皮革制品厂租赁居间协议

皮革制品厂租赁居间协议合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议主体1.3协议目的1.4协议效力第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物描述2.2租赁期限2.3租赁物交付与接收第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章租赁物的使用与管理4.1使用范围4.2管理与维护4.3维修责任第五章合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八章合同的生效、终止与解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十章合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一章第三方居间服务11.1居间服务内容11.2居间服务费用11.3居间服务的终止第十二章税款与费用12.1应税行为12.2税费支付12.3其他费用第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修改与补充13.3合同解除或终止后的处理第十四章完整协议14.1协议的完整性14.2取代先前协议14.3协议的签署日期与地点合同编号leather_products_factory_lease_agreement第一章总则1.1协议背景：皮革制品厂为扩大生产规模，需租赁合适场地进行生产。1.2协议主体：甲方（皮革制品厂）与乙方（租赁方）。1.3协议目的：明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。1.4协议效力：自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物描述：位于____地区的____平方米生产车间。2.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租赁物交付与接收：甲方应在合同签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方，乙方应在接收时对租赁物进行验收。第三章租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元。3.2租金支付期限：乙方应在每月____日前支付当月租金。3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第四章租赁物的使用与管理4.1使用范围：乙方仅限于进行皮革制品生产及相关活动。4.2管理与维护：乙方应负责租赁物的日常管理与维护，确保租赁物处于良好状态。4.3维修责任：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第五章合同的变更与解除5.1变更条件：合同履行过程中，如需变更条款，应经双方协商一致并签订书面变更协议。5.2解除条件：合同到期或者双方协商一致可以解除合同。5.3变更与解除的程序：双方应书面确认变更或解除合同的事宜，并办理相关手续。第六章违约责任6.1违约行为：甲方未按约定时间交付租赁物，或乙方未按约定时间支付租金。6.2违约责任：违约方应支付给对方合同金额____%的违约金。第八章合同的生效、终止与解除8.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2终止条件：合同到期，双方无异议的情况下自动终止。8.3解除条件：合同提前解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第九章保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的所有商业秘密、技术秘密及其他非公开信息。9.2保密期限：自合同生效之日起算，持续____年。9.3违反保密条款的责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十章合同的转让10.1转让条件：需转让合同权利或义务的一方应取得对方的书面同意。10.2转让程序：转让方应向对方提供转让的书面通知，并经对方确认。第十一章第三方居间服务11.1居间服务内容：协助甲方寻找合适的租赁场地，并提供租赁咨询等服务。11.2居间服务费用：甲方应支付给乙方居间服务费人民币____元。11.3居间服务的终止：合同到期或双方协商一致终止居间服务。第十二章税款与费用12.1应税行为：合同约定的租金收入。12.2税费支付：双方应按照国家相关规定各自承担应缴税费。12.3其他费用：双方约定由甲方承担的费用。第十三章附则13.1合同的附件：合同附件包括租赁物清单、租金支付明细等。13.2合同的修改与补充：合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相配合。第十四章完整协议14.1协议的完整性：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代先前所有的书面或口头协议。14.2取代先前协议：本合同签署后，原租赁协议自动失效。14.3协议的签署日期与地点：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1特别使用权要求：甲方在租赁期间享有对该租赁物的特别使用权，包括但不限于对该租赁物的改造、升级和装修。说明：此条款赋予甲方在租赁期间对租赁物的更大控制权，以便甲方根据生产需求对租赁物进行必要的改造和升级。1.2优先购买权：租赁期满后，若乙方打算将租赁物出售，甲方享有优先购买权。说明：此条款旨在保障甲方的利益，确保甲方在租赁期满后有机会优先购买租赁物，以满足甲方长期的生产经营需求。1.3租赁物保险：甲方应自行购买并维持租赁物保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件。说明：此条款要求甲方购买保险以保障租赁物的安全，防止因意外事件导致的损失。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租金调整机制：租金将根据市场行情定期进行调整，调整周期为一年。说明：此条款赋予乙方在租赁期间根据市场行情调整租金的权利，以保证乙方的利益。2.2租赁物维修责任：除正常磨损外，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。说明：此条款明确乙方的维修责任，防止乙方因使用不当导致租赁物损坏而逃避维修责任。2.3乙方转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。说明：此条款旨在防止乙方未经甲方同意擅自转租租赁物，以免影响甲方的利益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用：中介费用由甲方承担，费用金额为人民币____元。说明：此条款明确中介费用的承担方及金额，避免因中介费用产生纠纷。3.2中介的服务范围：中介需协助甲方和乙方完成租赁物的选址、谈判、签约等工作。说明：此条款明确中介的服务内容，确保中介能够为甲方和乙方提供全面的服务。3.3中介责任：中介在租赁过程中提供虚假信息或故意隐瞒重要信息，导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在保护甲方和乙方的利益，防止中介在租赁过程中出现误导或隐瞒行为，造成甲方和乙方的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付明细3.租赁物保险单4.维修记录5.市场行情报告6.居间服务协议7.租赁物照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物：甲方未能在合同规定的期限内将租赁物交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付租金：乙方未能在合同规定的期限内支付租金。3.乙方转租未经甲方同意：乙方未经甲方书面同意，将租赁物转租给第三方。4.中介提供虚假信息或隐瞒重要信息：中介在租赁过程中提供虚假信息或故意隐瞒重要信息，导致甲方和乙方损失。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由甲方出租给乙方的生产车间。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。4.居间服务费：指中介为甲方和乙方提供租赁居间服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付租赁物：甲方应尽快交付租赁物，并向乙方支付延迟交付的违约金。2.乙方延迟支付租金：乙方应尽快支付租金，并向甲方支付延迟支付的违约金。3.乙方未经甲方同意转租：乙方应立即停止转租行为，并向甲方支付违约金。4.中介提供虚假信息或隐瞒重要信息：甲方