住宅改造升级合同

住宅改造升级合同合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的和原则1.3合同的组成和解释第二章住宅改造升级项目2.1改造升级的范围和内容2.2改造升级的标准和要求2.3改造升级的进度和时间表第三章合同双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.2乙方的权利和义务第四章工程设计4.1设计的要求和标准4.2设计的进度和交付第五章工程预算和支付5.1预算的编制和审核5.2支付的方式和时间第六章工程施工6.1施工的要求和标准6.2施工的进度和质量控制第七章工程验收7.1验收的标准和程序7.2验收的结果和处理第八章保修和售后服务8.1保修的范围和期限8.2售后服务的承诺和处理第九章合同的变更和解除9.1变更的条件和程序9.2解除的条件和后果第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的程序和时间第十一章违约责任11.1违约的情形和后果11.2违约责任的赔偿和处理第十二章合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三章其他约定13.1合同的保密条款13.2合同的不可抗力条款第十四章附则14.1合同的修订和补充14.2合同的签署和盖章合同编号：_________第一章总则1.1合同双方的含义甲方：指住宅的所有权人或使用权人。乙方：指承担住宅改造升级工程的公司或个人。1.2合同的目的和原则目的：为了规范住宅改造升级工程的行为，保证工程质量和安全，维护双方的合法权益。原则：公平、公正、公开、诚实信用。1.3合同的组成和解释组成：本合同包括和附件，附件为本合同不可分割的一部分。解释：本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，应友好协商解决。第二章住宅改造升级项目2.1改造升级的范围和内容范围：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫改造等。内容：按照双方约定的改造升级方案进行施工。2.2改造升级的标准和要求标准：符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的标准。要求：确保工程质量和安全，满足甲方日常居住需求。2.3改造升级的进度和时间表进度：按照双方约定的时间表进行施工，如有变更，应及时通知对方。时间表：详见附件中的施工进度计划。第三章合同双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务权利：监督乙方的施工质量，提出合理化建议，要求乙方按期完成工程。义务：提供施工场地，支付合同约定的款项，协助乙方解决施工过程中的问题。3.2乙方的权利和义务权利：按照约定进行施工，要求甲方提供施工场地和必要协助。义务：保证工程质量，按期完成工程，遵守国家法律法规，确保施工安全。第四章工程设计4.1设计的要求和标准要求：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方需求。标准：详见附件中的设计方案。4.2设计的进度和交付进度：按照双方约定的时间表进行设计，如有变更，应及时通知对方。交付：设计方案完成后，乙方应将设计文件交付给甲方。第五章工程预算和支付5.1预算的编制和审核编制：乙方根据设计方案编制预算，并提供详细报价。审核：甲方对预算进行审核，如有异议，可要求乙方进行调整。5.2支付的方式和时间方式：本合同采用分期支付的方式，具体支付方式见附件。时间：按照双方约定的时间表进行支付。第六章工程施工6.1施工的要求和标准要求：符合国家相关法律法规、行业标准和设计方案。标准：详见附件中的施工标准。6.2施工的进度和质量控制进度：乙方应按照约定的时间表进行施工，确保工程按期完成。质量控制：乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。第七章工程验收7.1验收的标准和程序标准：符合国家相关法律法规、行业标准和设计方案。程序：双方共同进行验收，确认工程符合约定标准。7.2验收的结果和处理结果：验收合格的工程，双方签署验收报告。处理：如有验收不合格的情况，乙方应按照双方约定的方式进行整改。第八章保修和售后服务8.1保修的范围和期限范围：包括但不限于乙方施工的质量问题、材料问题等。期限：自工程验收合格之日起算，保修期限为____年。8.2售后服务的承诺和处理承诺：乙方在保修期内提供免费的售后服务。处理：甲方在保修期内发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在约定的时间内予以解决。第九章合同的变更和解除9.1变更的条件和程序条件：合同执行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以进行变更。程序：变更需双方签署书面协议，并经双方确认。9.2解除的条件和后果条件：合同执行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。后果：解除合同后，乙方应按照双方约定的方式处理后续事宜。第十章争议解决10.1争议的解决方式方式：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以采取诉讼或仲裁方式解决。10.2争议解决的程序和时间程序：按照双方约定的程序进行争议解决。