证复印件5.附件五：双方签署的补充协议补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供土地使用权证及相关文件提供虚假信息导致合同无效2.乙方违约行为未按约定支付土地转让价款未遵守土地使用法律法规导致土地被收回3.居间方违约行为未按约定履行居间服务义务泄露双方商业秘密或个人隐私三、法律名词及解释：1.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。2.土地权属证明：证明土地所有权或使用权的归属的法律文件。3.土地规划许可证：允许土地开发或改变用途的法律文件。4.居间服务：协助买卖双方完成交易的服务。5.违约行为：违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土