农业观光园用地中介

农业观光园用地中介合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章农业观光园用地2.1用地的位置与面积2.2用地的性质与用途2.3用地的取得与使用期限第三章中介服务内容3.1中介服务的范围与职责3.2中介服务的方式与程序3.3中介服务的费用与支付方式第四章中介方的义务与责任4.1中介方提供真实信息的义务4.2中介方协助办理相关手续的义务4.3中介方未履行职责的责任第五章委托方的义务与责任5.1委托方提供真实信息的义务5.2委托方协助办理相关手续的义务5.3委托方未履行义务的责任第六章双方的权利与义务6.1双方信息的知情权6.2双方的协商与决定权6.3双方合法权益的保护第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除后的处理第八章违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的形式与计算8.3违约责任的免除第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁程序与裁决执行9.3法院诉讼程序第十章保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密责任的期限与限制10.3违反保密条款的责任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的通知与证明11.3不可抗力事件对合同的影响第十二章合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.2合同继承的适用与限制12.3转让与继承后的权利与义务第十三章附则13.1合同的附件与补充协议13.2合同的签署与生效13.3合同的修订与替换第十四章完整性与解释权14.1合同的完整性声明14.2合同解释权的归属14.3合同的副本与正本合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（农业观光园）委托乙方（中介机构）为其寻找并协助购买或租赁合适用地，双方就中介服务内容、费用、权利义务等事项达成一致而签订的合同。1.1.2本合同所用词语，如“甲方”、“乙方”等，除非文中另有说明，否则均按第二章的定义与解释执行。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同履行完毕或合同解除后，本合同即行终止。第二章农业观光园用地2.1用地的位置与面积2.1.1甲方要求乙方寻找的农业观光园用地位于__________________。2.1.2甲方要求乙方寻找的农业观光园用地面积为不低于____________平方米。2.2用地的性质与用途2.2.1甲方拟使用的农业观光园用地性质为____________________。2.2.2甲方拟使用的农业观光园用地用途为____________________。2.3用地的取得与使用期限2.3.1乙方应协助甲方通过购买或租赁方式取得该用地。2.3.2甲方取得该用地后的使用期限为____________________年。第三章中介服务内容3.1中介服务的范围与职责3.1.1乙方负责为甲方寻找合适的农业观光园用地。3.1.2乙方负责协助甲方与用地提供方进行洽谈。3.1.3乙方负责为甲方提供与用地相关的法律法规及政策咨询。3.2中介服务的方式与程序3.2.1乙方应通过市场调研，为甲方提供用地选择方案。3.2.2乙方应协助甲方进行用地洽谈，直至达成用地协议。3.3中介服务的费用与支付方式3.3.1甲方应支付乙方的中介服务费为____________________元。3.3.2甲方支付中介服务费的方式为____________________。第四章中介方的义务与责任4.1中介方提供真实信息的义务4.1.1乙方应向甲方提供真实、准确的用地信息。4.1.2乙方应对用地提供方的信誉、资信等进行调查。4.2中介方协助办理相关手续的义务4.2.1乙方应协助甲方办理用地相关手续。4.2.2乙方应提供与用地相关的法律法规及政策咨询。4.3中介方未履行职责的责任4.3.1如果乙方未按本合同约定履行中介服务义务，应承担相应的违约责任。第五章委托方的义务与责任5.1委托方提供真实信息的义务5.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的用地意图、预算等资料。5.1.2甲方应对乙方的中介服务提供真实、准确的评价。5.2委托方协助办理相关手续的义务5.2.1甲方应协助乙方办理用地相关手续。5.2.2甲方应对乙方提供的法律法规及政策咨询给予关注。5.3委托方未履行义务的责任5.3.1如果甲方未按本合同约定履行委托方义务，应承担相应的违约责任。第六章双方的权利与义务6.1双方信息的知情权6.1.1甲方有权要求乙方提供与用地相关的真实、准确的信息。6.1.2乙方有权要求甲方提供真实的用地意图、预算等资料。6.2双方的协商与决定权6.2.1双方有权就中介服务内容、费用等进行协商。6.2.2双方有权决定是否继续履行本合同。6.3双方合法权益的保护6.3.1双方应尊重对方的合法权益，不得侵犯。6.3.2双方应遵守合同约定，履行合同义务。第八章违约责任8.1双方违约的情形8.1.1如果甲方未按本合同约定支付中介服务费，视为甲方违约。8.1.2如果乙方未按本合同约定寻找合适的农业观光园用地，或未协助甲方办理相关手续，视为乙方违约。8.2违约责任的形式与计算8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同中介服务费的____%。8.2.2违约方应赔偿因违约给守约方造成的其他损失。8.3违约责任的免除8.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁程序与裁决执行9.2.1如果双方同意仲裁，争议应提交__________仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十章保密条款10.1保密信息的范围与内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。