时间：自争议发生之日起，乙方应在____日内提出解决方案。第十一章违约责任11.1违约的情形和后果情形：包括但不限于乙方未按约定时间完成工程、工程质量不符合约定等。后果：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。11.2违约责任的赔偿和处理赔偿：违约方应按照双方约定的方式赔偿对方损失。处理：双方可协商处理违约事宜，必要时可依法采取措施。第十二章合同的生效和终止12.1合同的生效条件条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件条件：合同执行完毕，双方履行完毕各自的权利和义务，合同自然终止。第十三章其他约定13.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2合同的不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解决。第十四章附则14.1合同的修订和补充本合同如有未尽事宜，可由双方协商修订和补充。14.2合同的签署和盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字或盖章后具有法律效力。甲方签字：______________________日期：____年____月____日乙方签字：______________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊要求1.甲方要求乙方在施工过程中，严格遵守环保法规，确保施工过程中不会对周围环境造成污染。条款说明：甲方关注施工过程中的环保问题，要求乙方在施工过程中严格遵守环保法规，确保施工对周围环境的影响降到最低。2.甲方要求乙方在施工过程中，确保施工安全，防止意外事故的发生。条款说明：甲方关注施工安全问题，要求乙方在施工过程中采取必要的安全措施，防止意外事故的发生，确保施工人员的安全。3.甲方要求乙方在施工过程中，严格按照约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量符合甲方的要求。条款说明：甲方关注工程质量问题，要求乙方按照约定的质量标准进行施工，确保工程质量满足甲方的需求。附加条款二：乙方为主导时的特殊要求1.乙方要求甲方提供施工所需的相关资料和证件，以便乙方进行施工。条款说明：乙方需要甲方提供施工所需的资料和证件，以便乙方能够顺利进行施工。2.乙方要求甲方在施工过程中，提供必要的协助和支持，确保施工的顺利进行。条款说明：乙方需要甲方在施工过程中提供必要的协助和支持，以便乙方能够顺利完成施工。3.乙方要求甲方按照约定的时间支付合同款项，确保乙方的施工资金得到保障。条款说明：乙方需要甲方按照约定的时间支付款项，以确保乙方的施工资金得到及时的补充，保证施工的顺利进行。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊要求1.第三方中介要求甲方提供完整的住宅改造升级项目资料，以便进行项目的评估和推荐合适的乙方。条款说明：第三方中介需要甲方提供住宅改造升级项目的相关资料，以便中介对项目进行评估，并推荐合适的乙方进行施工。2.第三方中介要求甲方和乙方提供真实、准确的信息，以便中介为双方提供有效的咨询服务。条款说明：第三方中介需要甲方和乙方提供真实、准确的信息，以便中介为双方提供针对性的咨询服务，确保项目顺利进行。3.第三方中介要求甲方和乙方在合同执行过程中，遵守合同约定，履行各自的义务。条款说明：第三方中介作为合同的见证方，要求甲方和乙方在合同执行过程中，严格遵守合同约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅改造升级项目设计方案2.施工预算详细报价单3.施工进度计划表4.施工标准和要求的具体说明5.材料采购清单和质量证明文件6.工程验收标准和方法7.售后服务承诺和保修条款8.合同修订和补充协议9.环保法规和相关安全标准10.施工人员名单和安全培训记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程2.工程质量不符合约定标准3.乙方未遵守环保法规，造成环境污染4.乙方施工过程中发生安全事故，未及时报告5.甲方未按约定时间支付款项6.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息7.甲方未提供施工所需资料和协助8.第三方中介未提供真实、准确的咨询服务9.第三方中介未履行合同监督职责，导致纠纷三、法律名词及解释：1.住宅改造升级合同：指甲方和乙方之间就住宅改造升级工程达成的一致协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约责任：指违约方因未履行合同约定的义务而应承担的法律责任。4.保修期限：指乙方对工程提供的保修服务的时间限制。5.售后服务：指乙方在工程验收合格后，对甲方提供的服务质量保障服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商调整施工时间表，必要时签订进度变更协议。2.工程质量问题：及时停工整改，重新验收，必要时更换施工队伍。3.款项支付争议：查看合同付款条款，协商解决支付时间及方式。4.环保和安全问题：遵守相关法规，加强现场管理和监督，及时处理违规行为。5.信息提供不准确：要求甲方和乙方提供完整、真实的信息，中介进行核实。6.第三