美食广场装修工程发包合同

美食广场装修工程发包合同合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效与终止第二章工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模与范围2.4工程目标与要求第三章工程设计与审批3.1设计要求与标准3.2设计文件的提交与审批3.3设计变更与调整3.4设计审批流程与时间要求第四章工程预算与支付4.1工程预算的编制与确认4.2工程预付款的支付与扣除4.3工程进度款的支付与扣除4.4工程尾款的支付与扣除第五章工程施工5.1施工单位的选择与资质要求5.2施工方案的提交与审批5.3施工进度的控制与协调5.4施工质量的保障与检查第六章工程监理6.1监理单位的选定与资质要求6.2监理职责与权限6.3监理报告与整改要求6.4监理费用的承担与支付第七章工程验收7.1验收标准与要求7.2验收程序与组织7.3验收结果的确认与整改7.4工程交付与交接第八章工程保险8.1保险的种类与范围8.2保险的办理与费用承担8.3保险理赔的程序与要求8.4保险的有效期与续保第九章工程变更与索赔9.1变更的条件与程序9.2变更的费用与时间调整9.3索赔的条件与程序9.4索赔的计算与支付第十章违约责任10.1违约行为与责任10.2违约赔偿的计算与支付10.3违约解决的方式与程序10.4违约责任的免除第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2调解与仲裁的程序与规则11.3诉讼的管辖法院与诉讼程序11.4争议解决费用的承担第十二章合同的转让与分包12.1合同转让的条件与程序12.2合同转让的费用与权益调整12.3分包的条件与程序12.4分包商的责任与义务第十三章合同的附件与补充协议13.1附件的名称与内容13.2补充协议的签订与效力13.3附件与补充协议的变更与解除13.4附件与补充协议的保管与使用第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的程序与要求14.3合同的生效条件与时间14.4合同的续签与终止合同编号:美食广场装修工程发包合同第一章总则1.1合同背景与目的本合同是为了规范美食广场装修工程的发包与实施过程，明确双方的权利和义务，确保工程质量、安全、进度等目标的实现，根据相关法律法规和行业标准，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。1.2定义与解释（1）甲方：指美食广场装修工程的委托方，负责提供工程场地、办理相关手续、支付工程款项等。（2）乙方：指承担美食广场装修工程实施任务的承包方，负责工程的设计、施工、监理、验收等。（3）工程：指甲方委托乙方进行的美食广场装修工程，包括设计、施工、监理等全部工作。（4）合同：指本美食广场装修工程发包合同，包括合同、附件及补充协议。1.3合同双方的权益与义务（1）甲方的权益与义务：①提供工程场地和相关资料，确保乙方正常开展设计、施工等工作；②办理相关手续，包括但不限于规划、建设、环保、消防等；③按约定支付工程款项，包括但不限于预付款、进度款、尾款等；④协调解决工程实施过程中出现的问题，确保工程顺利进行。（2）乙方的权益与义务：①根据甲方提供的资料，按照约定的标准和质量要求，完成工程设计、施工、监理等工作；②严格按照国家法律法规和行业标准进行施工，确保工程安全、环保、节能等要求；③按约定时间完成工程，确保工程进度和质量；④接受甲方的监督和检查，对工程质量问题负责整改。1.4合同的生效与终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。（2）合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签次数不超过____次。（3）合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成工程的保修和售后服务。第二章工程概述2.1工程名称美食广场装修工程2.2工程地点____市____区____路____号2.3工程规模与范围（1）装修面积：____平方米；（2）装修范围：包括但不限于餐厅、厨房、洗手间、休闲区等；（3）装修内容：包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，家具、设备的采购和安装，电路、水管的改造等。2.4工程目标与要求（1）工程目标：按照甲方提供的图纸和要求，完成美食广场的装修工作，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。（2）工程要求：①装修风格：符合甲方要求，体现美食广场的特色；②装修质量：达到国家法律法规和行业标准，确保安全和环保；③施工进度：按照合同约定的时间节点完成工程；④工程预算：控制在甲方批准的预算范围内。第三章工程设计与审批3.1设计要求与标准（1）乙方根据甲方提供的资料和要求，进行美食广场装修工程的设计；（2）设计应符合国家法律法规、行业标准和甲方要求，确保安全、环保、节能等要求；（3）设计应包括图纸、施工方案、材料清单等，并提交给甲方审批。3.2设计文件的提交与审批（1）乙方应在合同签订后____天内，将设计文件提交给甲方；（2）甲方应在收到设计文件后____天内进行审批，并提出修改意见；（3）乙方根据甲方的修改意见，进行设计调整，并重新提交审批。3.3设计变更与调整（1）如因甲方要求或实际情况需要，对设计进行变更或调整，应签订补充协议，明确变更内容、费用、时间等；（2）设计变更应遵循原设计标准和要求，确保工程质量和安全。3.4设计审批流程与时间要求（1）设计审批流程：甲方审批乙方提交的设计文件；（2）时间要求：甲方应在收到设计文件后____天内完成审批。第四章工程预算与支付4.1工程预算的编制与确认（1）乙方根据设计文件和施工方案，编制工程预算；（2）工程预算应包括工程费用、材料费用、人工费用等；（3第八章工程保险8.1保险的种类与范围（1）建筑工程一切险：包括火灾、爆炸、雷击、洪水、地震等意外事件造成的损失；（2）第三者责任险：包括但不限于施工过程中对第三方造成的损害赔偿。8.2保险的办理与费用承担（1）乙方应在工程开工前，向保险公司办理相关保险手续，并将保险单复印件提交给甲方；（2）保险费用由乙方承担，并在合同价款中单独列支。8.3保险理赔的程序与要求（1）如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求，提供相关证明材料；（2）乙方应协助保险公司进行理赔调查，如实提供有关情况；（3）保险公司支付赔偿后，乙方应将赔偿款项支付给甲方。8.4保险的有效期与续保（1）保险有效期至工程竣工验收合格之日止；（2）如需续保，乙方应在保险到期前____天内，办理相关手续。第九章工程变更与索赔9.1变更的条件与程序（1）如因甲方要求或实际情况需要，对工程进行变更，应签订补充协议，明确变更内容、费用、时间等；（2）工程变更应遵循原设计标准和要求，确保工程质量和安全。