杭州市展览馆租赁合同

杭州市展览馆租赁合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的名称和地址1.3合同的生效时间和期限1.4合同的履行地点和方式第二章展览馆租赁内容2.1租赁物的名称和数量2.2租赁物的用途和性质2.3租赁物的质量和状况2.4租赁物的交付和验收第三章租赁期限和租金3.1租赁期限的起止时间3.2租金的金额和支付方式3.3租金的调整机制3.4提前终止或延长租赁期限的条件和方式第四章租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利和义务4.2承租人对租赁物的维护和保养4.3出租人对租赁物的维修责任4.4租赁物的保险事宜第五章合同的变更和终止5.1合同变更的条件和方式5.2合同终止的条件和方式5.3合同终止后的善后处理5.4合同终止后的权利和义务第六章违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3违约责任的免除条件6.4违约责任的赔偿方式第七章争议解决7.1合同争议的解决方式7.2仲裁或诉讼的地点和法院7.3仲裁或诉讼的适用法律7.4争议解决过程中的费用承担第八章合同的转让8.1合同转让的条件和方式8.2转让合同的受让人资格8.3转让合同后的权利和义务8.4转让合同的书面通知第九章合同的附件9.1附件的名称和数量9.2附件的效力和补充9.3附件的修改和替换9.4附件的保管和归档第十章合同的保密10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保护措施和期限10.3保密信息的违约责任10.4保密信息的例外情况第十一章合同的强制性规定11.1强制性规定的适用11.2强制性规定的解释和处理11.3强制性规定对合同的影响11.4强制性规定的遵守和监督第十二章其他条款12.1双方约定的其他权利和义务12.2其他条款的效力12.3其他条款的修改和补充12.4其他条款的书面形式第十三章附则13.1合同的解释和适用13.2合同的生效条件和方式13.3合同的续签和备份13.4合同的废止和销毁第十四章签字盖章14.1合同双方的签字盖章14.2签字盖章的有效性和证明14.3签字盖章的份数和保管14.4签字盖章后的合同变更和解除合同编号：杭州市展览馆租赁合同第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的名称和地址出租人：杭州市展览馆地址：杭州市区路号承租人：展览公司地址：市区路号1.3合同的生效时间和期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.4合同的履行地点和方式合同的履行地点在杭州市展览馆。双方应按照合同约定的条款和方式履行各自的义务。第二章展览馆租赁内容2.1租赁物的名称和数量出租人同意将位于杭州市展览馆的展位号为的展览馆租赁给承租人使用，租赁面积为平方米。2.2租赁物的用途和性质承租人租赁展览馆用于举办各类展览和活动，租赁物的性质为展览馆场地。2.3租赁物的质量和状况出租人保证展览馆的设施和设备完好，能够满足承租人的使用需求。2.4租赁物的交付和验收租赁物的交付时间为合同生效之日起，承租人应按约定时间到展览馆进行验收。第三章租赁期限和租金3.1租赁期限的起止时间租赁期限自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。3.2租金的金额和支付方式承租人应按合同约定的金额和支付方式向出租人支付租金。租金支付周期为每月一次。3.3租金的调整机制合同有效期内，租金根据市场行情和双方协商进行调整。3.4提前终止或延长租赁期限的条件和方式提前终止或延长租赁期限应由双方协商一致，并签订书面协议。第四章租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利和义务承租人享有租赁物的使用权，并应履行合同约定的各项义务。4.2承租人对租赁物的维护和保养承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.3出租人对租赁物的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全运行。4.4租赁物的保险事宜承租人应按约定办理租赁物的保险手续，并将保险单据提交给出租人备案。第五章合同的变更和终止5.1合同变更的条件和方式合同变更应由双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同终止的条件和方式合同终止的条件和方式按照合同约定和法律规定执行。5.3合同终止后的善后处理合同终止后，承租人应按照约定将租赁物返还给出租人，并处理好相关善后事宜。5.4合同终止后的权利和义务合同终止后，双方的权利和义务按照合同约定和法律规定执行。第八章合同的转让8.1合同转让的条件和方式合同转让应获得对方的书面同意，并按照约定或双方协商的方式进行。8.2转让合同的受让人资格受让人应符合合同约定的资格条件，并得到出租人的认可。8.3转让合同后的权利和义务合同转让后，受让人享有原合同约定的权利，并承担相应的义务。8.4转让合同的书面通知合同转让应以书面形式通知对方，并在合同中注明转让日期和受让人信息。第九章合同的附件9.1附件的名称和数量本合同附件包括：租赁物清单、租赁期限计划表、租金支付明细表等。9.2附件的效力和补充附件与合同具有同等法律效力，是对合同的补充和具体化。9.3附件的修改和替换附件的修改和替换应经双方协商一致，并以书面形式进行。