2024年商品房认购协议书样本

2024年商品房认购协议书样本合同编号：____________甲方（出卖人）：____________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________乙方（买受人）：____________身份证号：______________地址：____________________联系电话：______________鉴于甲方系______项目的开发企业，乙方愿意购买该项目商品房，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就商品房认购事项达成如下协议：第一条项目基本情况1.1项目名称：_______1.2项目位置：________________1.3土地使用权证号：________1.4建设工程规划许可证号：____1.5施工许可证号：__________第二条商品房情况2.2该房屋的预测建筑面积为____平方米，实际面积以房产测绘部门最终测绘结果为准。2.3该房屋的建筑结构、户型、装修标准等以甲方的销售广告和楼书为准。第三条认购价格及付款方式3.1该房屋的认购价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米。3.2乙方在本协议签订后____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3乙方在支付定金后____日内，与甲方签订《商品房买卖合同》，并支付首付款。（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。第四条认购权益及违约责任4.1本协议签订后，乙方对该房屋享有优先购买权。4.2甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。4.3若甲方在约定时间内未能与乙方签订《商品房买卖合同》，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.4若乙方在约定时间内未能与甲方签订《商品房买卖合同》，乙方无权要求返还已支付的定金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：______________附件：商品房认购明细表（略）注意事项及解决办法：1.注意事项：确认项目的合法性及甲方的开发资质。解决办法：核实土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证件的真实性和有效性。2.注意事项：明确房屋的具体信息，包括位置、面积、户型等。解决办法：在合同中详细描述房屋信息，并以官方测绘结果为准。3.注意事项：认购价格及付款方式的明确。解决办法：在合同中详细列出认购价格及付款方式，包括定金、首付款的比例和支付时间。4.注意事项：认购权益及违约责任的界定。解决办法：在合同中明确规定双方的权利和义务，以及违约情形下的责任承担。5.注意事项：争议解决的方式和地点。解决办法：在合同中明确争议解决适用的法律和管辖法院。法律名词解释：认购协议书：指商品房出卖人与买受人就商品房的认购事项达成的书面协议。预测建筑面积：指在房屋建设过程中，根据设计图纸预先计算的房屋面积。定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方当事人先行支付给对方的一定数额的金钱。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。管辖法院：指对合同争议案件具有审判权的法院，双方可在合同中约定具体的管辖法院。1.特殊情况：如果买家是孕妇，可能需要考虑到孩子的出生和未来的居住需求。补充条款：考虑到乙方即将迎来新生命，甲方特此承诺，在交房时确保室内空气质量达到国家安全标准，并提供一份由专业机构出具的空气质量检测报告。2.特殊情况：买家可能因为工作原因需要延迟入住。补充条款：鉴于乙方因工作原因可能无法按时入住，甲乙双方协商一致，同意将交房日期延长至______日。3.特殊情况：买家可能需要将房屋登记在孩子名下。补充条款：乙方要求将所购房屋产权登记在未成年子女（姓名：______，身份证号：______）名下，甲方同意协助办理相关手续。附件列表：1.房屋平面图：提供具体的房屋平面布局，让买家更清楚房屋的结构。2.装修标准说明：详细说明房屋的装修标准和所用材料。3.付款计划表：列出买家需要支付的款项及每笔款项的支付时间。4.项目周边配套设施说明：描述房屋周边的教育、医疗、交通等配套设施。附件列表小贴士：房屋平面图：这份图纸能帮你直观地看到你未来的家是什么样的，每个房间的大小和布局。装修标准说明：这里会告