9.2变更的费用与时间调整（1）变更费用根据实际情况，按合同约定的计价方式计算；（2）变更导致工程进度延误的，双方应协商调整工程进度计划。9.3索赔的条件与程序（1）乙方如认为自己的合法权益受到损害，可以向甲方提出索赔；（2）索赔应以书面形式提出，并提交相关证据和证明材料；（3）甲方收到索赔通知后，应在____天内作出答复，并与乙方协商解决。9.4索赔的计算与支付（1）索赔金额根据实际情况，按合同约定的计价方式计算；（2）甲方确认索赔金额后，应在____天内支付给乙方。第十章违约责任10.1违约行为与责任（1）甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担违约责任；（2）乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担违约责任。10.2违约赔偿的计算与支付（1）违约赔偿金额根据实际情况，按合同约定的计价方式计算；（2）违约方应在收到违约赔偿通知后____天内，支付给受损方。10.3违约解决的方式与程序（1）违约方应与受损方协商解决；（2）如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4违约责任的免除（1）因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任；（2）双方同意其他免除非因自身原因导致的违约责任的事由。第十一章争议解决11.1争议的解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，双方同意采用调解方式解决争议；（3）如调解不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解与仲裁的程序与规则（1）调解由双方协商确定调解人员，调解结果双方自愿接受；（2）仲裁由双方共同选定仲裁委员会，仲裁裁决具有法律效力。11.3诉讼的管辖法院与诉讼程序（1）双方同意合同签订地人民法院为管辖法院；（2）双方应按照诉讼程序，提交相关证据和材料。11.4争议解决费用的承担（1）如通过调解解决争议，调解费用由双方协商承担；（2）如通过仲裁解决争议，仲裁费用由败诉方承担；（3）如通过诉讼解决争议，诉讼费用按照诉讼规定承担。第十二章合同的转让与分包12.1合同转让的条件与程序（1）如甲方需将合同权利义务部分或全部转让给第三方，应书面通知乙方，并经乙方同意；（2）如乙方需将合同义务部分或全部分包给第三方，应书面通知甲方，并经甲方同意。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定乙方在装修过程中使用的材料供应商。乙方应按照甲方的要求，采购并使用甲方指定的材料，材料质量标准不得低于甲方的要求。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应配合甲方的监督工作，提供施工进度、质量等相关信息，并接受甲方的检查。1.3甲方变更权甲方在不影响工程总体进度和质量的前提下，有权对工程的设计和施工进行变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整设计和施工计划，并承担因变更引起的额外费用。1.4甲方解除合同权（1）乙方严重违反合同约定，影响工程进度和质量；（2）乙方未经甲方同意，将合同义务全部或部分转让给第三方；（3）乙方因自身原因无法继续履行合同义务。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方质量保障乙方应对工程质量承担责任。工程验收合格后，如出现质量问题，乙方应负责修复，并承担因此产生的费用。2.2乙方工期保证乙方应保证工程按合同约定的时间节点完成。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方保密义务乙方应对甲方提供的商业秘密和机密信息保密，不得泄露给第三方。2.4乙方分包管理如乙方将合同义务部分或全部分包给第三方，乙方应对分包商的施工过程和质量进行监督，并承担分包商施工质量的责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务，确保工程顺利进行。3.2第三方中介的赔偿责任如因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定。服务费用应在合同中明确，并在支付方式、时间等方面达成一致。3.4第三方中介的退出机制如第三方中介无法履行合同义务，或甲乙双方同意解除合同，第三方中介应在合同中约定退出机制，明确退出的条件、程序和责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸及材料清单2.工程预算及付款计划3.施工方案及进度计划4.工程变更协议5.工程验收标准及程序6.保险单复印件7.分包协议8.质量保证及保修协议9.施工安全及环保措施10.合同转让及解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：（1）未按约定支付工程款项；（2）未提供工程场地及相关资料；（3）未办理相关手续，影响工程进度；（4）要求乙方违反法律法规和行业标准进行施工。2.乙方违约行为：（1）未按约定完成工程设计、施工；（2）未按约定质量标准施工，造成安全隐患；（3）未按约定时间节点完成工程；（4）未经甲方同意，擅自变更设计或施工方案。三、法律名词及解释：1.合同：指美食广场装修工程发包合同，包括合同、附件及补充协议。2.甲方：指美食广场装修工程的委托方，负责提供工程场地、办理相关手续、支付工程款项等。3.乙方：指承担美食广场装修工程实施任务的承包方，负责工程的设计、施工、监理、验收等。4.工程：指甲方委托乙方进行的美食广场装修工程，包括设计、施工、监理等全部工作。5.合同变更：指在合同执行过程中，根据实际情况需要，对合同的内容进行修改或补充。6.违约：指一方未按合同约定履行义务，导致合同无法正常履行或造成损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付工程款项。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解付款进度，必要时可通过法律途径维护自身权益。2.问题：乙方施工质量不符合约定标准。解决办法：甲方应要求乙方及时整改，并承担整改费用。如乙方拒不整改，甲方有权解除合同。3.问题：工程进度严重延误。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，共同制定整改措施。如乙方无法按时完成工程，甲方有权解除合同。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素。解决办法