10.1.2保密信息不包括双方公开的信息或因合法途径获得的信息。10.2保密责任的期限与限制10.2.1保密责任自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年失效。10.2.2保密责任的限制不适用于法律要求披露的信息。10.3违反保密条款的责任10.3.1如果一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.1.2不可抗力事件应由遭受不可抗力影响的一方及时通知对方。11.2不可抗力事件的通知与证明11.2.1遭受不可抗力影响的一方应在得知不可抗力事件发生后____小时内通知对方。11.2.2遭受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件。11.3不可抗力事件对合同的影响11.3.1如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。11.3.2如果不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行，双方互不承担责任。第十二章合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.1.1任何一方不得未经对方同意将本合同转让给第三方。12.1.2合同转让应书面通知对方，并在新的当事人间签署转让协议。12.2合同继承的适用与限制12.2.1如果合同一方发生继承，本合同由继承人继续履行。12.2.2继承人对本合同的履行不应超出原合同的约定。12.3转让与继承后的权利与义务12.3.1转让或继承后，新的当事人应继续履行原合同的义务。12.3.2转让或继承不影响原合同的权利义务。第十三章附则13.1合同的附件与补充协议13.1.1本合同附件包括__________________。13.1.2补充协议应书面签署，并与本合同具有同等法律效力。13.2合同的签署与生效13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3合同的修订与替换13.3.1本合同的任何修订或替换均应书面签署。13.3.2修订或替换的合同与本合同具有同等法律效力。第十四章完整性与解释权14.1合同的完整性声明14.1本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2合同解释权的归属14.2本合同的解释权归双方共同所有。合同编号________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方选定用地甲方应根据自身业务需求和预算，选定合适的农业观光园用地。甲方有权根据市场调研结果和乙方提供的用地信息，决定用地的具体位置和面积。1.2甲方决策权甲方对用地选择和合同履行拥有最终决策权。甲方有权决定是否继续履行合同，或在必要时终止或解除合同。1.3甲方支付义务甲方应按照合同约定及时支付中介服务费。甲方未按时支付中介服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同中介服务费的____%。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方寻找用地乙方应根据甲方的要求，积极寻找合适的农业观光园用地。乙方应提供真实、准确的用地信息，并协助甲方与用地提供方进行洽谈。2.2乙方协助办理手续乙方应协助甲方办理用地相关手续，包括土地租赁或购买合同的签订、办理土地使用权证等。乙方应提供与用地相关的法律法规及政策咨询。2.3乙方保密义务乙方应对甲方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。乙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介的角色第三方中介是指在甲方和乙方之间提供中介服务的独立第三方。第三方中介负责寻找合适的农业观光园用地，并协助双方进行洽谈和办理相关手续。3.2第三方中介的义务第三方中介应提供真实、准确的用地信息，并积极协助甲方和乙方进行用地洽谈。第三方中介应遵守合同约定，履行中介服务义务。3.3第三方中介的费用第三方中介的收费标准应与甲方和乙方协商确定。甲方和乙方应按照约定及时支付第三方中介的服务费用。第三方中介未按时提供中介服务的，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.用地位置与面积确认书2.用地性质与用途说明3.中介服务费支付证明4.用地洽谈记录5.土地租赁或购买合同副本6.土地使用权证复印件7.商业秘密、技术秘密保密协议8.不可抗力事件证明文件9.仲裁委员会出具的仲裁协议10.合同转让与继承协议11.合同修订与替换协议12.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付中介服务费，视为违约。2.乙方未按约定寻找合适的农业观光园用地或未协助甲方办理相关手续，视为违约。3.甲方未按约定提供真实、准确的用地意图、预算等资料，视为违约。4.乙方未按约定提供真实、准确的用地信息，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分不能履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.农业观光园用地：指用于建设农业观光园的土地。2.中介服务：指乙方为甲方提供寻找合适的农业观光园用地、协助洽谈和办理相关手续等服务。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.仲裁：指双方同意将合同争议提交仲裁委员会进行裁决。6.诉讼：指双方将合同争议提交法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地选址争议：通过双方协商确定合适的用地位置和面积，或请第三方专业机构进行评估。2.用地性质与用途不符：重新协商用地性质与用途，或进行相应的土地变更手续。3.中介服务费用争议：按照合同约定计算中介服务费用，或通过协商解决。4.用地洽