门店装潢抵租金合同模板

门店装潢抵租金合同模板合同目录第一章总则1.1本合同的签订主体1.2本合同的签订目的1.3本合同的适用范围第二章门店装潢2.1装潢项目的确定2.2装潢工程的实施2.3装潢工程的验收第三章租金抵扣3.1租金抵扣的原则3.2租金抵扣的金额计算3.3租金抵扣的期限第四章合同的履行4.1甲方（出租方）的义务4.2乙方（承租方）的义务4.3合同的变更和解除第五章费用及支付5.1装潢工程的费用5.2租金的支付方式5.3其他费用的承担第六章合同的期限6.1合同的有效期6.2合同的续签条件6.3合同的终止条件第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿的计算方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁机构的选择第九章合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更方式9.3合同的解除条件第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的证明第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修改和补充12.3合同的终止后事宜第十三章法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式13.3诉讼管辖法院或仲裁机构第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方联系方式的变更14.3合同的打印和签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订主体甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2本合同的签订目的为规范甲乙双方在门店装潢及租金抵扣方面的权益与义务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。1.3本合同的适用范围本合同适用于甲乙双方在_________（门店地址）的门店装潢抵租金事宜。第二章门店装潢2.1装潢项目的确定根据乙方实际经营需求，双方协商确定门店装潢项目，包括_________（具体项目）。2.2装潢工程的实施乙方负责组织施工队伍，按照约定时间和质量要求完成装潢工程。2.3装潢工程的验收工程完成后，甲乙双方共同进行验收，确认工程质量符合约定标准。第三章租金抵扣3.1租金抵扣的原则乙方按期支付租金，可将装潢工程费用抵扣部分租金。3.2租金抵扣的金额计算装潢工程费用与租金的抵扣比例为_________（比例）。3.3租金抵扣的期限租金抵扣自装潢工程验收合格之日起计算，抵扣期限为_________（期限）。第四章合同的履行4.1甲方（出租方）的义务甲方提供合法的房产证、土地使用权证等相关证件，确保乙方正常经营。4.2乙方（承租方）的义务乙方按期支付租金，保证装潢工程质量，并承担相关费用。4.3合同的变更和解除合同变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。第五章费用及支付5.1装潢工程的费用装潢工程费用为_________（金额），支付方式为_________（支付方式）。5.2租金的支付方式租金支付方式为_________（支付方式），支付时间为每月的_________日。5.3其他费用的承担双方同意其他费用（如水电费、物业管理费等）由_________（承担方）承担。第六章合同的期限6.1合同的有效期本合同自签订之日起生效，有效期为_________年。6.2合同的续签条件合同到期前_________个月，双方协商一致可续签。6.3合同的终止条件双方同意提前终止合同，需书面协议，并_________（终止条件）。第七章违约责任7.1甲方违约责任甲方未按约定提供房产证、土地使用权证等相关证件，导致乙方无法正常经营的，应承担违约责任。7.2乙方违约责任乙方未按期支付租金或未保证装潢工程质量，应承担违约责任。7.3违约赔偿的计算方式违约赔偿金额为_________（金额），计算方式为_________（计算方式）。第八章争议解决8.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议由_________人民法院管辖。8.3仲裁机构的选择双方同意提交_________仲裁委员会仲裁。第九章合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更方式合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十章保密条款10.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中双方交换的商业秘密、客户信息等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后_________年。10.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力的证明双方应尽速提供不可抗力的证明文件，以证明不可抗力事件的发生。第十二章附则12.1合同的附件本合同附件包括：房产证、土地使用权证、装潢设计方案等。12.2合同的修改和补充合同的修改和补充需双方签订书面协议。12.3合同的终止后事宜合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于搬离门店、支付欠款等。第十三章法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3诉讼管辖法院或仲裁机构本合同争议由_________人民法院管辖，或提交_________仲裁委员会仲裁。第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项双方同意的其他事项如下：（1）_________（2）_________（3）_________14.2双方联系方式的变更双方联系方式变更时，应尽速通知对方。14.3合同的打印和签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同编号：_________甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供房产证明甲方应保证所提供的房产证明真实、有效。如因甲方提供的房产证明不真实导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方确保房产合法性甲方应确保所提供的房产用于租赁经营活动符合国家相关法律法规，如因甲方提供的房产不合法导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方协助办理相关手续甲方应协助乙方办理与房产租赁相关的营业执照、卫生许可证等手续。如因甲方不协助导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方负责维修责任甲方应对租赁房产的安全、消防、卫生等方面负责，确保房产符合国家相关法律法规的要求。如因甲方不履行维修责任导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方不得干涉乙方经营甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁房产。如甲方违反此约定，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方按期支付租金乙方应按合同约定时间、金额支付租金。如乙方未按期支付租金，乙方应支付滞纳金，并承担违约责任。2.乙方保证装潢工程质量乙方应保证装潢工程质量，确保工程安全、合规。如乙方提供的装潢工程存在质量问题，乙方应承担修复责任，并支付因此导致的损失。3.乙方合理使用房产乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房产结构和用途。如乙方违反此约定，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方协助甲方维修乙方发现租赁房产存在安全隐患或需要维修的，应立即通知甲方。如乙方未履行协助义务，导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方不得转租乙方不得将租赁房产转租给第三方。如乙方违反此约定，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介应协助甲乙双方签订合同，提供租赁房产的相关信息。如因第三方中介提供的信息不准确导致乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。2.第三方中介的保密义务第三方中介应对双方的商业秘密、个人信息等保密。如第三方中介泄露相关信息，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由双方协商确定。如双方未能就服务费用达成一致，双方有权拒绝第三方中介的服务。4.第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法履行或产生争议的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。5.第三方中介的退出机制如双方同意解除合同，第三方中介应在合同解除后_________内办理相关手续，确保双方权益不受影响。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.装潢设计方案4.装潢工程预算5.租金支付凭证6.装潢工程验收报告7.合同签订授权书8.保密协议9.不可抗力证明文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房产证、土地使用权证等相关证件未协助乙方办理相关手续未按约定履行维修责任干涉乙方正常经营活动提供不真实、不合法的房产信息2.乙方违约行为未按期支付租金未保证装潢工程质量未合理使用租赁房产未协助甲方维修转租或未经甲方同意擅自改变房产结构和用途3.第三方中介违约行为未协助甲乙双方签订合同未提供准确租赁房产信息泄露双方的商业秘密、个人信息未按约定履行保密义务未提供约定的服务三、法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任违约责任指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的违约责任。3.赔偿责任赔偿责任指因违约行为导致的损失，违约方应承担的赔偿责任。4.合同解除合同解除指双方同意终止合同关系的行为。5.滞纳金滞纳金指乙方未按期支付租金时，应支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证、土地使用权证不齐全及时补办或更换相关证件咨询专业律师或相关部门意见2.装潢工程质量问题乙方应提供合格工程甲乙双方共同验收，不合格部分要求乙方修复3.租金支付纠纷明确租金支付时间和方式