9.4附件的保管和归档双方应妥善保管和归档合同附件，以便日后查阅和核对。第十章合同的保密10.1保密信息的范围和内容保密信息包括合同内容、商业秘密、技术资料等双方约定的信息。10.2保密信息的保护措施和期限双方应采取适当措施保护保密信息，保密期限按照合同约定或双方协商确定。10.3保密信息的违约责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，具体责任按照合同约定或法律规定执行。10.4保密信息的例外情况法律要求或双方同意公开的情况除外。第十一章合同的强制性规定11.1强制性规定的适用合同双方应遵守相关法律法规的强制性规定。11.2强制性规定的解释和处理对强制性规定的解释和处理，应按法律规定和双方协商进行。11.3强制性规定对合同的影响强制性规定对合同的影响，双方应按法律规定和合同约定处理。11.4强制性规定的遵守和监督双方应遵守强制性规定，并接受相关监督机构的监督。第十二章其他条款12.1双方约定的其他权利和义务双方可根据合同约定或其他方式约定其他权利和义务。12.2其他条款的效力其他条款与合同具有同等法律效力。12.3其他条款的修改和补充其他条款的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.4其他条款的书面形式其他条款应以书面形式记载，并由双方签字盖章确认。第十三章附则13.1合同的解释和适用本合同的解释和适用应遵循合同条款和法律规定。13.2合同的生效条件和方式本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的续签和备份合同续签应按照约定或双方协商进行，并由双方签字盖章。13.4合同的废止和销毁合同的废止和销毁应经双方协商一致，并按照约定或法律规定进行。第十四章签字盖章14.1合同双方的签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。14.2签字盖章的有效性和证明双方签字盖章后的合同即为有效，作为合同履行的依据。14.3签字盖章的份数和保管本合同签字盖章后的份数和保管由双方协商确定。14.4签字盖章后的合同变更和解除签字盖章后的合同变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。（合同方签字盖章处）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁物，乙方应无条件遵守。说明：此条款确保甲方对租赁物的特定用途得以实现，避免乙方将租赁物用于其他目的。1.2甲方监督权甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保租赁物得到合理使用。说明：此条款赋予甲方对租赁过程的监督权，以保障甲方利益不受损害。1.3甲方优先购买权若乙方有意出售租赁物，甲方享有优先购买权。说明：此条款保障甲方在租赁物转让时的优先权，以维护甲方利益。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方商业活动乙方有权在租赁物内举行各类商业活动，但需遵守甲方制定的相关规定。说明：此条款确保乙方在实现商业目的的同时，不违反甲方的管理规定。2.2乙方维护责任乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。说明：此条款明确乙方的维护责任，避免因租赁物损坏而影响甲方利益。2.3乙方保险责任乙方应购买租赁物的保险，并将保险单据提交给甲方备案。说明：此条款确保乙方对租赁物进行保险，降低甲方风险。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1中介服务费用中介在促成合同过程中所收取的服务费用由甲方承担。说明：此条款明确中介服务费用的承担方，避免后续纠纷。3.2中介责任中介在合同履行过程中承担协调和监督职责，确保合同顺利执行。说明：此条款赋予中介在合同履行过程中的责任和义务，提高合同执行效率。3.3中介报酬中介的报酬在合同履行完成后支付，支付金额和方式由甲方和乙方协商确定。说明：此条款规定中介报酬的支付时间和方式，避免中介在合同履行过程中的干扰。3.4中介保密义务中介有义务对合同双方的商业秘密和个人信息进行保密，违反者承担违约责任。说明：此条款保护合同双方的隐私和商业秘密，防止信息泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁期限计划表3.租金支付明细表4.租赁物使用规范5.租赁物维护保养手册6.保险单据7.合同续签协议8.合同终止协议9.商业活动审批表10.租赁物转让协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁物未按时支付租金未履行合同约定的维护保养义务2.乙方违约行为未按约定用途使用租赁物未按时支付租金未购买租赁物保险3.第三方中介违约行为未按约定提供中介服务未履行协调和监督职责未保密合同双方的商业秘密和个人信息三、法律名词及解释：1.租赁物：指由出租人提供，供承租人使用的物品。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约行为给对方造成的损失，应承担的责任。5.保险：指为租赁物提供的保险保障，以降低风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟解决方案：双方协商确定新的交付时间，并书面约定。2.租金支付纠纷解决方案：查阅合