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文档简介
售卖房屋合同模板这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
售卖房屋合同模板
合同编号:_______
甲方(出卖人):_______
乙方(买受人):_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方将其房屋出售给乙方的事宜,经充分协商,达成以下合同条款:
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋所有权证号为_______。
1.2房屋的规划用途为_______,建筑总面积为_______平方米,套内建筑面积为_______平方米。
1.3房屋附属设施包括_______(具体设施名称),甲乙双方需明确约定各自的权利义务。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,本次交易的房屋总价为人民币_______元整(大写:_______元整)。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将房款支付至甲方指定的账户,支付方式为_______(银行转账/现金支付)。
2.3乙方支付房款后,甲方应按照合同约定,及时将房屋过户至乙方名下。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋交付给乙方。交付时,房屋应符合以下条件:
(1)房屋权属清晰,无任何抵押、租赁等权利限制;
(2)房屋及附属设施完好,不存在影响居住的安全隐患;
(3)房屋内的家具、家电等附属物品已清空。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。过户完成后,房屋所有权归乙方所有。
第四条售后服务
4.1甲方承诺在房屋过户后_______年内,对房屋主体结构及附属设施存在的质量问题负责维修和更换。
4.2乙方在房屋交付后发现隐蔽工程质量问题,应在_______日内通知甲方,甲方应在接到通知后_______日内予以修复。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为房屋总价款的_______%。
5.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行,甲乙双方应友好协商,解决合同履行问题。
第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成后终止。
甲方(出卖人):_______
乙方(买受人):_______
签订日期:_______年_______月_______日
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