海外房产购置居间合同模板

海外房产购置居间合同模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同效力1.4合同解释第二章房产信息2.1房产概述2.2房产位置与交通2.3房产面积与结构2.4房产现状第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用第四章房产购买流程4.1购房资格审核4.2购房申请4.3购房款项支付4.4房产过户手续4.5房产交付第五章房产价格与支付5.1房产价格5.2付款方式5.3付款时间5.4款项支付凭证第六章房产交付与验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收程序6.4质量问题处理第七章售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务联系方式第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任认定9.3违约赔偿方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖第十一章合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三章其他条款13.1房产税费13.2法律法规变化13.3不可抗力13.4合同附件第十四章合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充内容14.3修订文件的效力合同目录结束合同编号海外房产购置居间合同模板第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（购房方）名称：1.1.2乙方（居间方）名称：1.2合同签订依据1.2.1本合同根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。1.4合同解释1.4.1本合同的解释权归双方共同所有。第二章房产信息2.1房产概述2.1.1房产国家：2.1.2房产城市：2.1.3房产类型：2.2房产位置与交通2.2.1房产地址：2.2.2交通情况：2.3房产面积与结构2.3.1房产面积：2.3.2房产结构：2.4房产现状2.4.1房产目前使用状况：2.4.2房产是否抵押或查封：第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1乙方负责为甲方提供房产购买的咨询、协调、代办等服务。3.2居间服务方式3.2.1乙方通过电话、邮件、实地考察等方式为甲方提供服务。3.3居间服务期限3.3.1本合同有效期限自合同签订之日起至房产过户完毕之日止。3.4居间服务费用3.4.1乙方收取甲方人民币____元作为居间服务费。第四章房产购买流程4.1购房资格审核4.1.1乙方协助甲方进行购房资格审核。4.2购房申请4.2.1乙方协助甲方完成购房申请手续。4.3购房款项支付4.3.1甲方按照约定时间将购房款项支付给乙方，由乙方转付给房产卖方。4.4房产过户手续4.4.1乙方协助甲方办理房产过户手续。4.5房产交付4.5.1房产过户完成后，甲方有权要求房产卖方按照约定交付房产。第五章房产价格与支付5.1房产价格5.1.1房产总价格为人民币____元（大写：_______________________元整）。5.2付款方式5.2.1甲方采取____期付款方式，具体付款时间及金额见附件。5.3付款时间5.3.1甲方应按照附件约定的时间向乙方支付款项。5.4款项支付凭证5.4.1乙方提供正式的收款凭证给甲方。第六章房产交付与验收6.1交付条件6.1.1房产卖方按照约定完成房产过户手续。6.2交付时间6.2.1房产交付时间为过户完成后____个工作日内。6.3验收程序6.3.1甲方对房产进行验收，如有问题，应及时通知乙方。6.4质量问题处理6.4.1乙方负责协调解决房产质量问题。第七章售后服务7.1售后服务内容7.1.1乙方提供房产购买后的咨询、协调等服务。7.2售后服务期限7.2.1售后服务期限为房产交付后____个月内。7.3售后服务联系方式7.3.1乙方联系方式：合同编号海外房产购置居间合同模板结束第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更合同内容。8.2合同解除条件8.2.1.1房产卖方严重违约，无法履行合同义务；8.2.1.2不可抗力因素导致合同无法履行；8.2.1.3法律、法规变化导致合同无法履行。8.3合同变更与解除的程序8.3.1双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按照约定时间支付购房款项的；9.1.2乙方未按照约定提供居间服务的；9.1.3房产卖方未按照约定时间交付房产的。9.2违约责任认定9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.3违约赔偿方式9.3.1违约方应按照合同约定或双方协商的方式赔偿损失。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1.1向仲裁机构申请仲裁；10.1.1.2向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方约定选定_______作为争议解决机构。10.3诉讼管辖10.3.1双方约定选定_______法院作为诉讼管辖法院。第十一章合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同在房产过户完毕后终止。11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致解除合同的，本合同解除。第十二章保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限12.2.1保密期限为合同终止之日起____年。12.3泄密责任12.3.1泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三章其他条款13.1房产税费13.1.1房产交易过程中产生的税费由双方按照法律规定承担。13.2法律法规变化13.2.1如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决。13.3不可抗力13.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.4合同附件13.4.1附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。第十四章合同的修订与补充14.1修订条件14.1.1合同履行过程中，如因特殊情况需要修订或补充，双方可以协商进行。14.2补充内容14.2.1补充内容由双方协商确定，并签订书面补充协议。14.3修订文件的效力14.3.1修订后的文件与原合同具有同等法律效力。甲方（购房方）：乙方（居间方）：签订日期：____年____月____日结束多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定购房1.1.1甲方有权指定购买房产的国家、城市、类型及具体位置。1.1.2甲方应提供详细的购房要求，包括房产面积、结构、价格等。1.2甲方支付购房款项1.2.1甲方应按照约定的时间、金额向乙方支付购房款项。1.2.2甲方支付购房款项后，乙方负责将款项转付给房产卖方。1.3甲方验收房产1.3.1甲方对房产进行验收，如不符合约定，甲方有权要求房产卖方进行整改。1.3.2甲方验收合格后，应签署房产验收说明书。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方提供房产信息2.1.1乙方应提供真实的房产信息，包括房产位置、交通、面积等。2.1.2乙方应协助甲方进行房产购买的咨询、协调、代办等服务。2.2乙方协助甲方办理过户手续2.2.1乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。2.2.2乙方应提供必要的文件和资料，协助甲方完成过户手续。2.3乙方提供售后服务2.3.1乙方应提供房产购买后的咨询、协调等服务。2.3.2乙方应在合同约定的期限内，解决甲方在房产使用过程中遇到的问题。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的角色3.1.1第三方中介负责协助甲方和乙方进行房产购买交易的沟通、协调。3.1.2第三方中介应具备专业的房产交易知识和经验，为双方提供专业的建议。3.2第三方中介的义务3.2.1第三方中介应公正、中立地处理甲方和乙方之间的争议。3.2.2第三方中介应保密双方在交易过程中提供的个人信息和商业秘密。3.3第三方中介的收费3.3.1第三方中介的收费标准应事先告知甲方和乙方。3.3.2甲方和乙方应按照约定的比例向第三方中介支付服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.房产卖方授权书5.房产交易税费明细表6.付款凭证复印件7.房产过户手续办理指南8.售后服务承诺函9.不可抗力事件证明文件10.合同附件（包括但不限于房产图片、地理位置图、户型图等）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项，属于违约行为。2.乙方未按照约定提供居间服务，属于违约行为。3.房产卖方未按照约定时间交付房产，属于违约行为。4.违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.居间合同：一方（乙方）为双方（甲方、房产卖方）订立合同提供媒介服务，并向双方收取报酬的合同。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交易过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，或依法向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。2.问题：房产过户手续复杂，时间拖延。解决办