生态农业用地交易居间

生态农业用地交易居间合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2定义与解释1.3合同主体1.4合同宗旨第二章交易标的2.1生态农业用地基本情况2.2用地面积与范围2.3用地现状2.4交易方式第三章交易条件3.1交易双方权利与义务3.2交易价格与支付方式3.3交易时间与进度3.4交易所需手续与文件第四章居间服务内容4.1居间方职责4.2居间服务范围4.3居间服务费用4.4居间服务期限第五章合同的履行与监督5.1交易双方的履行责任5.2合同履行的监督与检查5.3违约责任与违约处理5.4合同变更与解除第六章保密条款6.1保密信息的定义与范围6.2保密义务与期限6.3违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖7.3仲裁条款第八章合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.2合同的修改8.3合同的终止第九章合同的附件9.1附件列表9.2附件的说明与解释第十章其他条款10.1不可抗力10.2法律法规适用10.3合同解除与终止后的权利义务第十一章合同的签署与备案11.1合同签署时间与地点11.2合同备案手续第十二章合同主体信息12.1甲方（买方）信息12.2乙方（卖方）信息12.3居间方信息第十三章合同的传递与保管13.1合同的传递方式13.2合同的保管责任第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的最终生效日期合同编号：ECOAGRITRANS2023第一章总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就生态农业用地交易居间事宜达成的一致意见。1.2定义与解释（1）甲方：指需要购买或租赁生态农业用地的个人或单位。（2）乙方：指拥有生态农业用地并愿意出售或出租的个人或单位。（3）居间方：指提供生态农业用地交易居间服务的个人或单位。1.3合同主体本合同主体为甲方、乙方和居间方。1.4合同宗旨本合同的宗旨是明确甲乙双方及居间方在生态农业用地交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。第二章交易标的2.1生态农业用地基本情况（1）土地位置：位于____________。（2）土地用途：生态农业用途。2.2用地面积与范围（1）用地面积：____________平方米。（2）用地范围：____________。2.3用地现状（1）土地现状：____________。（2）地上附着物：____________。2.4交易方式本合同的交易方式为____________。第三章交易条件3.1交易双方权利与义务（1）甲方的权利与义务：____________。（2）乙方的权利与义务：____________。3.2交易价格与支付方式（1）交易价格：____________元。（2）支付方式：____________。3.3交易时间与进度（1）交易时间：____________。（2）交易进度：____________。3.4交易所需手续与文件（1）交易手续：____________。（2）交易文件：____________。第四章居间服务内容4.1居间方职责居间方需负责____________。4.2居间服务范围居间服务范围包括____________。4.3居间服务费用居间服务费用为____________元。4.4居间服务期限居间服务期限为____________。第五章合同的履行与监督5.1交易双方的履行责任（1）甲方的履行责任：____________。（2）乙方的履行责任：____________。5.2合同履行的监督与检查（1）监督与检查方式：____________。（2）违约责任：____________。5.3违约责任与违约处理（1）违约责任：____________。（2）违约处理：____________。5.4合同变更与解除（1）合同变更：____________。（2）合同解除：____________。第六章保密条款6.1保密信息的定义与范围保密信息包括____________。6.2保密义务与期限（1）保密义务：____________。（2）保密期限：____________。6.3违约责任违约责任为____________。第八章合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。8.3合同的终止（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第九章合同的附件9.1附件列表附件1：生态农业用地权属证明附件2：土地使用权出让合同附件3：交易款项支付凭证9.2附件的说明与解释附件的说明与解释详见各附件本身。第十章其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。10.2法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同解除与终止后的权利义务合同解除或终止后，双方仍需履行合同中未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。第十一章合同的签署与备案11.1合同签署时间与地点本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。11.2合同备案手续合同签署后，甲乙双方应按照法律法规的规定，办理合同备案手续。第十二章合同主体信息12.1甲方（买方）信息（1）名称：____________（2）地址：____________（3）联系人：____________（4）联系电话：____________12.2乙方（卖方）信息（1）名称：____________（2）地址：____________（3）联系人：____________（4）联系电话：____________12.3居间方信息（1）名称：____________（2）地址：____________（3）联系人：____________（4）联系电话：____________第十三章合同的传递与保管13.1合同的传递方式合同的传递方式为____________。13.2合同的保管责任合同的保管责任由____________承担。第十四章附则14.1合同的解释权本合同的解释权归____________所有。14.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）首次签署日期：____年__月__日；（2）修订日期：____年__月__日；（3）修订内容：____________。14.3合同的最终生效日期本合同的最终生效日期为____年__月__日。合同编号：ECOAGRITRANS2023甲方（买方）：____________（签字）____________年__月__日乙方（卖方）：____________（签字）____________年__月__日居间方：____________（签字）____________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方优先购买权在合同有效期内，若乙方计划将生态农业用地转售或出租给第三方，甲方享有优先购买权。甲方应在接到乙方通知后的三十日内行使优先购买权，否则视为放弃。1.2甲方指定种植项目甲方有权要求乙方按照甲方的指定，进行生态农业种植项目的经营。乙方应确保种植项目的成功实施，并符合甲方要求的质量标准。1.3甲方产品收购权甲方有权按照合同约定的价格，收购乙方所种植的农产品。乙方应在农产品成熟后，按照甲方的要求进行交付。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方保证土地质量乙方应对所出售或出租的生态农业用地质量进行保证，确保土地符合甲方的种植需求。若因土地质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方提供技术支持乙方应向甲方提供生态农业种植的技术支持，包括种植方法、管理技巧等，以保证农产品的产量和质量。2.3乙方负责产品销售乙方有权要求甲方按照合同约定的价格，收购乙方所种植的农产品。甲方应在农产品成熟后，按照乙方的要求进行交付。附加条款三：第三方中介的特殊条款3.1中介费用居间方为本次交易提供服务，并收取中介费用。中介费用的金额、支付方式和支付时间由甲乙双方与居间方协商确定。3.2居间方的保密义务居间方应对在交易过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。3.3居间方的责任限制居间方仅负责促成交易，对于交易过程中产生的风险和损失，居间方不承担责任。居间方对于甲乙双方之间的争议，不充当任何一方的主张。附件及其他补充说明一、附件列表：1.生态农业用地权属证明2.土地使用权出让合同3.交易款项支付凭证4.种植项目计划书5.农产品质量检测报告6.技术支持服务协议7.产品销售合同8.中介服务协议9.保密协议10.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间支付土地购买款项，视为违约。2.乙方未能按约定提供符合质量标准的土地，视为违约。3.乙方未能按约定提供技术支持或产品收购服务，视为违约。4.居间方未能按约定促成交易或泄露甲乙双方秘密，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.生态农业用地：指用于生态农业生产的土地。2.居间方：指为生态农业用地交易提供中介服务的个人或单位。3.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.赔偿责任：指因违约行为所需承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地质量不符：乙方应承担重新提供符合质量标准土地的责任，或甲方可要求部分退款或赔偿。2.技术支持不足：乙方应补充提供技术支持，或甲方可寻求第三方技术服务。3.产品收购纠纷：双方应按照合同约定执行，