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文档简介

小区物业消防管理制度1.制度目的为了保障小区居民的生命资产安全，提高消防安全意识，规范物业消防管理工作，订立本制度。2.适用范围本制度适用于小区内全部建筑物及居民，包含但不限于住宅楼、商业建筑、公共设施等。3.负责人职责物业管理负责人作为小区物业消防管理的重要责任人，具体承当以下职责：—确保小区消防设施的正常运行和有效维护；—组织开展消防安全培训及演练，并订立相应的消防应急预案；—定期检查和排查小区内的火灾隐患，并及时整改；—协调与相关消防部门的合作，确保消防安全工作的顺利开展；—对小区居民进行消防安全宣传教育，提高居民的消防安全意识。4.消防设施管理4.1灭火器的购置和维护—物业管理部门负责购置并安装适量的灭火器，确保各个区域可及时使用。—每半年对灭火器进行维护和充装，确保其正常可用。4.2消防通道和疏散指示标志—物业管理部门负责保持消防通道畅通无阻，不得存放杂物。—定期检查疏散指示标志，确保其清楚可见。4.3电气设备安全—定期检查小区内的电气设备，发现问题及时修复或替换。—不得私拉乱接电线，确保电力用电安全。4.4火灾报警装置—定期检查和测试火灾报警装置，确保其正常运行。—供应消防报警电话，以备紧急情况使用。5.消防安全培训5.1居民消防安全宣传—定期组织消防安全宣传活动，提高居民的消防安全意识。—发放消防宣传资料，供应消防知识教育。5.2消防演练—定期组织小区内的消防演练，提高居民的应急避险本领。—演练包含疏散逃命、灭火器使用等内容。6.火灾隐患排查和整改6.1定期巡查—物业管理部门定期对小区内的消防设施进行巡查，及时发现和整改火灾隐患。6.2通风防火和防火隔离—确保楼道、走廊和垃圾房等通风设施的畅通。—检查房屋内外消火栓、防火门等防火设施的完好性。6.3燃气安全—定期检查燃气设备和管道，确保其正常运行，防止燃气泄漏引发火灾。7.灭火应急预案和处理7.1灭火应急预案—订立完善的灭火应急预案，包含报警流程、疏散逃命路线、灭火器使用方法等内容。7.2火灾发生时的处理—火灾发生时，快速启动预案，组织人员疏散、报警和灭火，并搭配消防部门进行救援。8.惩罚措施针对违反本制度的行为，采取相应的惩罚措施，包含但不限于口头警告、书面警告、限制入户、追究法律责任等。9.监督与检查相关部门和居民可对小区的消防安全工作进行监督与检查，发现问题及时报告物业管理部门，并要求其进行整改。10.附则本制度自发布之日起生效，有关解释权归物业管理负责人全部，并可对本制度进行适时修订

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